Groenhoven 364, Amsterdam
55 m²
2 kamers
1975
€ 225.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Gouden Leeuw 851 1103 KT Amsterdam
Realistische vraagprijs
€ 270.000 -
288.000
Wonen
52 m2
Balkon
6 m2
Kamers
2
Het appartement heeft een afgesloten entree, een lift, intercominstallatie en er is een huismeester. De woonkamer is groot en door de vele ramen is het er heerlijk licht. Het appartement geeft een fijn gevoel van veiligheid en privacy.
Via de entree bereikt u de hal met inbouwkasten en ruime kapstok. De hal geeft toegang tot de badkamer met toilet, inloopdouche en opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de hal bereikt u ook de woonkamer (ca. 30m2) met gedeeltelijk open keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, een ruim aantal opbergladen, alsmede een koel/vriescombinatie naar Amerikaans model. Via beide schuifdeuren bereikt u vanuit de woonkamer het balkon met aangebrachte hardhouten vlonder en nieuwe kunststof balkonbalken. De woonkamer geeft tevens toegang tot de fijne slaapkamer (ca. 10m2). Oorspronkelijk betrof het een groot studioappartement. De ruimte kan daardoor relatief eenvoudig anders ingedeeld worden.
Met het metrostation en busverbindingen direct om de hoek bent u razendsnel overal. Heeft u toch een auto? Deze kunt u parkeren in de binnendoor bereikbare gemeentelijke parkeergarage. In het vlakbij gelegen gezellige winkelcentrum Ganzenhoef vindt u een Albert Heijn en alle winkels en eetgelegenheden voor dagelijkse gemak, en elke zaterdag een markt.
Bijzonderheden
-Rondom vernieuwde kozijnen en schuifdeuren met isolerende beglazing
-Gerenoveerde badkamer met toilet
-Energielabel A
-Stadsverwarming (CV & warm water)
-Eenvoudig gasvrij te maken appartement door overgang naar elektrisch koken
-Op de 10e (bovenste) verdieping, met veel licht en privacy
-Parkeren in de omgeving is gratis of met voordelig abonnement in parkeergarage Gouden Leeuw
-De vereniging van eigenaren kent een professioneel beheer door Twinss
-Aanvraag gunstige overstapregeling erfpacht 2019 is gedaan: per 1-4-2024 volledige afkoop mogelijk tegen E 2.099. Tot 1-4-2024 erfpacht 540,34 per jaar
-Servicekosten bedragen E 196,33 p.m. exclusief voorschot CV/warm water van E 36,17
-Oplevering kan snel
-Aanvaarding voorbehouden aan verkoper
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.
Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 270.000 - 288.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 52 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 164 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 10e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WEESPERKARPSEL L 68
- WEESPERKARPSEL L 68
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gouden Leeuw 851 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 270.000 -
288.000
+6.72%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Gouden Leeuw 851 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gouden Leeuw 851 in Amsterdam ligt tussen de 270.000 en 288.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gouden Leeuw 851.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gouden Leeuw 851 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gouden Leeuw 851 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gouden Leeuw 851 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,24 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,33 km |
| Snelweg afrit | 1,40 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,87 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 344.312
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
