Raden Adjeng Kartinistraat 41 1103 MG Amsterdam
Over deze woning
-
20 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.966) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.877/m²)
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
En daarbij een Energielabel A en eeuwig afgekochte erfpacht!
De woning was altijd verhuurd en er is nog een kamerverhuurvergunning.
De woning is net opnieuw gestukt, fris gesaust en voorzien van nieuwe vloeren op elke etage.
CENTRALE LOCATIE
Deze ruime eengezinswoning ligt midden in een kindvriendelijke wijk met speeltuinen en scholen om de hoek. De woning is gelegen in het vernieuwde deel van stadsdeel Zuidoost. Vlakbij gelegen in het winkelcentrum Amsterdamse Poort, zijn de bekende winkels, markt en kleine speciaalzaken aanwezig. U kunt er terecht voor de dagelijkse boodschappen, heerlijke lunchtentjes en voor unieke producten van de lokale ondernemers.
Trein- en metrostations Bijlmer Arena, Duivendrecht en Diemen-Zuid liggen op fietsafstand van de woning en u bent in ongeveer 15 minuten op Amsterdam Centraal of Schiphol. Op 200m lopen de bushalte 41 en 47.
Er is veel recreatie, speel-sportpark in de omgeving zoals: het Nelson Mandelapark, sportcomplex met zwembad, Bijlmerweide en het Gaasperpark. Met de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A9 en ringweg A10) in de buurt is de ligging ideaal.
Indeling
BEGANE GROND - 1 slaapkamer en combinatie keuken woonkamer
Entree, ruime hal met plek voor een garderobe.
Separaat toilet.
Slaap/werkkamer met douche.
Keuken en woonkamer te gebruiken als woonkeuken.
Grote schuifpui naar de tuin, veel lichtinval.
EERSTE VERDIEPING - 2 slaapkamers
Overloop en toegang naar een slaapkamer (of woonkamer) aan de tuinzijde en een ruime slaapkamer aan de straatzijde.
Ruime badkamer met douche, toilet en wastafel.
TWEEDE VERDIEPING - 3 slaapkamers
Overloop met bergkast en badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafel en handdoekradiator. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Vanaf de overloop is met een dakluik het recent (2023) vernieuwde en geïsoleerde dak bereikbaar, ideaal voor onderhoud van het dak en de zonnepanelen.
TUIN EN BERGING
De tuin ligt op het zuid-westen dus hele middag zon.
Er is een bijzonder ruime berging (3.53 m x 2.28 m) en een achterom. Een achterpad dat alleen voor bewoners te gebruiken is.
WAT U GRAAG WILT WETEN:
Bouwjaar 1999 _ moderne bouw
Energielabel A
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, geen latere extra kosten dus
Woonoppervlak 146m2 met uitbouw.
Stadsverwarming dus geen gas
Vloerverwarming begane grond
De woning heeft een kamerverhuurvergunning voor 6 kamers
Oplevering kan snel.
Uitstekend geschikt voor zelf bewonen in combinatie met werken OF
verhuren deels of geheel want de woning heeft een kamervergunning.
Kom eerst maar bezichtigen en zie wat uw mogelijkheden zijn!
Kenmerken
- Vraagprijs € 725.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.966
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding direct
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 116 m2
- Inhoud 466 m3
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 42m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Raden Adjeng Kartinistraat 41 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Raden Adjeng Kartinistraat 41 zich door de tijd ontwikkeld?-9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Raden Adjeng Kartinistraat 41 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 105.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raden Adjeng Kartinistraat en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van Raden Adjeng Kartinistraat 41.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ganzenhoef e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.56 km · 7 min. lopen
-
Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
-
Diemen Zuid 1.52 km · Treinstation
-
Amsterdam Bijlmer ArenA 2.41 km · Treinstation
-
Diemen 2.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 812.573
- Waardetrend afgelopen jaar -3.04%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Raden Adjeng Kartinistraat 41 in Amsterdam ligt tussen de 534.000 en 594.000 euro. Deze waarde is 20.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Raden Adjeng Kartinistraat. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Raden Adjeng Kartinistraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.