Huispedia
28 m2 wonen
2 kamers
C

Delistraat 30-E

28 m²
2 kamers
C
1094 CW Amsterdam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 10.536/m²
Vraagprijs per m²
€ 324K – 361K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €1.267/jr
Eigendomssituatie
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een pareltje! Dit appartement is helemaal af. Het ligt op de tweede verdieping aan de stille achterzijde van het karakteristieke gebouw in het mooiste stuk van de Indische Buurt. Een supergroot balkon op het zuiden, airco in de slaapkamer en een perfecte indeling maken het compleet.
*** Bezoek onze webstie om zelf een bezichtiging in te plannen ***
Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping aan de achterzijde.
U komt binnen in een klein halletje, waar ruimte is voor de garderobe en een bergkast met de CV-ketel.
De woonkamer met open keuken heeft grote openslaande deuren naar het balkon. Dit balkon is vergroot en is ruim anderhalve meter diep. U kijkt uit over de groene binnentuinen van het bouwblok.
De keuken is modern en volledig ingericht. Het heeft een vaatwasser, grote koelkast met vriesvak, een oven-magnetron en een wasmachine.
Naast de woonkamer is de aparte slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een airco unit, waardoor u hier ook in de zomer heerlijk kunt slapen!
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en de WC.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1903
- totaal vernieuwbouwd in 2008
- twee kamer appartement op de tweede verdieping
- woonoppervlak 28 m2 (conform NEN2580)
- groot verdiept balkon op het zuiden
- airconditioning in de slaapkamer
- moderne keuken en badkamer
- oven-magnetron uit 2024, vaatwasser uit 2020
- energielabel C
- dubbel glas (HR++) in kunststof kozijnen
- CV ketel uit 2022, laatste onderhoud januari 2026
- energiekosten € 80,- per maand
- actieve VVE met meerjaren onderhoudsplan en gezonde reserve
- maandelijkse servicekosten € 60,-
- balkons vernieuwd in 2022
- gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond
- jaarlijkse canon € 1267,-
- voortdurend recht van erfpacht, huidig tijdvak loopt tot 2058
- overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden gedaan in 2019 en de koper kan deze datum, inclusief de voorwaarden, overnemen
- WOZ waarde € 291.000,- (belastingjaar 2026).
Omgeving:
De Delistraat loopt van de Celebesstraat naar de Borneostraat in het noordwestelijke en meest geliefde deel van de Indische Buurt in Amsterdam-Oost.
Dit deel van de buurt wordt gekenmerkt door de karakteristieke bouw uit het einde van de achttiende eeuw.
Alles wat het wonen in dit deel van de stad zo fijn maakt ligt op loopafstand van de woning. De winkels in de Java- en Eerste van Swindenstraat, restaurants (Wilde Zwijnen!) en koffiezaken op het Javaplein, bioscoop Studio-K op de Borneostraat en het Oosterpark en het Flevopark!
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Op nog geen vijftig meter afstand van het appartement is een halte van de tramlijnen 14, 19 en 25 aan de Zeerburgerkade.
Het Muiderpoortstation ligt op tien minuten lopen.
Ook met de auto bent u snel in het centrum, via de S-100 centrumring Mauritskade, en de Ring A-10 Oost.
U kunt een parkeervergunning aanvragen voor dit deel van de stad, Oost-3, waarmee u in de hele Indische Buurt kunt parkeren!
Zie voor de laatste informatie de website van de gemeente Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 324.000 - 361.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1903
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
28 m2
Inhoud
90 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 60 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 295.000
  2. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 20-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 324.000 – 361.000
Huispedia Woningwaarde
€ 12.214/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Delistraat 24-E Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Delistraat 34-D Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Delistraat 30-C Verkocht dec 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11090
€
Hypotheeksom € 342000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 153,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 51,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.028,-
Geschatte belasting € 86 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 291.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Delistraat 30-E

De WOZ-waarde van Delistraat 30-E is 291.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Delistraat en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Delistraat 30-E.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 60,- /mnd
Kosten € 60 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Indische Buurt-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Delistraat 30-E in Amsterdam ligt tussen de 324.000 en 361.000 euro. Deze waarde is 25.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Delistraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Delistraat 30-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.