Hofgeest 32
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze instapklare woning kenmerkt zich door veel natuurlijke lichtinval en een hoogwaardige afwerking met duurzame materialen en maatwerkdetails. In 2022 is een prachtige eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling en extra wooncomfort.
In 2024 zijn de badkamer en het toilet volledig op maat gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van stijlvolle massief eiken elementen. Beide ruimtes zijn bovendien voorzien van een op maat gemaakt mechanisch ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een prettig en gezond binnenklimaat.
De gezellige woonkeuken vormt een fijne plek in huis en biedt veel opbergruimte. Ook hier komen de massief eiken accenten terug, wat zorgt voor een mooi geheel in de woning. De massief eiken vensterbanken versterken de warme en kwalitatieve uitstraling.
Daarnaast is de slaapkamer praktisch aangepast door een slimme wijziging in de wand, waardoor extra opbergruimte is gecreëerd. De tweede slaapkamer is eveneens ruim. Deze kamer is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werk- of logeerkamer. Indien gewenst is het bovendien mogelijk de indeling aan te passen en een derde slaapkamer te creëren.
Kortom: een licht, comfortabel en instapklaar appartement met moderne installaties, hoogwaardige materialen en doordachte maatwerkoplossingen.
Omgeving:
De woning ligt in een levendige buurt in Amsterdam-Zuidoost die zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld en steeds populairder wordt onder woningzoekers. In de omgeving wordt veel nieuw gebouwd en het aanbod aan restaurants, winkels en voorzieningen groeit snel.
Vrijwel alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand. Zo bevinden winkelcentrum Amsterdamse Poort, bioscoop Pathé Arena en het belangrijke OV-knooppunt station Amsterdam Bijlmer ArenA zich vlakbij. Hier komen trein, metro en bus samen. Vanaf hier ben je in één halte op Amsterdam Zuid en in twee haltes op Amsterdam Airport Schiphol. Ook de uitvalswegen richting de A1, A2, A9 en de Ring A10 zijn snel bereikbaar.
Ook voor groen zit je hier goed. Het Nelson Mandelapark begint letterlijk achter de woning en het recreatiegebied rond de Gaasperplas ligt op korte afstand.
Parkeren kan bovendien eenvoudig direct voor de deur en een parkeervergunning is relatief voordelig.
Kortom: een locatie waar voorzieningen, uitstekende bereikbaarheid en natuur samenkomen, in een wijk die volop in ontwikkeling is.
Eigendomssituatie:
De woning ligt op een perceel wat eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpacht voor deze woning is voortdurend afgekocht t/m 31-03-2049. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van 1994 van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1969;
* Woonoppervlakte ca. 65 m2;
* Balkon gelegen op het zuidoosten;
* Voortdurende recht van erfpacht, afgekocht t/m 31-03-2049;
* Energielabel wordt opgemaakt;
* Servicekosten € 193,52 per maand;
* Voorschot stookkosten € 108,18 per maand;
* Oplevering in overleg.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-05-2026 · Van de Steege Makelaarsgroep DiemenVerkocht geboden€ 299.000
-
12-03-2026 · Van de Steege Makelaarsgroep DiemenTe koop
-
06-07-2021 · Door eigenaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 16,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hogevecht 165 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 270.000Winnend bod
-
Hogevecht 160 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Hofgeest 103 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hofgeest 32 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofgeest en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hofgeest 32.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.79 km · 10 min. lopen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Amsterdam Bijlmer ArenA 1.21 km · Treinstation
- Amsterdam Holendrecht 1.58 km · Treinstation
- Diemen Zuid 2.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hofgeest 32 in Amsterdam ligt tussen de 325.000 en 365.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hofgeest. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hofgeest 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.