85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 9 7 0
Een kluswoning vol mogelijkheden in de populaire Indische Buurt! Aan de Borneostraat ligt dit appartement op de derde verdieping van een karakteristiek pand. De huidige staat vraagt om modernisering, maar juist daardoor zijn er volop mogelijkheden om hier een fijne woning van te maken die geheel naar eigen smaak kan worden afgewerkt. De woning heeft een praktische basis en biedt voldoende mogelijkheden om met een verbouwing en nieuwe afwerking een eigentijds appartement te realiseren. Een groot pluspunt is de eigen berging op de zolderverdieping, direct boven de woning. Hierdoor is er naast de ruimte in het appartement ook praktische extra bergruimte aanwezig. De woning ligt midden in de populaire Indische Buurt. De Javastraat, het Javaplein en de Molukkenstraat liggen op loopafstand en bieden een ruim aanbod aan winkels, restaurants, koffietentjes en supermarkten. Ook het Flevopark, de Dappermarkt en station Amsterdam Muiderpoort liggen in de directe omgeving. Met de fiets is het centrum van Amsterdam snel bereikbaar. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2054. De actieve VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement ligt midden in de populaire en levendige Indische Buurt. Op loopafstand liggen de Molukkenstraat, Javastraat en het Javaplein met een ruim aanbod aan winkels, koffietentjes, restaurants, terrassen en supermarkten. Ook de Dappermarkt, het Flevopark, Studio K en Brouwerij 't IJ liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen en station Amsterdam Muiderpoort op korte afstand. Met de auto zijn de Ring A10 en overige uitvalswegen snel bereikbaar en binnen circa 10 minuten fietsen ligt het centrum van Amsterdam. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis wordt de woning op de derde verdieping bereikt. De woning beschikt over een ruime woon-/slaapkamer met veel lichtinval en een plek voor de keuken aan de achterzijde. De ruimte biedt verschillende mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen. Tot slot beschikt de woning over een ruime separate berging op de zolderverdieping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1914; - Woonoppervlakte ruim 40 m² (meetrapport aanwezig); - Ruime inpandige berging op zolder boven de woning; - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31 oktober 2061; - Energielabel G; - Vaste projectnotaris, Notariskantoor Brummelhuis in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 160,- per maand voor de woning en € 22,86 per maand voor de berging. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 05-10-2026 voor 12.00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 368.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Borneostraat 15-3
De WOZ-waarde van Borneostraat 15-3 is 368.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Borneostraat en 0.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Borneostraat 15-3.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 182,- /mnd
Kosten
€ 182
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Borneostraat 15-3 in Amsterdam ligt tussen de 349.000 en 384.000 euro. Deze waarde is 27.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Borneostraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Borneostraat 15-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
