Tuinbouwstraat 56 1097 XX Amsterdam

Betaalbaar wonen in het bruisende Amsterdam Oost!

Welkom bij Tuinbouwstraat 56, gelegen in het karakteristieke en geliefde Betondorp in de Watergraafsmeer. Deze aantrekkelijke bovenwoning is ideaal voor starters, expats en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woning in een levendige én prettige woonomgeving.

Dit charmante appartement beschikt over drie slaapkamers, een eigen opgang en biedt circa 65 m² bruikbare woonoppervlakte. De woning is keurig onderhouden door de huidige eigenaren en beschikt over een ruime en lichte woonkamer op het zuidoosten met vrij uitzicht, een volwaardige keuken (2017) en een nette badkamer.

Ligging en bereikbaarheid
Deze fraaie bovenwoning (bouwjaar 1925) is gelegen in Betondorp, een geliefde buurt in stadsdeel Amsterdam Oost. Betondorp kenmerkt zich door de ruime opzet en het vele groen in de vorm van plantsoenen, hofjes en gezellige straatjes.

Op het dorpsplein De Brink kun je terecht voor een heerlijk broodje of een kop koffie bij de bakker. Iets verderop vind je de slager en aan de andere zijde van het dorp bevindt zich Café De Avonden, waar het gezellig toeven is. Op het nabijgelegen Christiaan Huygensplein zijn onder andere een Albert Heijn XL, diverse drogisterijen, een vishandel en een Gall & Gall gevestigd.
De Jaap Edenbaan, diverse sportvelden en Park Frankendael – met onder andere restaurant De Kas – liggen op slechts vijf minuten fietsen. Daarnaast bieden de Middenweg en de Linnaeusstraat een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants zoals Restaurant Novi, Elsa’s Café en The Cottage.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en voor dit gebied geldt geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Tramlijn 19 stopt op de hoek van de straat en diverse buslijnen zijn eveneens nabij. De NS-stations Duivendrecht, Science Park en Amstel zijn goed bereikbaar per fiets.

Indeling
De entree bevindt zich aan een zeer brede stoep op de hoek van de straat, bij een van de legendarische poortjes waar niemand minder dan Johan Cruijff als kind nog een balletje heeft getrapt.

Via de eigen entree met bergingsruimte en meterkast bereik je middels de vaste trap de overloop van de verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de deur naar de ruime en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een kleinere kamer aan de voorzijde, ideaal als werk- of slaapkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is bereikbaar via de keuken.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een praktische parallelopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiginstallatie en een koel-vriescombinatie, evenals een luxe mengkraan. Tevens zijn hier de wasmachine en droger opgesteld. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad.
Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en het separate toilet, beide bereikbaar via de overloop.

Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging, gelegen aan de achterzijde van het gebouw.

Vereniging van Eigenaren
De woning maakt deel uit van de gezonde en actieve VvE Betondorp Blok 5, welke professioneel wordt beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 273,42.

Eigendomssituatie
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Je betaalt dus géén erfpachtcanon.

Bijzonderheden
- Gelegen in Betondorp (Watergraafsmeer)
- Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
- Woonoppervlakte: ca. 65 m², inhoud 225 m³ (conform NEN 2580)
- Vierkamerappartement
- Bouwjaar: 1925
- Energielabel C
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Servicekosten: € 273,42 per maand
- Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving (vergunningsstelsel)
- Oplevering: in overleg

Samengevat
Een leuk, ruim en goed onderhouden appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je in het karakteristieke en geliefde Betondorp in Amsterdam Oost, met een comfortabele woonruimte en vrij uitzicht.

Wil jij wonen op deze toplocatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je dit prachtige appartement graag zien en vertellen je met plezier meer over de buurt en haar voorzieningen.

Toon meer Toon minder