Kleiburg 501 1104 EA Amsterdam

Rustig gelegen 3-kamerappartement op de hoek van 5e verdieping in het goed onderhouden karakteristieke Kleiburgcomplex.

** English below **

Deze woning was voorheen een appartement met woonkamer, keuken en een slaapkamer en is omgebouwd tot een luxe woning voor de verhuur van 2 kamers met gedeelde woonkamer, allen met een klein keukentje (kitchenette). De woning in huidige staat is ideaal voor ouders met studerende kinderen en/of voor expats. Het is overigens eenvoudig om de woning weer om te zetten naar de oorspronkelijke situatie.

Het appartement maakt deel uit van het bekende Kleiburgcomplex, dat in 2014 is verbouwd en vernieuwd. Het complex combineert de karakteristieke uitstraling van de oorspronkelijke galerijflat met het comfort van een gemoderniseerde woning. Vanuit het appartement woon je bovendien heerlijk rustig, terwijl winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij zijn. Wonen op Kleiburg is wonen op een bijzondere plek. Kleiburg is niet zomaar een appartementencomplex. Het complex is onderdeel van de bijzondere architectuurgeschiedenis van Amsterdam-Zuidoost en kreeg na de vernieuwbouw veel waardering. De combinatie van de kenmerkende architectuur, de groene omgeving en de goede voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Het kent een levendige gemeenschap. De plint van het complex is ingericht met kleine bedrijvigheid, werkplaatsen en kinderopvang. Het complex is in 2014 verbouwd en sindsdien goed onderhouden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het metrostation ligt op loopafstand en met de A1, A2 en de ring A10 in de directe omgeving ben je met de auto snel onderweg. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum. Ook de Arena Boulevard met onder andere AFAS Live, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA ligt op korte afstand. Parkeren kan op de ruime parkeerplaats voor het complex middels parkeervergunning.

Indeling:
Begane grond:
Entree tot het complex met afgesloten entree, trappenhuis en lift. Het complex is goed onderhouden en heeft een verzorgde uitstraling.

Vijfde verdieping:
Via de lift komt je uit op de galerij. Het appartement ligt als enige appartement aan de linkerzijde van de lift, op de hoek van het complex. Hierdoor heeft het appartement een eigen opgang.
Entree, hal met de meterkast. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken in de woning bereikbaar. Aan de voorkant van de woning ligt de eerste kamer. De twee andere kamers liggen aan de achterzijde en deze hebben beide toegang tot het balkon. Alle drie kamers zijn uitgerust van een kitchenette.
De badkamer is opgedeeld in twee delen. Een ruimte met een wastafel en een andere ruimte met douche, aansluiting voor de wasmachine en droger en de warmtewisselaar voor de stadsverwarming.

Buitenruimte:
Het appartement beschikt over een balkon op het westen. Er is weids uitzicht over een waterpartij en groengebied en de woning ligt op de hoek, waardoor je van de middag tot eind van de avond de zon op balkon hebt.
De woning ligt aan het begin van de galerij op de hoek.

Berging:
De externe berging van het appartement ligt aan het eind van de galerij, dus ook op de 5e verdieping.
Op de begane grond bij de entree is een moderne gezamenlijke fietsenstalling.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2055. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

VVE:
De VVE is actief en wordt professioneel beheerd. De VVE-bijdrage is € 244,- per maand.

Parkeren:
Parkeren gaat middels een parkeervergunning. De kosten hiervoor zijn € 40,02 per 6 maanden voor de eerste auto en € 100,06 per 6 maanden voor de tweede auto. Er is op dit moment geen wachtlijst. Voor gedetailleerde informatie, zie gemeente Amsterdam.
Er is een publieke laadpaal voor elektrische auto's op de ruime parkeerplaats voor het complex.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 60,0 m² (conform NEN2580 meetrapport);
- 3-kamerappartement;
- Gelegen op de 5e verdieping;
- Eigen externe berging;
- Gezamenlijke moderne fietsenstalling begane grond;
- Bouwjaar 1972; Appartement is gerenoveerd en is in uitstekende staat;
- Rustige ligging;
- Lift aanwezig;
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1 januari 2055;
- VvE-bijdrage € 244,- per maand;
- VVE is actief en wordt professioneel beheerd;
- Het complex wordt keurig onderhouden;
- Uitstekende bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer;
- Parkeren met vergunning op de parkeerplaats voor de deur;
- Publieke laadpalen voor elektrische auto's aanwezig op de parkeerplaats;
- Metrostation op loopafstand;
- Winkelcentrum dichtbij;
- Nabij de A1, A2 en ring A10.
- Voormalige particuliere huurwoning, derhalve is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Asbest- en oudersdomsclausule van toepassing vanwege het bouwjaar van het complex;
- Verkoop inclusief meubelen is mogelijk;
- Oplevering bij voorkeur spoedig.

Nieuwsgierig geworden?
Benieuwd naar de ruimte, de ligging en de sfeer van dit appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je Kleiburg 501 graag persoonlijk zien!

** ENGLISH VERSION **
Quietly Located 3-Room Apartment on the Corner of the 5th Floor of the Well-Maintained and Characteristic Kleiburg Complex

Originally designed as an apartment with a living room, kitchen, and one bedroom, the property has been converted into a luxurious rental residence of two rooms with a shared living area. Each room is equipped with its own kitchenette. In its current configuration, the apartment is ideal for parents with studying children and/or expats. However, it can easily be converted back to its original layout.

The apartment forms part of the renowned Kleiburg complex, which was extensively renovated and modernized in 2014. The complex combines the characteristic appearance of the original gallery apartment building with the comfort of contemporary living. The apartment offers a peaceful living environment while shops, public transport, and major roads are all conveniently nearby.

Living at Kleiburg means living in a unique location. Kleiburg is much more than just an apartment complex; it represents an important part of Amsterdam-Zuidoost's architectural history and received widespread acclaim following its renovation. The combination of distinctive architecture, green surroundings, and excellent amenities makes it a highly attractive place to live. The complex has a vibrant community atmosphere. The ground floor accommodates small businesses, workshops, and childcare facilities. Since its renovation in 2014, the complex has been carefully maintained.

The location offers excellent connectivity. The metro station is within walking distance, and the nearby A1, A2, and A10 ring road provide quick access by car. Daily shopping can be done at the shopping centre. The Arena Boulevard, home to AFAS Live, Pathé Arena, Ziggo Dome, and the Johan Cruijff ArenA, is also just a short distance away. Parking is available in the spacious parking area in front of the complex through a parking permit system.

Layout:
Ground Floor:
Secure entrance to the complex with an enclosed lobby, staircase, and elevator. The building is well maintained and has an attractive appearance.

Fifth Floor:
The elevator brings you to the gallery corridor. The apartment is uniquely positioned as the only apartment on the left-hand side of the elevator, located on the corner of the building. As a result, it benefits from its own private entrance approach. The entrance opens into a hallway with the utility meter cupboard. From the hallway, all rooms are accessible. The first room is located at the front of the apartment. The other two rooms are situated at the rear and both have access to the balcony. All three rooms are fitted with a kitchenette. The bathroom is divided into two separate areas: one area with a washbasin and another room containing the shower, connections for a washing machine and dryer, and the district heating heat exchanger.

Outdoor Space:
The apartment features a west-facing balcony. There are expansive views over the water and surrounding greenery, and being situated on the corner means you can enjoy the sun on the balcony from the afternoon until late in the evening. The property is located at the beginning of the gallery and occupies a desirable corner position.

Storage:
The apartment includes a private external storage unit, located at the end of the gallery on the same (5th) floor.
A modern communal bicycle storage facility is available on the ground floor near the entrance.

Leasehold:
The property is situated on leasehold land. The ground lease has been prepaid until 1 January 2055. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply.

Homeowners' Association (VvE):
The Homeowners' Association (VvE) is active and professionally managed. The monthly service charge is €244.

Parking:
Parking is available through a permit system. First vehicle: €40.02 per 6 months. Second vehicle: €100.06 per 6 months. There is currently no waiting list. For detailed information, please consult the municipality of Amsterdam.
A public charging station for electric vehicles is located in the spacious parking area in front of the complex.

Key Features:
- Living area: 60.0 m² (measured in accordance the measurement report NEN 2580);
- 3-room apartment;
- Located on the 5th floor;
- Private external storage unit;
- Modern communal bicycle storage on the ground floor;
- Built in 1972; renovated and in excellent condition;
- Quiet location;
- Elevator available;
- Ground lease prepaid until 1 January 2055;
- VvE (HOA) contribution: €244 per month;
- Active and professionally managed Homeowners' Association;
- Well-maintained apartment complex;
- Excellent accessibility by both car and public transport;
- Permit parking available directly in front of the building;
- Public EV charging stations available on-site;
- Metro station within walking distance;
- Shopping centre nearby;
- Conveniently located near the A1, A2, and A10 motorways;
- Former private rental property; a non-owner-occupancy clause applies;
- Asbestos and age clauses apply due to the age of the complex;
- Sale including furniture is negotiable;
- Quick completion preferred.

Interested? Curious about the space, location, and atmosphere of this apartment? Schedule a viewing today. We would be delighted to show you Kleiburg 501 in person.

Toon meer Toon minder