Huispedia
55 m2 wonen
2 kamers
A++

Hiraistraat 5-B58

55 m²
2 kamers
A++
1101 DA Amsterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 7.727/m²
Vraagprijs per m²
€ 399K – 443K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2071
Eigendomssituatie
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim 2-kamerappartement van ca. 55 m² met een balkon van ca. 5 m² in The Crystal in SPOT Amsterdam, gelegen in Amstel III.
Op zoek naar een zo goed als instapklaar appartement waar je nog zelf kunt bepalen welke keuken en vloerbekleding je in de woonkamer wilt en welke kleuren op de muren komen? Dit prachtig afgewerkte 2-kamerappartement van ca. 55 m² is gelegen op de 10e verdieping van het iconische The Crystal in SPOT Amsterdam en biedt een prachtig uitzicht. De woning wordt in Q3 2026 opgeleverd.
Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je via een van de drie liften het appartement op de 10e verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Door de raampartijen van vloer tot plafond heeft de woning een goede lichtinval. De woonkamer is gelegen op het zuidoosten en heeft via openslaande deuren toegang tot het balkon. De open keuken kun je nog zelf uitzoeken en hetzelfde geldt voor de vloer, waardoor je de sfeer van de woning nog helemaal zelf kunt bepalen.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met stijlvol wasmeubel en het separate toilet met fontein is gelegen in de hal.
De slaapkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een fijne kastenwand. De inpandige berging van ca. 3 m² is voorzien van een wasmachineaansluiting en er is voldoende ruimte voor extra opslag.
Op de begane grond en de mezzanine bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling waar bewoners hun fiets kunnen stallen.
Voordelen van nieuwbouw
Het appartement biedt alle voordelen van nieuwbouw, waarbij alles nieuw en comfortabel is. De woning is energiezuinig en voorzien van een A++ energielabel. De woning heeft een WKO-installatie, vloerverwarming en -koeling en een ventilatiesysteem. Aangezien de woning nog wordt opgeleverd en alles nieuw is, zijn er op korte termijn minder onderhoudskosten.
Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte van ca. 55 m²;
-Balkon van ca. 5 m² op het zuidoosten;
-Gelegen op de 10e verdieping;
-Oplevering casco, nog naar eigen wens en smaak af te werken en in te richten;
-Energielabel A ++;
-Nieuwbouwappartement;
-Hoge plafonds (2,60 m);
-Grote raampartijen;
-Hoogwaardige afwerking;
-Inpandige berging van ca. 3 m² met wasmachineaansluiting;
-WKO-installatie;
-Vloerverwarming en -koeling;
-Zonnepanelen op het dak voor gemeenschappelijke ruimtes;
-Afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling;
-VvE professioneel beheerd, indicatie servicekosten € 156,33 per maand;
-Erfpacht: de erfpacht is afgekocht tot en met 15 september 2071;
-Oplevering Q3 2026.
Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met de Algemene Bepalingen 2000. De erfpacht is uitgegeven op 16 september 2021 en is voor 50 jaar afgekocht. Dat betekent dat u tot en met 15-09-2071 geen erfpacht hoeft te betalen.
SPOT Amsterdam – Leven in een bruisende stadswijk
The Crystal is onderdeel van SPOT Amsterdam, een dynamische nieuwe stadswijk in Amstel III waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Met winkels, horeca, sportfaciliteiten en uitstekende OV-verbindingen binnen handbereik woon je hier in het hart van de toekomst. De woning ligt op loopafstand van metrostation Bullewijk en er is een treinverbinding via station Bijlmer ArenA, waardoor je binnen 15 minuten in hartje Amsterdam staat. In SPOT komen diverse horecazaken en winkels, en in de Amsterdamse Poort zijn gezellige koffiebars, restaurants en winkels.
Het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas liggen om de hoek en over een paar jaar zal het Hondsrugpark zijn aangelegd aan de Hondsrugweg, waardoor je straks een groen park voor de deur hebt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 399.000 - 443.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2026
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
143 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 156 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 08-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13%.

€ 399.000 – 443.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.636/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12650
€
Hypotheeksom € 420000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 186,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 62,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.072,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 353.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hiraistraat 5-B58

De WOZ-waarde van Hiraistraat 5-B58 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hiraistraat en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Hiraistraat 5-B58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 156,- /mnd
Kosten € 156 /mnd

Een beeld van Amstel III/Bullewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
63%
45–64 jaar
10%
65 jaar en ouder
1%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 750 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hiraistraat 5-B58 in Amsterdam ligt tussen de 399.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 0.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hiraistraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hiraistraat 5-B58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.