Molukkenstraat 94-E 1094 BS Amsterdam

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker - English version below*

Welkom bij Molukkenstraat 94E! Een sfeervol en efficiënt ingedeeld appartement van circa 51 m² met een royaal balkon op het westen, gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen). De woning is in 2020 grotendeels gerenoveerd, instapklaar en biedt een praktische indeling met mooie lichtinval op een fijne locatie midden in het populaire Amsterdam-Oost.

Highlights
• Woonoppervlakte ca. 51 m² (NEN 2580)
• Royaal balkon op het westen
• Praktische indeling met aparte slaapkamer
• Gelegen op de vierde verdieping, geen bovenburen
• In 2020 grotendeels gerenoveerd (o.a. keuken, vloer, inbouwkast en binnendeuren) en daardoor instapklaar
• Praktische kastruimte aanwezig
• Energielabel C
• Erfpacht afgekocht t/m 15-03-2040 en daarna gunstig vastgeklikt
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Servicekosten €205,87 per maand
• Externe berging op de begane grond, gedeeld met één buur
• Gelegen in de populaire Indische Buurt
• Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen

Indeling
Via het nette trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. Je komt binnen in de hal, die centraal toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken en ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven/magnetron.

De slaapkamer is goed van formaat en beschikt over praktische kastruimte. De badkamer is efficiënt ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de hal heb je toegang tot het ruime balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Door de slimme indeling voelt de woning ruim en functioneel aan, met voldoende opbergmogelijkheden. Daarnaast is er een externe berging op de begane grond, gedeeld met één andere bewoner.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en uitgegeven in erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 15 maart 2040. Tot die datum is er dus geen jaarlijkse canon verschuldigd. Vanaf 16 maart 2040 geldt de eeuwigdurend vastgeklikte canon. Deze bedraagt momenteel € 294,97 per jaar (indexatie 2026) en wordt jaarlijks geïndexeerd. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
De woning maakt deel uit van de Vereniging Van Eigenaars Riouwstraat 111-171, Insulindeweg 441 tot en met 505 en Molukkenstraat 80 A tot en met 94 E te Amsterdam. De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen €205,87. Documentatie zoals de notulen van de ALV, het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en financiële stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Omgeving
De woning ligt in de levendige Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een geliefde wijk met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De Javastraat en de Dappermarkt liggen om de hoek en bieden alles voor de dagelijkse boodschappen, gezellige koffiezaken, cafés en restaurants. Denk aan populaire plekken zoals Spaghetteria, Badhuis, Wilde Zwijnen, Bar Joost en Studio/K. Ook winkelcentrum Oostpoort ligt op loopafstand.

Voor ontspanning en recreatie liggen het Flevopark en het Oosterpark vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Muiderpoort bevindt zich op loopafstand en biedt goede verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Utrecht en Rotterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A10, A2 en A9 snel te bereiken.

Kortom
Een comfortabel en goed ingedeeld appartement met een zonnig balkon op een toplocatie in Amsterdam-Oost. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

Disclaimer
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

-----

Welcome to Molukkenstraat 94E! A charming and efficiently laid-out apartment of approximately 51 m², featuring a spacious west-facing balcony and located on the top floor (no upstairs neighbours). The property was largely renovated in 2020, is move-in ready and offers a practical layout with natural light, situated in a great location in the popular Amsterdam East.

Highlights
• Living area approx. 51 m² (NEN 2580)
• Spacious west-facing balcony
• Practical layout with a separate bedroom
• Located on the fourth floor, no upstairs neighbours
• Largely renovated in 2020 (including kitchen, flooring, built-in wardrobe and interior doors), making it move-in ready
• Practical storage space available
• Energy label C
• Ground lease paid off until 15-03-2040 and secured under favourable perpetual conditions thereafter
• Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE)
• Service charges €205.87 per month
• External storage on the ground floor, shared with one neighbour
• Located in the popular Indische Buurt
• Excellent accessibility by public transport and main roads

Layout
Via the well-maintained staircase, you reach the apartment on the fourth floor. Upon entering, the hallway provides central access to all rooms. At the rear, you will find the bright living room with an open-plan kitchen and space for a comfortable sitting and dining area. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher and a combi oven/microwave.

The bedroom is well-sized and offers practical storage space. The bathroom is efficiently designed and includes a shower cabin, toilet, washbasin and connection for a washing machine.

From the hallway, you have access to the spacious west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. Thanks to the smart layout, the apartment feels spacious and functional, with ample storage options. In addition, there is an external storage unit on the ground floor, shared with one other resident.

Ownership situation
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been paid off until 15 March 2040, meaning no annual ground rent is due until that date. From 16 March 2040 onwards, a perpetual ground rent will apply, which is currently amounts to €294.97 per year (indexation 2026) and will be indexed annually. The General Provisions 2016 apply.

Homeowners’ Association (VvE)
The property is part of the Homeowners’ Association Riouwstraat 111-171, Insulindeweg 441 to 505 and Molukkenstraat 80 A to 94 E in Amsterdam. The association is healthy and active and is professionally managed by De Alliantie VvE Diensten. The monthly service charges amount to €205.87. Documentation such as meeting minutes, the long-term maintenance plan (MJOP) and financial statements are available upon request.

Surroundings
The property is located in the vibrant Indische Buurt in Amsterdam East, a popular neighbourhood with a wide range of shops, restaurants and amenities. The Javastraat and Dapper Market are just around the corner, offering everything for daily groceries as well as a great selection of cafés and restaurants. Popular spots include Spaghetteria, Badhuis, Wilde Zwijnen, Bar Joost and Studio/K. Shopping centre Oostpoort is also within walking distance.

For relaxation and recreation, both Flevopark and Oosterpark are nearby. Accessibility is excellent: Amsterdam Muiderpoort station is within walking distance and offers convenient connections to Amsterdam Central, Utrecht and Rotterdam, among others. Major roads such as the A10, A2 and A9 are also easily accessible.

In short
A comfortable and well-laid-out apartment with a sunny balcony in a prime location in Amsterdam East. Ideal for those looking for a move-in ready home with all amenities within easy reach. Schedule a viewing soon and experience it for yourself.

Disclaimer
The sales information has been compiled with great care; however, we cannot guarantee its accuracy and no rights can be derived from it. The information provided is purely indicative and should not be regarded as an offer. Any stated measurements, sizes or dimensions are approximate. As a buyer, you are advised to conduct your own due diligence on matters that are important to you. We recommend engaging your own NVM real estate agent in this process.

Toon meer Toon minder