Huispedia
65 m2 wonen
2 kamers
C

Hogevecht 160

65 m²
2 kamers
C
1102 HH Amsterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.231/m²
Vraagprijs per m²
€ 275K – 305K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2054
Eigendomssituatie
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
**English below**
Huurders van Rochdale krijgen tot 11 juni 2026 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.
Woningzoekers opgelet!
Een ruim en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement gelegen op de vijfde verdieping van een verzorgd complex. De woning beschikt over een royale slaapkamer, een berging op de begane grond en een eigen parkeerbox in de overdekte parkeergarage. Het woningbrede balkon ligt op het zonnige zuiden en het appartement is voorzien van energielabel C. Het complex aan de Hogevecht ligt in een parkachtige omgeving, aan een autoluwe straat, en biedt zowel aan de voor- als achterzijde uitzicht over groen.
Indeling:
Via de gemeenschappelijke galerij bereikt u de woning op de vijfde verdieping van het complex.
Vijfde verdieping:
Bij binnenkomst vindt u aan de buitenzijde de meterkast en de stadsverwarmingsaansluiting. De hal, die tevens als tochtportaal fungeert, biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u het royale, op het zuiden gelegen balkon, terwijl de keuken toegang biedt tot de inpandige berging met wasmachineaansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement is bereikbaar zowel vanuit de woonkamer als via een tussenhal. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en toilet.
In het parkeergebouw bevinden zich nog een berging van circa 4 m² en een eigen parkeerbox met een doorrijhoogte van 1,95 meter.
Omgeving:
Amsterdam Zuidoost combineert een complete woonomgeving met veel groen. In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen die u van een volwaardige stadswijk mag verwachten, zoals winkels, scholen, crèches en uitstekend openbaar vervoer. Daarnaast zijn er wandel- en fietsroutes door groene oases. De Bijlmer heeft een uitgesproken culturele uitstraling en een levendige, multiculturele sfeer. Tussen de Amsterdamse Poort en het Bijlmerpark liggen diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand, waaronder het winkelcentrum Amsterdamse Poort, Pathé bioscoop, Ziggo Dome en AFAS Live.
Bereikbaarheid:
Uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. Ook bus, trein en metro zijn uitstekend bereikbaar. Reizen met eigen vervoer of met het openbaar vervoer, bijvoorbeeld via metrostation Ganzenhoef of het NS Intercitystation Bijlmer Arena, is vanuit de woning eenvoudig.
Vereniging van Eigenaren (VvE):
Zowel de VvE van het appartement als van het parkeergebouw wordt professioneel beheerd door VvE Metea. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 264,56 exclusief een voorschot stookkosten van € 137,00 per maand, waarvan € 195,63 voor het appartement, € 19,34 voor de berging en € 49,59 voor de parkeerbox. De administrateur verzorgt financieel, administratief, bestuurlijk en technisch beheer.
Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 januari 2054. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 van toepassing.
Details:
- Woonoppervlakte: 64,6 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
- Bouwjaar 1970;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Woningbreed balkon op het zuiden van 10,0 m² (NEN-meetcertificaat aanwezig);
- Bergruimte in overdekte parkeergarage van 4,0 m² (NEN-meetcertificaat aanwezig);
- Eigen parkeerbox in overdekte garage (doorrijhoogte 1.95m);
- Energielabel C;
- Bijdrage VvE kosten: € 264,56 per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 137,00 per maand),
waarvan € 195,63 voor het appartement, € 19,34 voor de berging en € 49,59 voor de parkeerbox (bijdrage boekjaar 2026);
- Erfpacht vooruitbetaald tot en met 31 januari 2054;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kinderen vanaf 18 jaar.
De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner;
- In de akten wordt een verkoop- en verhuurbelemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Hartman LMH Notarissen;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 275.000 - 305.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Inhoud
209 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 264 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 17-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 16,4%.

€ 275.000 – 305.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.446/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hogevecht 192 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod
  • Hogevecht 165 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 270.000
    Winnend bod
  • Hofgeest 103 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10030
€
Hypotheeksom € 289000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 128,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 43,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 995,-
Geschatte belasting € 83 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 243.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hogevecht 160

De WOZ-waarde van Hogevecht 160 is 243.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogevecht en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Hogevecht 160.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 264,- /mnd
Kosten € 264 /mnd

Een beeld van H-buurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.94 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Holendrecht 1.32 km · Treinstation
  • Amsterdam Bijlmer ArenA 1.33 km · Treinstation
  • Diemen Zuid 2.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
13%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hogevecht 160 in Amsterdam ligt tussen de 275.000 en 305.000 euro. Deze waarde is 4.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hogevecht. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hogevecht 160? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.