Huispedia
134 m2 wonen
123 m2 perceel
7 kamers
A+

Raden Adjeng Kartinistraat 65

134 m²
123 m²
7 kamers
A+
1103 MG Amsterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 545.000
€ 4.067/m²
Vraagprijs per m²
€ 570K – 606K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Te Koop!!
Een zeer ruim opgezet familiehuis met maar liefst 5 slaapkamers, een zeer ruime achtertuin met berging, energielabel A+ en EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT.
De woning is gebouwd in 1999 en ligt zeer gunstig t.o.v. openbaar vervoer, winkels en groenvoorzieningen. De Amsterdamse poort bevindt zich op enkele minuten afstand, het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas zijn op fietsafstand. Metro-stations zijn om de hoek, net als de oprit naar de A-9 en A-10.
Indeling: Entree, ruime hal met plek voor een garderobe. Separaat toilet, ruime bergkast met wasmachine-aansluiting en prettige slaap-werkkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken met schuifdeuren naar de op het zuidwesten gelegen tuin. De tuin is keurig onderhouden en is voorzien van berging en achterom.
Trap naar eerste verdieping. Overloop en toegang naar de woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde de slaapkamer met inbouwkast. Trap naar tweede verdieping. Overloop met bergkast en badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafel en handdoekradiator. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Vanaf de overloop is met een dakluik het recent (2023) vernieuwde en geïsoleerde dak bereikbaar, ideaal voor onderhoud van het dak en de zonnepanelen.
Persoonlijk noot van de verkoper:
We hebben in dit huis met veel plezier gewoond, in deze gemoedelijke en kindvriendelijke buurt waar kinderen volop veilig en autoluw buiten spelen. Het contact met de buren is vriendelijk. Het nabij gelegen prachtige Gaasperplaspark is heerlijk om te wandelen en om ’s zomers een verkoelende duik te nemen, met een zeilschool. De stad is vlakbij, met de metro en zelfs met de fiets. Ik blijf dan ook in de buurt en verhuis naar een kleiner huis een straat verder.
Kenmerken:
- EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT
- Woonoppervlak 134m2
- Energielabel A+
- 9 zonnepanelen
- stadsverwarming dus geen gas
- Ruime tuin op het zuidwesten
- 5 slaapkamers
- Perfect gezinshuis
English:
For Sale!!
A very spacious family home with 5 bedrooms, a very large back garden with a shed, energy rating A+ and a PERPETUAL LEASEHOLD.
The property was built in 1999 and is very conveniently located for public transport, shops and green spaces. The Amsterdamse Poort shopping centre is just a few minutes’ walk away, whilst the Nelson Mandela Park and the Gaasperplas are within cycling distance. Metro stations are just around the corner, as is the slip road to the A9 and A10 motorways.
Layout: Entrance hall, spacious hallway with space for a coat rack. Separate toilet, spacious storage cupboard with washing machine connection and a pleasant bedroom/study at the front. At the rear is the spacious kitchen-diner with sliding doors leading to the south-west facing garden. The garden is well-maintained and features a storage shed and rear access.
Stairs to the first floor. Landing and access to the living room at the front. At the rear is the bedroom with a built-in wardrobe. Stairs to the second floor. Landing with storage cupboard and bathroom fitted with a bath, second toilet, washbasin and towel radiator. On this floor there are two bedrooms at the front and a spacious bedroom at the rear. From the landing, a roof hatch provides access to the recently (2023) renovated and insulated roof, ideal for maintenance of the roof and solar panels.
A personal note from the seller:
We have thoroughly enjoyed living in this house, in this friendly and child-friendly neighbourhood where children can play safely outdoors in a car-free environment. Relations
with the neighbours are friendly. The nearby beautiful Gaasperplaspark is lovely for walks and for a refreshing dip in the summer, and there is a sailing school. The city is close by, accessible by metro and even by bike. I am therefore staying in the area and moving to a smaller house just one street away.
Features:
- PERPETUAL LEASEHOLD
- Living area 134m²
- Energy rating A+
- 9 solar panels
- District heating, so no gas
- Spacious south-west facing garden
- 5 bedrooms
- Perfect family home

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 570.000 - 606.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
123 m2
Inhoud
428 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
70 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 545.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 570.000 – 606.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.388/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Janusz Korc. 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Ethekwini 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Efua Suther. 15 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16010
€
Hypotheeksom € 588000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 293,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.517,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 556.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Raden Adjeng Kartinistraat 65

De WOZ-waarde van Raden Adjeng Kartinistraat 65 is 556.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 97.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raden Adjeng Kartinistraat en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Raden Adjeng Kartinistraat 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ganzenhoef e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.57 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Diemen Zuid 1.45 km · Treinstation
  • Amsterdam Bijlmer ArenA 2.39 km · Treinstation
  • Diemen 2.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Raden Adjeng Kartinistraat 65 in Amsterdam ligt tussen de 570.000 en 606.000 euro. Deze waarde is 26.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Raden Adjeng Kartinistraat. Met een vraagprijs van € 545.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Raden Adjeng Kartinistraat 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.