Huispedia
61 m2 wonen
2 kamers
C

Grubbehoeve 932

61 m²
2 kamers
C
1103 GZ Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.836/m²
Vraagprijs per m²
€ 298K – 341K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een goed onderhouden 2-kamerappartement van ca. 61 m² met een fantastisch balkon op het zuidoosten en vrij uitzicht over één van de mooiste stukjes van Zuidoost. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel licht en een heerlijk zonnig balkon.
De woning is gelegen op de hoek van de galerij, wat diverse voordelen biedt: er is geen doorloop langs de woning, waardoor u extra privacy ervaart. Bovendien beschikt het appartement over een extra raam in de woonkamer, wat zorgt voor nog meer daglicht. Door de hoekligging ontstaat tevens een extra ‘privé’ stukje galerij bij de entree.
Het appartement bevindt zich in het complex Grubbehoeve, dat in 2006 volledig is gerenoveerd en gesplitst. Het complex beschikt over meerdere liften en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.
Omgeving:
Het gebouw is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Ganzenpoort en metrostation Ganzenhoef. Op slechts 2 minuten lopen bevindt zich de Bijlmerweide met onder andere een kinderboerderij. Ook het Diemerbos ligt nabij. In de directe omgeving vindt u alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels, recreatiemogelijkheden, uitvalswegen en openbaar vervoer. Er is veel groen in de buurt.
Vlak naast Grubbehoeve ligt het Cultureel Educatief Centrum (CEC), met onder andere opleidingsmogelijkheden, een sportschool, kinderopvang en horeca. Het centrum van Amsterdam is met de metro binnen 15 minuten bereikbaar. Met de fiets bent u binnen 10 minuten bij de Johan Cruijff Arena, Pathé Arena en winkelcentrum Amsterdamse Poort.
Indeling:
Entree met bellentableau en intercom, centrale hal met liften. Op de negende verdieping bevindt zich de woonstraat met toegang tot het appartement. Entree woning met tochtportaal, halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime en lichte woonkamer met toegangsdeur naar het royale balkon op het zuidoosten. Via de hal bereikt u de ruime slaapkamer en de badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 61 m2
- Ruim balkon met vrij uitzicht van ca. 11 m2 op het zuidoosten
- Complex geheel gerenoveerd in 2006
- Rustige en groene omgeving
- Energielabel C
- Goede uitvalswegen in directe omgeving (A9 en A10)
- Servicekosten per maand € 244,34
- Voorschot stookkosten € 82,66
- Erfpachtcanon EEUWIGDUREND afgekocht!
- Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 298.000 - 341.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
189 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 295.000
  2. Te koop
  3. 02-10-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 298.000 – 341.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.230/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Grubbehoeve 314 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 280.000
    Winnend bod
  • Grubbehoeve 418 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Grubbehoeve 732 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10630
€
Hypotheeksom € 319000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 151,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 50,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.025,-
Geschatte belasting € 85 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 286.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grubbehoeve 932

De WOZ-waarde van Grubbehoeve 932 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grubbehoeve en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Grubbehoeve 932.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Grubbehoeve 932 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Bijlmermuseum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Diemen Zuid 2.62 km · Treinstation
  • Diemen 2.91 km · Treinstation
  • Amsterdam Holendrecht 3.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
13%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grubbehoeve 932 in Amsterdam ligt tussen de 298.000 en 341.000 euro. Deze waarde is 3.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grubbehoeve. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grubbehoeve 932? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.