Huispedia
65 m2 wonen
3 kamers
A

Hofgeest 32

65 m²
3 kamers
A
1102 EB Amsterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 299.000
€ 4.600/m²
Vraagprijs per m²
€ 325K – 365K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2049
Eigendomssituatie
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Licht 3-kamer appartement van ca. 65m² op de 7e verdieping met ruim balkon op het zuidoosten.
Indeling:
Deze instapklare woning kenmerkt zich door veel natuurlijke lichtinval en een hoogwaardige afwerking met duurzame materialen en maatwerkdetails. In 2022 is een prachtige eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling en extra wooncomfort.
In 2024 zijn de badkamer en het toilet volledig op maat gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van stijlvolle massief eiken elementen. Beide ruimtes zijn bovendien voorzien van een op maat gemaakt mechanisch ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een prettig en gezond binnenklimaat.
De gezellige woonkeuken vormt een fijne plek in huis en biedt veel opbergruimte. Ook hier komen de massief eiken accenten terug, wat zorgt voor een mooi geheel in de woning. De massief eiken vensterbanken versterken de warme en kwalitatieve uitstraling.
Daarnaast is de slaapkamer praktisch aangepast door een slimme wijziging in de wand, waardoor extra opbergruimte is gecreëerd. De tweede slaapkamer is eveneens ruim. Deze kamer is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werk- of logeerkamer. Indien gewenst is het bovendien mogelijk de indeling aan te passen en een derde slaapkamer te creëren.
Kortom: een licht, comfortabel en instapklaar appartement met moderne installaties, hoogwaardige materialen en doordachte maatwerkoplossingen.
Omgeving:
De woning ligt in een levendige buurt in Amsterdam-Zuidoost die zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld en steeds populairder wordt onder woningzoekers. In de omgeving wordt veel nieuw gebouwd en het aanbod aan restaurants, winkels en voorzieningen groeit snel.
Vrijwel alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand. Zo bevinden winkelcentrum Amsterdamse Poort, bioscoop Pathé Arena en het belangrijke OV-knooppunt station Amsterdam Bijlmer ArenA zich vlakbij. Hier komen trein, metro en bus samen. Vanaf hier ben je in één halte op Amsterdam Zuid en in twee haltes op Amsterdam Airport Schiphol. Ook de uitvalswegen richting de A1, A2, A9 en de Ring A10 zijn snel bereikbaar.
Ook voor groen zit je hier goed. Het Nelson Mandelapark begint letterlijk achter de woning en het recreatiegebied rond de Gaasperplas ligt op korte afstand.
Parkeren kan bovendien eenvoudig direct voor de deur en een parkeervergunning is relatief voordelig.
Kortom: een locatie waar voorzieningen, uitstekende bereikbaarheid en natuur samenkomen, in een wijk die volop in ontwikkeling is.
Eigendomssituatie:
De woning ligt op een perceel wat eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpacht voor deze woning is voortdurend afgekocht t/m 31-03-2049. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van 1994 van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1969;
* Woonoppervlakte ca. 65 m2;
* Balkon gelegen op het zuidoosten;
* Voortdurende recht van erfpacht, afgekocht t/m 31-03-2049;
* Energielabel wordt opgemaakt;
* Servicekosten € 193,52 per maand;
* Voorschot stookkosten € 108,18 per maand;
* Oplevering in overleg.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 325.000 - 365.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Inhoud
212 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 299.000
  2. Te koop
  3. 06-07-2021 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 16,4%.

€ 325.000 – 365.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.308/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hogevecht 165 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 270.000
    Winnend bod
  • Hogevecht 160 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Hofgeest 103 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11150
€
Hypotheeksom € 345000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 153,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 51,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.330,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hofgeest 32

De WOZ-waarde van Hofgeest 32 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofgeest en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hofgeest 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hofgeest 32 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van H-buurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.79 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Amsterdam Bijlmer ArenA 1.21 km · Treinstation
  • Amsterdam Holendrecht 1.58 km · Treinstation
  • Diemen Zuid 2.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
13%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hofgeest 32 in Amsterdam ligt tussen de 325.000 en 365.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hofgeest. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hofgeest 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.