Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
69 m2 wonen
3 kamers
C

Kleiburg 440 1104 EA Amsterdam

69 m²
wonen
3
kamers
69 m²
3 kamers
C
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht tot 2054
Eigendomssituatie
9 m²
Buitenruimte
€ 341.000 – 385.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.855/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Licht en comfortabel 3-kamer appartement op de 4e etage met vrij uitzicht – Kleiburg 440, Amsterdam

Welkom in dit prettige en goed ingedeelde 3-kamer appartement van ca. 69 m², gelegen op de 4e verdieping van het iconische en bekroonde wooncomplex Kleiburg in Amsterdam-Zuidoost. De woning beschikt over twee slaapkamers, een fijne lichtinval, een balkon met vrij uitzicht en is ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

Het complex Kleiburg is in 2015/2016 grootschalig gerenoveerd en staat bekend om zijn vernieuwende architectuur en moderne woonkwaliteit. Niet voor niets is het project internationaal bekroond. Hier woon je eigentijds, ruim en met alle voorzieningen binnen handbereik.

Ligging & bereikbaarheid
De locatie is uitstekend. Metrostation Kraaiennest (lijn 53) ligt op loopafstand en ook met de auto ben je zo op de A1, A2 en ring A10. In de directe omgeving vind je diverse winkels (o.a. winkelcentrum Kameleon), scholen, sportvoorzieningen en groen. Voor ontspanning en uitgaan liggen de Arena Boulevard, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de Johan Cruijff ArenA op korte afstand.

Indeling
Begane grond: verzorgde, afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Tevens toegang tot de algemene fietsenberging.

4e verdieping:
Entree van de woning met hal en meterkast. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is prettig van formaat en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon, waar je geniet van vrij uitzicht en volop daglicht.
De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.

Via een tussenhal bereik je de overige vertrekken: twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een interne bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Balkon
Het balkon is gelegen over de breedte van de woning en biedt een vrij en groen uitzicht – een fijne plek om buiten te zitten na een lange dag.

Berging
De woning beschikt over een eigen berging. Daarnaast is er een afgesloten algemene fietsenberging in het complex.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 69 m²
• Gelegen op de 4e verdieping;
• Twee slaapkamers;
• Energielabel C;
• Balkon met vrij uitzicht;
• Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2054;
• Verwarming en warm water via stadsverwarming;
• Professioneel beheerde en actieve VvE;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 341.000 - 385.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2014
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Inhoud
222 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 116 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kleiburg 440 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
11-03-2026 · RE/MAX Direct
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 335.000
03-01-2026 · RE/MAX Direct
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 341.000 – 385.000
Woningwaarde
€ 335.000
Vraagprijs Onder de waarde
-6.92%
Markt afgelopen jaar

-7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 365.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kleiburg 945
Verkocht aug 2026
Kleiburg 945
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Kleiburg 845
Verkocht aug 2026
Kleiburg 845
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Kleiburg 646
Verkocht jul 2026
Kleiburg 646
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11510
€
Hypotheeksom € 363000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 179,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 60,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.365,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 339.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kleiburg 440

De WOZ-waarde van Kleiburg 440 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleiburg en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kleiburg 440.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 116,- /mnd
Kosten € 116 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Bijlmermuseum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Afkoelend
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.65 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Diemen Zuid 3.01 km · Treinstation
  • Amsterdam Holendrecht 3.19 km · Treinstation
  • Diemen 3.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 860.868
  • Waardetrend afgelopen jaar -8.72%
  • Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kleiburg 440 in Amsterdam ligt tussen de 341.000 en 385.000 euro. Deze waarde is 7.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kleiburg. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kleiburg 440? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.