Madurastraat 68-1 1094 GR Amsterdam

*English text below*

Licht en charmant wonen in de Indische Buurt – met zonnig balkon én volop privacy
Welkom in dit lichte en slim ingedeelde 2-kamer appartement in de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost. Hier woon je rustig, met de levendigheid van de stad op loopafstand. Het appartement is instapklaar en gelegen op eigen grond.

HOOGTEPUNTEN
-Ruim balkon op het zuiden met openslaande deuren vanuit de eetkamer én keuken
-Instapklaar met vernieuwde badkamer (2024) en meterkast (2022)
-Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaap- of werkkamer
-Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
-Lage energielasten en een actieve, gezonde VvE

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met Franse balkondeuren en inbouwkast. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te maken. Aan de zonnige achterzijde liggen de eetkamer en keuken, met openslaande deuren naar het ruime balkon op het zuiden. De slaapkamer is knus en praktisch, en de moderne badkamer is recent volledig gerenoveerd met een strakke afwerking, regen­douche en slimme opbergruimte.

Locatie
De Madurastraat is een rustige straat midden in de populaire Indische buurt. Je woont hier om de hoek van gezellige cafés, restaurants, winkels en markten. Zowel het Flevopark als het Oosterpark zijn dichtbij, net als Studio K, het Tropenmuseum en Artis. Alles binnen handbereik!

GOED OM TE WETEN
-VvE-bijdrage: € 125,- per maand;
-Kleine, actieve VvE met vijf appartementsrechten;
-Energielabel D (lage energiekosten dankzij compacte indeling);
-Parkeren met vergunning (€ 32,- p/m); bezoekerskorting met code;
-Binnen 10 minuten op de ring A10 via de S114;
-Uitstekende OV-verbindingen (o.a. station Muiderpoort op loopafstand);

Omgeving:
De Madurastraat is een rustige en gemoedelijke straat, met het levendige hart van de Indische buurt letterlijk om de hoek. Alles is binnen handbereik te vinden: gezellige cafe's, restaurants, en winkels, het Flevopark, Oosterpark, bioscoop Studio K., Dappermarkt, winkelcentrum Oostpoort, het Tropenmuseum en Artis zijn allemaal op loopafstand bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort ligt op 10 minuten loopafstand. Tram 14, tram 1, tram 3 en bus 37 brengen je overal waar je maar wezen wil in de stad. Met de auto rij je via de S114 in 10 minuten naar de ring A10. Per woning is een parkeervergunning beschikbaar voor € 32 per maand. Bezoekers krijgen korting met een kortingscode.

NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris, die een koopakte zal opstellen conform het Amsterdams Model.

Bent u nieuwsgierig naar dit fijne appartement? Maak dan zo snel mogelijk een afspraak om te komen bezichtigen.

----------------------------------------------------------------

Bright and Charming Living in the Indische Buurt – with a Sunny Balcony and Plenty of Privacy
Welcome to this light and cleverly laid-out 1-bedroom apartment in the beloved Indische Buurt in Amsterdam East. Enjoy peace and quiet while having the vibrant city life just around the corner. The apartment is move-in ready and is located on freehold land!

HIGHLIGHTS
-Spacious south-facing balcony with French doors from both the dining room and kitchen
-Move-in ready with renovated bathroom (2024) and updated fuse box (2022)
-Possibility to create a second bedroom or home office
-Freehold property – no ground lease
-Low energy costs and a healthy, active owners’ association (VvE)

LAYOUT
The apartment is located on the first floor and accessible via the shared staircase. At the front, you'll find a bright living room with large windows, French balcony doors, and a built-in closet. This space could easily be converted into an additional bedroom or office. At the sunny rear of the apartment are the dining room and kitchen, both with access to the spacious south-facing balcony. The cozy bedroom fits a king-size bed and wardrobe. The modern bathroom, fully renovated in 2024, features a rain shower, a stylish vanity unit with ample storage, and a large cabinet above the toilet.

LOCATION
Madurastraat is a quiet and friendly street right in the heart of the vibrant Indische Buurt. Everything is within walking distance: charming cafés, restaurants, shops, Flevopark, Oosterpark, cinema Studio K, the Dappermarkt, shopping center Oostpoort, the Tropenmuseum, and Artis Zoo.

GOOD TO KNOW
-Monthly VvE contribution: €125
-Small, active VvE consisting of five apartment rights
-Energy label D (low heating costs due to compact layout)
-Parking permit available (€32/month); discounted visitor parking with code
-Quick access to the A10 ring road via S114 (10 minutes by car)
-Excellent public transport connections (Muiderpoort Station within walking distance)

ENVIRONMENT
Madurastraat offers a peaceful atmosphere with the lively heart of the Indische Buurt just around the corner. Enjoy the convenience of having everything close by: cozy cafés, diverse restaurants, shops, parks, cultural hotspots, and local markets—all just steps away.

NOTARY
The buyer is free to choose a notary based in Amsterdam, who will draft the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model.

Are you curious to discover this lovely apartment? Don’t hesitate—schedule your viewing today!

Toon meer Toon minder