Huispedia
40 m2 wonen
2 kamers
C

Daniël Defoelaan 114

40 m²
2 kamers
C
1102 ZL Amsterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 265.000
€ 6.625/m²
Vraagprijs per m²
€ 270K – 298K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
1983
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Licht, ruimte en een fijne indeling komen hier perfect samen. Dit goed onderhouden tweekamerappartement met eeuwigdurende afgekochte erfpacht ligt op de tweede verdieping in het rustige Venserpolder en biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer met open keuken, een groot balkon op het oosten en een eigen berging op de begane grond.
Via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning. In de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Vanuit hier stap je zo het balkon op, waar je in de ochtend rustig van de zon geniet.
De open keuken is praktisch en compleet ingericht met een koelkast met vriezer, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Er is volop kastruimte, dus je hebt alles binnen handbereik.
De badkamer is netjes en goed ingedeeld met een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor je wasmachine en droger.
De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een grote kast en eventueel een werkplek.
Extra prettig is de berging op de begane grond met elektra, ideaal voor je fietsen en spullen.
Een comfortabel en licht appartement op een rustige, groene locatie met goede bereikbaarheid. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.
De omgeving
De Venserpolder is een rustige wijk met veel groen en op loopafstand vind je het metrostation Venserpolder en winkelcentrum De Amsterdamse Poort. Ook de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé, Villa ArenA en Campus Diemen Zuid liggen in de directe omgeving. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. Met het openbaar vervoer ben je razendsnel in het centrum van Amsterdam, Utrecht of Schiphol. Metrostation Venserpolder ligt op slechts 2 minuten lopen van het appartement waarmee je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal Station bent.
Parkeren kan eenvoudig voor de deur middels een vergunning die je zonder wachttijd kan aanvragen. Het is zelfs mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen (1e vergunning €77,20 per jaar en de tweede vergunning €193 per jaar).
De VvE en erfpacht:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de bijdrage is €167,- per maand.
De erfpacht is eeuwigdurende afgekocht!
De belangrijkste kenmerken:
- Eeuwigdurende afgekochte erfpacht
- Licht en ruim 2-kamer appartement op de tweede verdieping
- Lichte woonkamer met toegang tot het balkon
- Ruime slaapkamer
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Eigen berging met elektra op de begane grond
- Nabij ArenA, Ziggo Dome, Pathé, Villa ArenA en De Amsterdamse Poort
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
- Parkeren voor de deur, vergunning zonder wachttijd
- Snelle oplevering is mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 270.000 - 298.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
40 m2
Inhoud
131 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, afzuigkap, vriezer, koelkast

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2016

Vereniging van Eigenaren

Jaarlijkse vergadering
Ja
Maandelijkse bijdrage
€ 167 per maand
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 1930

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 265.000
  2. 28-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 270.000 – 298.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.100/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9930
€
Hypotheeksom € 284000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 128,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 43,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 994,-
Geschatte belasting € 83 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 242.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Daniël Defoelaan 114

De WOZ-waarde van Daniël Defoelaan 114 is 242.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Daniël Defoelaan en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Daniël Defoelaan 114.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 167,- /mnd
Kosten € 167 /mnd

Een beeld van Venserpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.64 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Diemen Zuid 1.06 km · Treinstation
  • Duivendrecht 1.3 km · Treinstation
  • Amsterdam Bijlmer ArenA 1.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Daniël Defoelaan 114 in Amsterdam ligt tussen de 270.000 en 298.000 euro. Deze waarde is 1.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Daniël Defoelaan. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Daniël Defoelaan 114? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.