Groenhoven 447
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en vormt het hart van de woning. De prettige lichtinval zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne sfeer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht.
De moderne keuken is recent vernieuwd en is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en bergruimte. De badkamer is eveneens gemoderniseerd en heeft een eigentijdse uitstraling.
De woning beschikt over 2 ruime (slaap)kamers. Via de grote slaapkamer is de 2de kamer bereikbaar welke je voor diverse doeleinden kan gebruiken.
Het appartement is gebouwd in 1975, beschikt over energielabel D en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Het appartementencomplex is voorzien van een lift en beschikt daarnaast over een gezamenlijke berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.
De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Geerdinkhof/Kantershof in Amsterdam-Zuidoost. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Metrostation Ganzenhoef ligt op korte afstand, waardoor je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam bent. Daarnaast bevinden recreatiegebieden zoals de Bijlmerweide en het Gaasperpark zich in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 zijn uitstekend bereikbaar.
Oplevering in overleg
Bijzonderheden:
- Gelegen op de 7e verdieping
- Bouwjaar 1975
- Energielabel D
- Instapklaar 3-kamerappartement
- Moderne keuken (2018)
- Badkamer vernieuwd in 2017
- Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer
- Verwarming middels stadsverwarming
- Lift aanwezig
- Gezamenlijke berging
- Servicekosten ca. € 285,- per maand en de gebruikelijk stookkosten, in dit geval een voorschot van ca. € 125,- per maand
- Gelegen op grond uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht; de canon is eeuwigdurend afgekocht.
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
- Parkeren kan met een vergunning in de parkeergarage of op straat
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 275.000
-
09-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
26-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Groenhoven 340 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Groenhoven 711 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Groenhoven 813 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 264.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Groenhoven 447 is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenhoven en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Groenhoven 447.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.54 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
- Diemen Zuid 2.36 km · Treinstation
- Diemen 2.49 km · Treinstation
- Amsterdam Holendrecht 3.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 0 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Groenhoven 447 in Amsterdam ligt tussen de 301.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 15.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groenhoven. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenhoven 447? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.