Benkoelenstraat 15 1094 HR Amsterdam

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below*

Wonen in een iconisch Berlagecomplex! Leuk 2-kamerappartement op de derde verdieping met zolderberging.
Highlights

- Rijksmonumentaal pand, in 2005 volledig gerenoveerd;
- Gemeentelijke erfpacht nog langdurig afgekocht tot 1 november 2053, algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 zijn van toepasing;
- Veel lichtinval meer raampartijen aan weerszijden;
- Autovrije straat;
- Geen bovenburen;
- Woonoppervlakte van 38 m2 en een aparte berging op zolder van 4 m2 ingemeten volgens de BBMI op basis van NEN 2580;
- Oplevering in overleg, kan snel;

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde etage. De entree geeft toegang tot de centrale hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn.
De woonkamer is aangenaam licht en biedt een prettig uitzicht over de straat. Dankzij de efficiënte indeling voelt de ruimte open en comfortabel aan. De slaapkamer is op dit moment deels afgescheiden met een kast, waardoor je veel licht in het woongedeelte hebt. Natuurlijk is het eenvoudig mogelijk om de slaapkamer volledig af te sluiten. Vanuit de slaapkamer kijk je uit op de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, welke voor bewoners toegankelijk is. De aparte keuken s aan de achterzijde te vinden en is praktisch ingericht met onder andere een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak, koelkast en aansluiting voor wasmachine. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en hangend toilet en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Op de zolderverdieping beschikt de woning over een separate berging – ideaal voor extra opslag.

Omgeving
De woning ligt aan de autovrije Benkoelenstraat in de populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost. Deze wijk heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige en geliefde woonomgeving met een breed aanbod aan voorzieningen.
Voor een hapje of drankje hoef je de buurt niet uit: hotspots als Bar Basquiat, Studio K, Wilde Zwijnen en Brouwerij ’t IJ liggen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving en natuurlijk de gezellige Dappermarkt.

Ook aan groen geen gebrek: zowel het Oosterpark als het Flevopark bevinden zich in de buurt. Winkelen kan onder meer in winkelgebied Oostpoort. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen om de hoek en station Muiderpoort op loopafstand. Met de auto bereik je de Ring A10 binnen circa 8 minuten. Parkeren verloopt via het vergunningsstelsel.

Het gebouw
Het appartementencomplex betreft een rijksmonument uit de periode 1911-1915 en is in 2005 grondig gerenoveerd met behoud van de oorspronkelijke architectonische uitstraling. Hierbij zijn onder meer de kozijnen vernieuwd, is isolatieglas aangebracht en zijn de vloeren voorzien van geluidsisolerende maatregelen. Het karakter van Berlage is hierbij zorgvuldig behouden gebleven.

Vereniging van Eigenaren
De VvE is actief en financieel gezond en wordt professioneel beheerd door My Place VvE Beheer. De vereniging telt 63 leden, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en heeft een solide reserve. De maandelijkse servicekosten bedragen € 172,04.

Disclaimer
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa-maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

*De woning is de afgelopen jaren niet door eigenaar zelf bewoond, hiervoor zal een gebruikelijke clausule worden opgenomen in de koopakte.

**English**

This property is listed by an MVA Certified Expat Broker

Live in an iconic Berlage complex! Charming 1-bedroom apartment on the third floor with attic storage.
Highlights

• National monument building, fully renovated in 2005;
• Municipal ground lease prepaid until 1 November 2053; the General Provisions for Continuous Ground Lease 2000 apply;
• Abundant natural light thanks to multiple windows on both sides;
• Car-free street;
• No upstairs neighbours;
• Living area of 38 m² and a separate attic storage room of 4 m², measured in accordance with BBMI guidelines based on NEN 2580;
• Delivery in consultation, can be quick.

Layout
Via the communal staircase you reach the apartment on the third floor. The entrance provides access to the central hallway, from which all rooms can be reached.

The living room is pleasantly bright and offers an attractive view over the street. Thanks to the efficient layout, the space feels open and comfortable. The bedroom is currently partially separated by a wardrobe, allowing plenty of natural light into the living area. Of course, it is easy to fully enclose the bedroom if desired. From the bedroom you overlook the beautifully landscaped communal courtyard garden, which is accessible to residents.
The separate kitchen is located at the rear and is practically designed, featuring a gas hob, dishwasher, extractor hood, sink, refrigerator, and connection for a washing machine. The bathroom is fitted with a shower, washbasin cabinet, and wall-mounted toilet, finished in light colours.

On the attic floor, the apartment has a separate storage room – ideal for additional storage space.

Surroundings
The property is located on the car-free Benkoelenstraat in the popular Indische Buurt area of Amsterdam East. In recent years, this neighbourhood has developed into a vibrant and highly sought-after residential area with a wide range of amenities.

For dining and drinks, you do not have to leave the neighbourhood: hotspots such as Bar Basquiat, Studio K, Wilde Zwijnen, and Brouwerij ’t IJ are all nearby. Several supermarkets are within walking distance for daily groceries, as well as the lively Dapper Market.

There is also plenty of greenery in the area, with both Oosterpark and Flevopark nearby. Shopping can be enjoyed at Oostpoort shopping centre. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections around the corner and Muiderpoort Station within walking distance. By car, the A10 ring road can be reached within approximately 8 minutes. Parking is regulated via a permit system.

The Building
The apartment complex is a national monument dating from 1911–1915 and was thoroughly renovated in 2005 while preserving its original architectural character. The renovation included new window frames, the installation of double glazing, and sound-insulating floor measures. The distinctive Berlage character has been carefully maintained.

Homeowners’ Association
The Homeowners’ Association (VvE) is active and financially healthy and is professionally managed by My Place VvE Beheer. The association consists of 63 members, has a multi-year maintenance plan in place, and maintains a solid financial reserve. The monthly service charges amount to €172.04.

Disclaimer
This sales information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from its contents, and we cannot guarantee its accuracy. The information provided is purely informative and should not be regarded as an offer. Any references to size, surface areas, or dimensions should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are advised to conduct your own due diligence regarding matters that are important to you. We recommend engaging your own NVM real estate agent for this purpose.

*The property has not been owner-occupied in recent years; a standard non-owner-occupancy clause will therefore be included in the purchase agreement.

Toon meer Toon minder