Celebesstraat 110-A

Aan de Celebesstraat 110A ligt dit smaakvol afgewerkte hoek appartement met twee slaapkamers, een royale woonkeuken, een lichte woonkamer en een beschut balkon. Dankzij de vele ramen aan verschillende zijden valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De moderne keuken, stijlvolle badkamer en royale bergruimtes maken het appartement helemaal compleet.
Indeling
Begane grond
Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de begane grond.
Appartement
Je komt binnen in de hal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkeuken, die het centrale punt van het appartement vormt. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open en prettige uitstraling.
De moderne keuken is uitgevoerd in een rustige groentint en beschikt over veel kastruimte, een royaal werkblad en diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en een Quooker. Het kookeiland met zitgedeelte biedt een fijne plek om tijdens het koken gezellig aan te schuiven. Naast de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Via de brede doorgang bereik je de sfeervolle woonkamer. Dankzij de hoekligging en de ramen aan meerdere zijden is ook deze ruimte heerlijk licht. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en beschikt over praktische, op maat gemaakte wandkasten.
Vanuit de woonkeuken stap je het beschutte balkon op. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek en kun je op een rustige plek buiten zitten, omringd door groen.
De lange gang verbindt het woongedeelte met de overige vertrekken. Aan het einde van de gang bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over meerdere ramen en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand.
De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer of kan als ruime inloopkast worden ingericht.
De stijlvolle badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De combinatie van donkere wandtegels, lichte vloertegels en messingkleurige kranen geeft de badkamer een luxe en eigentijdse uitstraling.
Daarnaast beschikt het appartement over bijzonder veel bergruimte. Direct bij de entree bevindt zich een praktische inpandige berging. Verderop in de gang ligt een tweede royale berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, waar ook voldoende ruimte is voor fietsen en overige spullen.
Een fijne combinatie van rust, ruimte en groen. Het complex beschikt over een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin: een rustige en beschutte plek met veel groen, waar bewoners kunnen genieten van de buitenruimte en even kunnen ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Een prettige toevoeging die zorgt voor een ontspannen en aangename woonomgeving.
Locatie
De woning ligt in de levendige en geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost. De Javastraat, het Javaplein en diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen het Flevopark en Oosterpark op korte fietsafstand. Ook station Amsterdam Muiderpoort, verschillende tram- en busverbindingen en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Eigendomssituatie
De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 15 februari 2037, dus tot dan betaal je geen erfpacht.
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is nog niet gemaakt: de verkoper laat die keuze aan de koper. Bij een aanvraag uiterlijk 31 december 2026 gelden de huidige voorwaarden: vanaf 16 februari 2037 betaal je € 3.210,43 per jaar (prijspeil 2026, jaarlijks geïndexeerd). Deze toekomstige canon is volgens de huidige regels fiscaal aftrekbaar. Heeft de koper interesse, dan dienen de eigenaren de aanvraag vóór die datum in.
Bijzonderheden:
- 92 m2 woonoppervlakte
- Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2037
- Ruim hoek appartement op één woonlaag op de begane grond
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Lichte woonkeuken met kookeiland
- Sfeervolle, afzonderlijke woonkamer
- Beschut balkon
- Stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche
- Twee royale inpandige bergingen
- Veel natuurlijk lichtinval door ramen aan meerdere zijden
- Actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 260,10
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en meetclausule (NEN 2580) van toepassing
Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem een contact met ons op en plan een bezichtiging in!
*** English version below ***
Very modern and spacious ground-floor apartment in the highly sought-after Indische Buurt in Amsterdam East!
Located at Celebesstraat 110A, this tastefully finished corner apartment features two bedrooms, a spacious open-plan kitchen and dining area, a bright living room and a sheltered balcony. Thanks to the many windows on different sides of the property, the apartment benefits from an abundance of natural light. The modern kitchen, stylish bathroom and generous storage spaces complete this wonderful home.
Layout
Ground floor
The apartment is situated on the ground floor and is accessed via the communal entrance.
Apartment
Upon entering, you are welcomed into the hallway, which offers ample space for coats and storage. From here, you enter the spacious kitchen and dining area, which forms the heart of the apartment. Large windows allow plenty of natural light to flood in, creating a bright, open and inviting atmosphere.
The modern kitchen is finished in a subtle green tone and offers ample cupboard space, a generous worktop and a range of modern built-in appliances, including an induction hob, oven and Quooker. The kitchen island features a seating area, creating the perfect place to sit and socialise while cooking. There is also plenty of room for a large dining table next to the kitchen.
A wide opening leads into the attractive living room. Thanks to the apartment’s corner position and windows on multiple sides, this space is also wonderfully bright. The living room offers ample space for a comfortable seating area and features practical, custom-made built-in wall cabinets.
The sheltered balcony is accessible from the kitchen and dining area. There is enough space to create a cosy seating area, offering a peaceful outdoor spot surrounded by greenery.
A long hallway connects the living areas with the remaining rooms. At the end of the hallway are two bedrooms. The spacious primary bedroom features several windows and provides plenty of room for a double bed and a large wardrobe.
The second bedroom is also generously sized and can be used as a children’s bedroom, home office, guest room or spacious walk-in wardrobe.
The stylish bathroom features a freestanding bathtub, a generous walk-in shower, a washbasin with vanity unit and a toilet. The combination of dark wall tiles, light floor tiles and brass-coloured fittings gives the bathroom a luxurious and contemporary appearance.
The apartment also offers an exceptional amount of storage space. Directly next to the entrance is a practical internal storage room. Further down the hallway is a second large storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as ample space for bicycles and other belongings.
The complex offers a wonderful combination of peace, space and greenery. Residents have access to a beautifully landscaped communal courtyard garden: a quiet and sheltered green space where residents can enjoy the outdoors and escape the hustle and bustle of everyday life. A lovely addition that contributes to the relaxed and pleasant living environment.
Location
The property is situated in the vibrant and highly sought-after Indische Buurt in Amsterdam East. Javastraat, Javaplein and a wide variety of shops, supermarkets, cafés and restaurants are all within easy reach. For relaxation and recreation, Flevopark and Oosterpark are just a short bicycle ride away.
Amsterdam Muiderpoort railway station, various tram and bus connections and the main arterial roads are also easily accessible.
Tenura
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been paid in advance up to and including 15 February 2037, so no ground rent is payable until then.
The switch to perpetual leasehold has not yet been made; the seller leaves this decision to the buyer. Applications submitted no later than 31 December 2026 are subject to the current terms: from 16 February 2037, the annual ground rent will be €3,210.43 (at 2026 prices, subject to annual indexation). Under current tax rules, this future ground rent is tax-deductible. If the buyer is interested, the current owners will submit the application before that deadline.
Key features
* Approx. 92 m² of living space
* Ground lease prepaid until 15 February 2037
* Spacious corner apartment arranged entirely on the ground floor
* Two well-proportioned bedrooms
* Bright kitchen and dining area with kitchen island
* Attractive separate living room
* Sheltered balcony
* Stylish bathroom with bathtub and walk-in shower
* Two generous internal storage rooms
* Abundant natural light thanks to windows on multiple sides
* Active Owners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €260.14
* An age clause, an asbestos clause and a measurement clause (NEN 2580) apply.