Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
54 m2 wonen
3 kamers
C

Javastraat 12-2 1094 HG Amsterdam

54 m²
wonen
3
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
7 m²
Buitenruimte
€ 460.000 – 500.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.333/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 40 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 8.333) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 9.403/m²)
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ontdek dit charmante 3-kamerappartement van ca. 54 m², midden in het bruisende Amsterdam-Oost!

De woning beschikt over twee slaapkamers, een balkon aan de achterzijde én een Frans balkon aan de voorzijde en is gelegen in een karakteristiek pand uit 1902. Dankzij de slimme indeling, nette keuken en badkamer is dit een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. En een belangrijk pluspunt in Amsterdam: de woning staat op eigen grond, dus géén erfpacht!

I N D E L I N G
Begane grond: via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping.

2e etage: entree van het appartement in de praktische hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde ligt de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen en een deur geeft toegang tot een Frans balkon. Vanaf hier kijk je uit over de levendige Javastraat en ervaar je direct de fijne sfeer van de buurt. Vanuit de woonkamer is tevens de eerste slaapkamer bereikbaar.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. Via twee openslaande deuren stap je het ruime balkon op het zuiden op. Dankzij de grote bomen voelt het balkon heerlijk beschut en is dit een fijne plek om midden in de stad van de zon te genieten. De keuken en badkamer zijn eenvoudig maar netjes uitgevoerd en beschikken over de praktische voorzieningen die je van deze ruimtes mag verwachten.

L O C A T I E
De Javastraat ligt midden in de populaire Indische Buurt, een dynamische wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Oost. Hier vind je een mix van hippe cafés, gezellige eettentjes, lokale boetieks en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Javastraat zelf bruist van het leven, maar om de hoek zijn ook rust en groen te vinden in het Flevopark en het Oosterpark. Dankzij de nabijheid van station Muiderpoort, diverse tram- en buslijnen en de ring A10, is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.

B I J Z O N D E R H E D E N
+ Bouwjaar 1902;
+ Gelegen op eigen grond;
+ Ca. 54 m² woonoppervlakte + 7 m² gebouwgebonden buitenruimte (NEN gemeten);
+ Zeer courante indeling met 2 goede slaapkamers;
+ Energielabel C;
+ Actieve en professioneel beheerde VvE (5 appartementsrechten);
+ De servicekosten bedragen € 124,- per maand;
+ Oplevering bij voorkeur eind januari 2027;
+ Voorbehoud gunning verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 460.000 - 500.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1902
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
183 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 124 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Javastraat 12-2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
05-11-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
18-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
01-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 460.000 – 500.000
Woningwaarde
€ 450.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+5.26%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 480.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Madurastraat 14-C
Verkocht sep 2026
Madurastraat 14-C
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Javastraat 27-2
Verkocht jun 2026
Javastraat 27-2
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Javastraat 12-1
Verkocht apr 2023
Javastraat 12-1
Vraagprijs € 369.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13850
€
Hypotheeksom € 480000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 247,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.456,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 469.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Javastraat 12-2

De WOZ-waarde van Javastraat 12-2 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Javastraat en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van Javastraat 12-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 124,- /mnd
Kosten € 124 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Indische Buurt-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 989.789
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.11%
  • Gezinnen met kinderen 21%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Javastraat 12-2 in Amsterdam ligt tussen de 460.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 3.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Javastraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Javastraat 12-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.