Javastraat 123-1 1094 HD Amsterdam

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below

-----
Online bezichtiging plannen? Druk op de oranje knop 'Neem contact op' en ontvang vervolgens een link om zelf een afspraak in te plannen.

Want to schedule an online viewing? Click the orange 'Contact us' button to receive a link and book an appointment yourself.

-----

Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Javastraat 123-1, Amsterdam!

Sommige woningen voelen direct als thuis. Dit sfeervolle appartement van circa 43 m² is daar een perfect voorbeeld van. Gelegen op eigen grond in het bruisende Amsterdam-Oost combineert deze woning een lichte woonkamer, een verrassend ruim terras van circa 12 m² en een rustige ligging aan de achterzijde met alle levendigheid van de populaire Javastraat letterlijk om de hoek.

Binnen valt direct de prettige indeling op. De lichte woonkamer met openslaande deuren en Frans balkon aan de voorzijde vormt een gezellige leefruimte met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De ruime keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een prettig geheel ontstaat, terwijl je tegelijkertijd beschikt over een volwaardige keuken met veel werk- en bergruimte. Aan de achterzijde geniet je van rust en privacy op het royale terras, waar je 's ochtends wakker wordt met fluitende vogels en nauwelijks merkt dat je midden in één van de levendigste buurten van Amsterdam woont.

Highlights
- Woonoppervlakte ca. 43 m² conform NEN2580
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel D
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Ruim terras van ca. 12 m² gelegen aan de rustige achterzijde
- Lichte woonkamer met openslaande deuren en Frans balkon
- Praktische indeling met ruimte voor een royale zithoek én eettafel
- Ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Goede bergruimte in de slaapkamer
- Actieve Vereniging van Eigenaars
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
- Servicekosten € 89,- per maand
-
Oplevering in overleg
Indeling
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping.

Bij binnenkomst kom je direct in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de openslaande deuren met Frans balkon valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte leefruimte. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de royale opzet voelt de keuken als een volwaardige leefkeuken, terwijl deze toch mooi in verbinding staat met de woonkamer.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer beschikt over praktische bergruimte en biedt tevens plaats aan de wasmachineopstelling.
De eenvoudige maar nette badkamer is voorzien van een douche en een toilet.

Terras
Een absoluut pluspunt van deze woning is het royale terras van circa 12 m² aan de rustige achterzijde van het appartement.
Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je direct toegang tot deze heerlijke buitenruimte. Hier geniet je van veel privacy en rust, terwijl de gezellige Javastraat zich letterlijk om de hoek bevindt. Een ideale plek om rustig de dag te beginnen met een kop koffie terwijl je de vogels hoort fluiten of juist tot laat op de avond buiten te genieten.

Vereniging van Eigenaars
De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars 'VvE Javastraat 123 en 125', een actieve en gezonde vereniging die wordt beheerd door de bewoners.
- Actieve Vereniging van Eigenaars
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
- Servicekosten € 89,- per maand
- Beheer door de leden van de Vereniging van Eigenaars

Eigendom
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht, wat een belangrijk financieel voordeel oplevert.

Omgeving
De Javastraat is één van de meest geliefde straten van Amsterdam-Oost en staat bekend om haar levendige sfeer, veelzijdige horeca en unieke mix van speciaalzaken, delicatessenwinkels en lokale ondernemers.

Op loopafstand vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en terrassen. Populaire hotspots zoals Bar Basquiat, Wilde Zwijnen, Studio K, Rum Barrel, Bar Botanique en Brouwerij 't IJ bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, ambachtelijke speciaalzaken en natuurlijk de bekende Dappermarkt.

Ook voor ontspanning is de ligging ideaal. Zowel het Flevopark als het Oosterpark liggen op korte loop- of fietsafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen, sporten, picknicken of op een zonnige dag ontspannen in het groen. De combinatie van de levendigheid van de Javastraat en de rust van de omliggende parken maakt dit één van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam-Oost.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, Station Muiderpoort, Amsterdam Amstel en andere delen van de stad.
Met de auto zijn de Ring A10 en de A1 eenvoudig bereikbaar. Ook met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam, de Plantagebuurt of aan de grachten.

Kortom
Een sfeervol appartement op eigen grond met een slimme indeling, een heerlijk ruim terras van circa 12 m² en een rustige ligging midden in het bruisende Amsterdam-Oost.
De combinatie van een lichte woonkamer, een ruime keuken, een actieve Vereniging van Eigenaars, lage maandelijkse servicekosten en de fantastische ligging nabij de Javastraat en het Flevopark maakt dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op één van de leukste plekken van Amsterdam.

Disclaimer
Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer uniforme wijze van meten toe te passen. Ondanks dat de meting met zorg is uitgevoerd, kunnen verschillen in meetuitkomsten niet volledig worden uitgesloten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten en oppervlakten zelf te (laten) verifiëren.

Alle vermelde afmetingen, oppervlakten, plattegronden, impressies en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren geïnteresseerden een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop.

Wester Makelaars treedt op namens verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen.

-----
English translation:

This property is listed by an MVA Certified Expat Broker.

-----
Want to schedule an online viewing? Click the orange 'Contact us' button to receive a link and book your viewing instantly.
-----

New for sale at Wester Makelaars: Javastraat 123-1, Amsterdam!

Some homes instantly feel like home. This charming apartment of approximately 43 m² is a perfect example. Situated on freehold land in the vibrant Amsterdam East district, this property combines a bright living room, a surprisingly spacious 12 m² terrace, and a peaceful location at the rear of the building with all the energy of the popular Javastraat literally around the corner.

The practical layout immediately stands out upon entering. The bright living room, featuring French doors opening onto a French balcony at the front, offers a welcoming living space with ample room for both a generous seating area and a dining table. The spacious open kitchen is seamlessly connected to the living room, creating a pleasant and open atmosphere while still offering a full-sized kitchen with plenty of workspace and storage. At the rear of the apartment, you'll enjoy peace and privacy on the generous terrace, where you can wake up to birds singing while hardly noticing that you're living in one of Amsterdam's liveliest neighbourhoods.

Highlights
- Approx. 43 m² of living space (measured in accordance with NEN2580)
- Situated on freehold land (no ground lease)
- Energy label D
- Fully fitted with double glazing
- Spacious terrace of approximately 12 m² at the quiet rear of the building
- Bright living room with French doors and French balcony
- Practical layout with space for both a generous seating area and dining table
- Spacious open kitchen with various built in appliances
- Bedroom with practical storage space
- Active Homeowners' Association (VvE)
- Long Term Maintenance Plan (MJOP) available
- Service charges: €89 per month
- Completion in consultation

Layout
The apartment is located on the first floor and is accessed via the well maintained communal staircase.

Upon entering, you step directly into the inviting living room at the front of the property. The French doors and French balcony allow an abundance of natural daylight to enter, creating a bright and comfortable living space. The room easily accommodates both a comfortable seating area and a generous dining table.

The open kitchen connects beautifully with the living room and is equipped with various built in appliances, including a stove, dishwasher and fridge freezer combination. Thanks to its spacious layout, the kitchen feels like a true living kitchen while remaining fully integrated with the living area.

The bedroom and bathroom are located at the quiet rear of the apartment. The bedroom offers practical storage space and also accommodates the washing machine connection. The bathroom is simple yet well maintained and features a shower and toilet.

Terrace
One of the absolute highlights of this apartment is the spacious 12 m² terrace located at the quiet rear of the property.

The terrace is directly accessible from both the living room and the kitchen. Here you can enjoy privacy and tranquillity while having the vibrant Javastraat literally around the corner. It is the perfect place to start your day with a cup of coffee while listening to the birds or to relax outdoors well into the evening.

Homeowners' Association (VvE)
The apartment forms part of the Homeowners' Association "VvE Javastraat 123 en 125", a healthy and active association managed by its members.

- Active Homeowners' Association
- Long Term Maintenance Plan (MJOP) available
- Service charges: €89 per month
- Management carried out by the members of the association

Ownership
The property is situated on freehold land. There is no leasehold (ground lease), providing an important long term financial advantage.

Location
Javastraat is one of the most sought after streets in Amsterdam East, renowned for its lively atmosphere, diverse restaurants and cafés, specialty shops and local entrepreneurs.

Within walking distance you'll find an excellent selection of cafés, restaurants and terraces. Popular hotspots such as Bar Basquiat, Wilde Zwijnen, Studio K, Rum Barrel, Bar Botanique and Brouwerij 't IJ are all nearby. Daily shopping is easy thanks to several supermarkets, artisan food stores and the famous Dapper Market.

The location is also ideal for outdoor recreation. Both Flevopark and Oosterpark are within easy walking or cycling distance, offering plenty of opportunities for walking, running, sports, picnics or simply relaxing in the greenery. The unique combination of the vibrant Javastraat and the tranquillity of the surrounding parks makes this one of the most desirable residential locations in Amsterdam East.

Accessibility
The apartment is very well connected. Several tram and bus lines are within walking distance, providing fast connections to Amsterdam Central Station, Muiderpoort Station, Amsterdam Amstel Station and other parts of the city.

By car, both the A10 Ring Road and the A1 motorway are easily accessible. By bicycle, you can reach Amsterdam's city centre, the Plantage district and the canals within just a few minutes.

In Short
A charming apartment on freehold land with a smart layout, a generous 12 m² terrace, and a peaceful location in the heart of vibrant Amsterdam East.

The combination of a bright living room, spacious kitchen, active Homeowners' Association, low monthly service charges and the fantastic location close to Javastraat and Flevopark makes this an ideal home for first time buyers, singles or couples looking to enjoy comfortable city living in one of Amsterdam's most popular neighbourhoods.

Disclaimer
This sales information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its contents, and we cannot guarantee the accuracy or completeness of the information provided.

The stated living area has been measured in accordance with the industry wide measurement guidelines based on the NEN2580 standard. Although the measurements have been carried out with great care, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded. Buyers are given the opportunity to verify the stated dimensions and surface areas themselves or have them verified by an expert.

All dimensions, floor plans, impressions and other information provided are indicative only. Buyers have their own responsibility to investigate all matters that may be relevant to their purchase. We recommend engaging your own professional real estate agent for independent advice and guidance during the purchasing process.

Wester Makelaars acts on behalf of the seller and represents exclusively the seller's interests.

Toon meer Toon minder