Hiraistraat 5-B58
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je via een van de drie liften het appartement op de 10e verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Door de raampartijen van vloer tot plafond heeft de woning een goede lichtinval. De woonkamer is gelegen op het zuidoosten en heeft via openslaande deuren toegang tot het balkon. De open keuken kun je nog zelf uitzoeken en hetzelfde geldt voor de vloer, waardoor je de sfeer van de woning nog helemaal zelf kunt bepalen.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met stijlvol wasmeubel en het separate toilet met fontein is gelegen in de hal.
De slaapkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een fijne kastenwand. De inpandige berging van ca. 3 m² is voorzien van een wasmachineaansluiting en er is voldoende ruimte voor extra opslag.
Op de begane grond en de mezzanine bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling waar bewoners hun fiets kunnen stallen.
Voordelen van nieuwbouw
Het appartement biedt alle voordelen van nieuwbouw, waarbij alles nieuw en comfortabel is. De woning is energiezuinig en voorzien van een A++ energielabel. De woning heeft een WKO-installatie, vloerverwarming en -koeling en een ventilatiesysteem. Aangezien de woning nog wordt opgeleverd en alles nieuw is, zijn er op korte termijn minder onderhoudskosten.
Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte van ca. 55 m²;
-Balkon van ca. 5 m² op het zuidoosten;
-Gelegen op de 10e verdieping;
-Oplevering casco, nog naar eigen wens en smaak af te werken en in te richten;
-Energielabel A ++;
-Nieuwbouwappartement;
-Hoge plafonds (2,60 m);
-Grote raampartijen;
-Hoogwaardige afwerking;
-Inpandige berging van ca. 3 m² met wasmachineaansluiting;
-WKO-installatie;
-Vloerverwarming en -koeling;
-Zonnepanelen op het dak voor gemeenschappelijke ruimtes;
-Afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling;
-VvE professioneel beheerd, indicatie servicekosten € 156,33 per maand;
-Erfpacht: de erfpacht is afgekocht tot en met 15 september 2071;
-Oplevering Q3 2026.
Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met de Algemene Bepalingen 2000. De erfpacht is uitgegeven op 16 september 2021 en is voor 50 jaar afgekocht. Dat betekent dat u tot en met 15-09-2071 geen erfpacht hoeft te betalen.
SPOT Amsterdam – Leven in een bruisende stadswijk
The Crystal is onderdeel van SPOT Amsterdam, een dynamische nieuwe stadswijk in Amstel III waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Met winkels, horeca, sportfaciliteiten en uitstekende OV-verbindingen binnen handbereik woon je hier in het hart van de toekomst. De woning ligt op loopafstand van metrostation Bullewijk en er is een treinverbinding via station Bijlmer ArenA, waardoor je binnen 15 minuten in hartje Amsterdam staat. In SPOT komen diverse horecazaken en winkels, en in de Amsterdamse Poort zijn gezellige koffiebars, restaurants en winkels.
Het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas liggen om de hoek en over een paar jaar zal het Hondsrugpark zijn aangelegd aan de Hondsrugweg, waardoor je straks een groen park voor de deur hebt.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 425.000
-
08-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
16-04-2026 · FRIS Woningmakelaars AmsterdamTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hiraistraat 5-B54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Hiraistraat 5-B7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Hiraistraat 5-B52 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 353.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hiraistraat 5-B58 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hiraistraat en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Hiraistraat 5-B58.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.7 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 1.47 km · 5 min. fietsen
- Amsterdam Bijlmer ArenA 0.58 km · Treinstation
- Amsterdam Holendrecht 1.9 km · Treinstation
- Duivendrecht 2.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 750 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hiraistraat 5-B58 in Amsterdam ligt tussen de 399.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 0.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hiraistraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hiraistraat 5-B58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.