Lontarpalmstraat 41 1104 DL Amsterdam

Ruime 5 kamer woning met de mogelijkheid tot uitbreiding naar 6 kamers! Totaal ca. 148 m² woonoppervlak!
*** English below

Omgeving:
De moderne wijk "Koningshof" gebouwd in 2004, ligt op een ideale locatie nabij het natuurgebied Gaasperplas. De wijk ligt in de buurt van de Amsterdam Arena, in de groene en kindvriendelijke K-buurt. Voor gezinnen zorgen de autoluwe straten en speelzones voor kinderen voor een prettige leefomgeving. Met 5 minuten lopen bereikt u het winkelcentrum Kameleon, met uitgebreide voorzieningen en iets verder de Amsterdamse Poort. Het openbaar vervoer is uitstekend, het metrostation en de bushalte zijn ook op slechts vijf minuten lopen aan de Karspeldreef. Met de auto zijn de uitvalswegen, zoals de Gooiseweg (A1/A9, A2 en A10) snel bereikbaar.

Voor de sportievelingen en de natuurliefhebbers; u kunt dankzij de ondertunneling van de Gaasperdammerweg (Gaasperdammertunnel) en het nieuw aangelegde Brasapark eenvoudig wandelen of fietsen naar het Gaasperpark en de Gaasperplas!

Indeling:
Begane grond:
U kunt via de voordeur, aangrenzend aan de ruime voortuin de entree/hal betreden, verder in de hal vindt u de meterkast en de toiletruimte met fontein. Via de hal kunt u naar de open keuken voorzien van inbouw apparatuur, de ruime woonkamer én de eerste verdieping. De glazenwand van boven naar beneden in de keuken is een mooie toevoeging, het zorgt voor meer daglicht binnenshuis. De woonkamer heeft een betegelde vloer, is voorzien van vloerverwarming én een schuifpui voor toegang tot de ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. Houdt u van een ochtend zonnetje, dan is deze achtertuin de ideale plek én in de voortuin kunt u uiteraard ook genieten van een mooie zon’s ondergang.
De achtertuin is ook te bereiken van het gemeenschappelijke terrein voorzien van een vergrendelde poort. Ten slotte, is er ook een achterom naar de tuin, met de mogelijkheid tot parkeren van 2 auto's.

Eerste verdieping
Overloop met trappen gang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. Verder treft u een moderne badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping
Enorme vierde kamer, die gebruikt kan worden als slaapkamer, washok, inloopkast of kantoor. Verder biedt deze ruimte de mogelijkheid gesplitst te worden in 2 ruimtes naar wens.

Bijzonderheden:
• Voorzijde grenst aan brede groene strook;
• Woonoppervlakte 148 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
• Perceel grootte 126m2;
• Bouwjaar 2004;
• Energielabel A;
• Volledig geïsoleerd;
• Begane grond woonkamer vloerverwarming;
• Diepe achtertuin;
• Voortuin;
• Afgesloten gemeenschappelijk terrein grenzend aan de achtertuin;
• Achtertuin geschikt voor parkeren, 2 auto's;
• Vrijstaande berging;
• Voorzien van dubbel of HR++ beglazing;
• 25 euro per maand onderhoud gemeenschappelijk binnenterrein;
• Metro stations, bushalte op 5 minuten loopafstand;
• Winkelcentrum Kameleon op 5 minuten loopafstand;
• Oplevering in overleg;
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in groot Amsterdam, volgens het Amsterdams Ringmodel.

Interesse? Wij zien je graag! Plan een bezichtiging in voor deze ruime eengezinswoning, de koffie staat klaar. Laat je ons weten?

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn of haar wettelijke onderzoeksplicht.

ENGLISH

Spacious house with 5 rooms, with the room for extension to 6 rooms! Totalling approximately 148 m² of living space!

Surroundings:
The modern "Koningshof" neighborhood, built in 2004, is ideally located near the Gaasperplas nature reserve. The area is close to the Amsterdam Arena, situated in the green and family-friendly K-neighborhood. For families the traffic-calmed streets and play zones for children create the basis for a pleasant environment. With a 5 minutes walk you’ll find the Kameleon shopping center with a wide range of amenities, and a bit further, the Amsterdamse Poort. Public transport is excellent, a metro station and busstops also a five-minute walk away on the Karspeldreef. Major highways, such as the Gooiseweg (A1/A9, A2, and A10), are also easily accessible by car.

For the sports fanatics and the nature lovers; thanks to the tunneling of the Gaasperdammerweg (Gaasperdammertunnel) and the newly developed Brasapark, you can easily walk, run or cycle to the Gaasperpark and Gaasperplas!

Layout:
Ground floor:
Through the front door adjacent to the spacious front garden, you enter the hall. Here you'll find the meter cupboard, toilet room with a small sink. The hall leads you to the open kitchen with built-in appliances, the spacious living room and the first floor. Part of the kitchen has a fully glazed wall from top to bottom, which provides an enormous amount of daylight indoors. The living room fitted with a tiled floor, is also equipped with underfloor heating and a sliding door that in addition also enables natural light, and provides access to the spacious backyard located on the northeast. If you enjoy morning sun rays the backyard is a perfect place, while the frontyard is a nice occasion to enjoy the sunset!
Alternatively, the backyard can be reached through the gated communal territory. The private garden has parking space for 2 cars if desired.

First floor:
Landing with stairs to the second floor, 3 bedrooms, 1 at the front and 2 at the rear. Furthermore there's a modern bathroom with a toilet, walk-in shower and a sink.

Second floor:
Large 4th room, which can be used as a bedroom, laundry room, walk-in closet or anything that is desired. Furthermore this space is large enough to split into 2 if desired.

Special features:

• The front is adjacent to the street and wide green strip;
• Living area 148 m2 (NEN-2580 measurement report available);
• Plot size 126m2;
• Year of construction 2004;
• Energy label A;
• Fully insulated;
• Underfloor heating ground floor;
• Deep backyard;
• Frontyard;
• Gated communal territory adjacent to backyard;
• Backyard with space to park 2 cars;
• Detached wooden shed;
• Equipped with double or HR++ glazing;
• 25 euro per month for maintenance communal territory;
• Metro station and busstops nearby;
• Shopping centre Kameleon nearby;
• Delivery in consultation;
• The seller reserves the right to reject or award;
• The purchase agreement is drawn up at a notary in Greater Amsterdam according to Amsterdam Ring Model.

Interested? We are happy to schedule a moment with you to walk you through the house. Come by, we’ll prepare the coffee. Just make sure you let us know.

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. Therefore we explicitly point out the buyer's legal obligation to investigate.

Toon meer Toon minder