Brinkstraat 75 1097 VJ Amsterdam

BRINKSTRAAT 75 – AMSTERDAM

Vanafprijs € 425.000 k.k.

Sfeervol wonen in het geliefde Betondorp! Deze karakteristieke bovenwoning van ca. 65 m² met eigen entree op de begane grond combineert rust, ruimte en charme met een uitstekende ligging in Amsterdam-Oost.

Via de eigen entree bereik je de woning op de verdieping, wat zorgt voor extra privacy en een echt huisgevoel. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een prettige indeling en veel natuurlijk daglicht. De authentieke deuren en karakteristieke details geven de woning extra sfeer en uitstraling.

Daarnaast is er voldoende ruimte om eventueel een extra kamer te creëren, waardoor de woning flexibel in te delen is voor bijvoorbeeld thuiswerken of een extra slaapkamer.

Een absolute meerwaarde is de fraaie gezamenlijke binnentuin waar je heerlijk rustig kunt zitten midden in het groen. Ook beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Betondorp staat bekend om zijn rustige, groene en dorpse karakter, terwijl je tegelijkertijd zeer centraal woont. Winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook ben je binnen enkele minuten op de A10.

De woning maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE met een recent Meerjarenonderhoudsplan. Daarnaast beschikt de VvE over een gezonde reservepositie. Binnen het complex is grotendeels sprake van dubbele beglazing.

Indeling

Eigen entree op de begane grond met trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst bevinden zich de hal en het separate toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met aansluitend de open keuken. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging en toegang tot de gezamenlijke binnentuin.

Bijzonderheden

* Vanafprijs € 425.000 k.k.
* Woonoppervlakte ca. 65 m²
* Gelegen in het populaire Betondorp
* Karakteristieke bovenwoning met eigen entree
* Mogelijkheid tot creëren extra kamer
* Mooie gezamenlijke binnentuin
* Externe berging aanwezig
* Grotendeels dubbele beglazing
* Energielabel E
* Actieve en professioneel beheerde VvE & gezonde reservepositie
* Servicekosten € 235,67 per maand
* MJOP 2025 aanwezig
* Goede bereikbaarheid richting A10
* De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht tot en met 15-11-2054.
* Oplevering in overleg

————————————————————

BRINKSTRAAT 75 – AMSTERDAM

Asking price starting from €425.000 costs for buyer

Charming living in the highly desirable Betondorp area! This characteristic upper-floor apartment of ca. 65 m² with a private ground-floor entrance combines charm, tranquility and space with an excellent location in Amsterdam-East.

Through the private entrance, you reach the apartment on the first floor, creating a true sense of privacy and a genuine home feeling. The apartment features a bright living room with large windows, a practical layout and plenty of natural daylight. Authentic doors and charming details add extra atmosphere and character to the property.

In addition, there is enough space to potentially create an extra room, making the apartment flexible for working from home or creating an additional bedroom.

One of the highlights of this property is the beautiful shared courtyard garden, where residents can peacefully enjoy the greenery. The apartment also includes a external storage unit, ideal for bicycles and additional storage space.

Betondorp is known for its quiet, green and village-like atmosphere, while still being centrally located within Amsterdam. Shops, restaurants, sports facilities and public transport are all nearby, and the A10 ring road can be reached within minutes.

The apartment is part of an active and professionally managed homeowners’ association (VvE) with a recent long-term maintenance plan. In addition, the VvE has a healthy financial reserve position. The complex is largely fitted with double glazing.

Layout

Private entrance on the ground floor with staircase leading to the first floor. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway with a separate toilet. From the hallway, all rooms are accessible. Spacious and bright living room with adjoining open kitchen. On the opposite side of the apartment are the bedroom and bathroom. The apartment also features a external storage room and access to the shared courtyard garden.

Details

* Asking price starting from €425.000 costs for buyer
* Living area ca. 65 m²
* Located in the popular Betondorp area
* Characteristic apartment with private entrance
* Possibility to create an additional room
* Beautiful shared courtyard garden
* External storage unit
* Mostly double glazing
* Energy label E
* Active and professionally managed homeowners’ association with healthy reserve position
* Service costs: €235,67 per month
* MJOP 2025 available
* Excellent accessibility to the A10 ring road
* The leasehold has been perpetually bought off until 15-11-2054.
* Delivery in consultation

Toon meer Toon minder