Veeteeltstraat 67-B 1097 WP Amsterdam

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 2 5 3
Gelegen in de populaire en groene wijk Watergraafsmeer in Amsterdam Oost bieden wij deze ruime maisonnette van circa 78 m² aan, verdeeld over twee woonlagen en voorzien van een zonnig balkon op het zuiden en separate berging. De woning is gelegen in een karakteristiek straatbeeld met voornamelijk jaren '30 bebouwing en bevindt zich op korte afstand van het Darwinplantsoen, Park Frankendael en diverse sportfaciliteiten.
De Watergraafsmeer staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en goede openbaar vervoersverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Ook uitvalswegen zoals de A10 zijn snel bereikbaar.
De woning biedt een fijne indeling met een lichte woonkamer, balkon aan de achterzijde en meerdere slaapkamers. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte en een woning die geheel naar eigen inzicht kan worden ingericht.

Begane grond
Via de eigen entree op de begane grond en trap naar de 1e verdieping betreedt u de woning. naar de woonverdieping. Tevens is er een externe berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonverdieping. De ruime woonkamer van circa 27 m² is gelegen aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen, waardoor er een prettige lichtinval aanwezig is. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken van circa 6 m². Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon van circa 10 m², gelegen op het Zuiden. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van de rustige omgeving.
Verder bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers van elk circa 11 m². Dankzij de aanwezige dakkapellen zijn dit volwaardige en lichte kamers met een prettige indeling.
Daarnaast is er een compacte badkamer aanwezig, voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig, evenals de opstelplaats voor installaties.

Balkon
Het balkon van circa 10 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

Bijzonderheden
-Erfpacht afgekocht tot 16-11-2054
-De maandelijkse VvE bijdrage is € 336,30
-De VvE heeft zich georiënteerd op toekomstig aanpak van zwam, vochtproblematiek en overig (achterstallig) onderhoud van het complex. De financiële gevolgen voor de VvE bijdrage zijn deels inzichtelijk en opgenomen in de MJOB. Een verhoging van de maandelijkse servicekosten, het voldoen van een eenmalige bijdrage door de individuele leden is voor in de toekomst niet uitgesloten. Dit zal jaarlijks door de ALV worden besproken en eventueel bijgesteld.
-De VvE heeft verduurzaamheidsplannen. Deze plannen zijn tot heden gespitst op de vervanging van de daken echter dit kan in de toekomst nog worden aangepast ofwel worden uitgebreid met overige verduurzaamheidswensen. Om deze (verduurzaamheids-)werkzaamheden te kunnen financieren zal er naar waarschijnlijkheid een verduuraamheidslening door de VvE worden aangevraagd. De exacte financiële consequenties hiervan zijn nog niet inzichtelijk.
-Het wooncomplex heeft architectcode 3 en ligt in een beschermd stads- en dorpsgezicht
-Woonoppervlakte circa 78 m²
-Maisonnette verdeeld over twee woonlagen
-Ruime woonkamer van circa 27 m²
-Balkon van circa 10 m² aan de achterzijde
-Twee slaapkamers van goed formaat
-Gelegen in de gewilde Watergraafsmeer
-Nabij parken, winkels en openbaar vervoer
-Externe berging aanwezig
-Goede bereikbaarheid richting A10
-In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
-Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
-Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
- de vliering onder de kap behoort niet tot het privé gedeelte, maar kan wel door de eigenaar gebruikt worden als zijnde opslag voor spullen
-Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
-Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte

Bent u op zoek naar een ruime woning op een uitstekende locatie in Amsterdam Oost, met volop mogelijkheden

Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.

Toon meer Toon minder