146 m2 wonen
116 m2 perceel
7 kamers
A

Raden Adjeng Kartinistraat 41 1103 MG Amsterdam

146 m²
wonen
116 m²
perceel
7
kamers
146 m²
116 m²
7 kamers
A
Vraagprijs
€ 725.000 k.k. Boven de waarde
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
42 m²
Tuin
€ 534.000 – 594.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.966/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 20 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.966) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.877/m²)
  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een 3-laagse eengezinswoning met uitbouw en dat maakt deze woning echt ruim met 146 m2. De woning heeft 6 slaapkamers en een gecombineerde woonkamer-keuken.
En daarbij een Energielabel A en eeuwig afgekochte erfpacht!

De woning was altijd verhuurd en er is nog een kamerverhuurvergunning.
De woning is net opnieuw gestukt, fris gesaust en voorzien van nieuwe vloeren op elke etage.

CENTRALE LOCATIE
Deze ruime eengezinswoning ligt midden in een kindvriendelijke wijk met speeltuinen en scholen om de hoek. De woning is gelegen in het vernieuwde deel van stadsdeel Zuidoost. Vlakbij gelegen in het winkelcentrum Amsterdamse Poort, zijn de bekende winkels, markt en kleine speciaalzaken aanwezig. U kunt er terecht voor de dagelijkse boodschappen, heerlijke lunchtentjes en voor unieke producten van de lokale ondernemers.
Trein- en metrostations Bijlmer Arena, Duivendrecht en Diemen-Zuid liggen op fietsafstand van de woning en u bent in ongeveer 15 minuten op Amsterdam Centraal of Schiphol. Op 200m lopen de bushalte 41 en 47.
Er is veel recreatie, speel-sportpark in de omgeving zoals: het Nelson Mandelapark, sportcomplex met zwembad, Bijlmerweide en het Gaasperpark. Met de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A9 en ringweg A10) in de buurt is de ligging ideaal.

Indeling

BEGANE GROND - 1 slaapkamer en combinatie keuken woonkamer
Entree, ruime hal met plek voor een garderobe.
Separaat toilet.
Slaap/werkkamer met douche.
Keuken en woonkamer te gebruiken als woonkeuken.
Grote schuifpui naar de tuin, veel lichtinval.

EERSTE VERDIEPING - 2 slaapkamers
Overloop en toegang naar een slaapkamer (of woonkamer) aan de tuinzijde en een ruime slaapkamer aan de straatzijde.
Ruime badkamer met douche, toilet en wastafel.
TWEEDE VERDIEPING - 3 slaapkamers
Overloop met bergkast en badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafel en handdoekradiator. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Vanaf de overloop is met een dakluik het recent (2023) vernieuwde en geïsoleerde dak bereikbaar, ideaal voor onderhoud van het dak en de zonnepanelen.
TUIN EN BERGING
De tuin ligt op het zuid-westen dus hele middag zon.
Er is een bijzonder ruime berging (3.53 m x 2.28 m) en een achterom. Een achterpad dat alleen voor bewoners te gebruiken is.

WAT U GRAAG WILT WETEN:
Bouwjaar 1999 _ moderne bouw
Energielabel A
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, geen latere extra kosten dus
Woonoppervlak 146m2 met uitbouw.
Stadsverwarming dus geen gas
Vloerverwarming begane grond
De woning heeft een kamerverhuurvergunning voor 6 kamers

Oplevering kan snel.

Uitstekend geschikt voor zelf bewonen in combinatie met werken OF
verhuren deels of geheel want de woning heeft een kamervergunning.
Kom eerst maar bezichtigen en zie wat uw mogelijkheden zijn!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 725.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.966
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding direct
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1990
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 42m2 (op het zuiden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Raden Adjeng Kartinistraat 41 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
12-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 725.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Raden Adjeng Kartinistraat 41 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 534.000 – 594.000
Woningwaarde
€ 725.000
Vraagprijs Boven de waarde
-9.19%
Afgelopen jaar

-9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 565.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Ethekwini 22
Verkocht jul 2026
Ethekwini 22
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod
Janusz Korczakstraat 50
Verkocht aug 2026
Janusz Korc. 50
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Raden Adjeng Kartinistraat 69
Verkocht dec 2022
Raden Adjen. 69
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18750
€
Hypotheeksom € 725000
Rentepercentage 4.56%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 244,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 728,-
Geschatte belasting € 61 /mnd
WOZ Raden Adjeng Kartinistraat 41

De WOZ-waarde van Raden Adjeng Kartinistraat 41 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 105.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raden Adjeng Kartinistraat en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van Raden Adjeng Kartinistraat 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Ganzenhoef e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Afkoelend
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.56 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Diemen Zuid 1.52 km · Treinstation
  • Amsterdam Bijlmer ArenA 2.41 km · Treinstation
  • Diemen 2.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 812.573
  • Waardetrend afgelopen jaar -3.04%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Raden Adjeng Kartinistraat 41 in Amsterdam ligt tussen de 534.000 en 594.000 euro. Deze waarde is 20.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Raden Adjeng Kartinistraat. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Raden Adjeng Kartinistraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Raden Adjeng Kartinistraat 41 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raden Adjeng Kartinistraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raden Adjeng Kartinistraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Raden Adjeng Kartinistraat 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.