Molukkenstraat 94-D
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Via het trappenhuis bereik je de vierde verdieping. Via de hal heb je toegang tot alle ruimtes van de woning. De woonkamer met open keuken voelt door de grote ramen direct uitnodigend en licht aan. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een prettige leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een royale slaapkamer, een rustige plek om je terug te trekken. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Daarnaast beschikt de woning over een handige inpandige berging en vind je op de begane grond nog een extra berging—ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of seizoensspullen. De berging op de begane grond wordt met één ander appartement gedeeld.
VVE
De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen €193,97.
Erfpacht
De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht—wel zo prettig voor de toekomst.
Omgeving
De Indische Buurt is een populaire en veelzijdige wijk in Amsterdam-Oost, bekend om haar levendige sfeer en sterke gemeenschapsgevoel. In de buurt vind je een mix van gezellige cafés, restaurants en buurtwinkels waar je terechtkunt voor zowel een kop koffie als een uitgebreid diner. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. De gezellige Javastraat is op steenworp afstand gelegen.
Wie van groen houdt, zit hier goed: het Oosterpark en Flevopark zijn op loop- of fietsafstand en bieden volop ruimte om te wandelen, hardlopen of te picknicken. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en speelvelden in de directe omgeving, waardoor de buurt zowel aantrekkelijk is voor actieve bewoners als voor gezinnen.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 46 m² (NEN2580-rapport aanwezig);
- Bouwjaar 1989;
- Geen bovenburen;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Actieve en professionele VvE;
- Servicekosten €193,97 per maand;
- Gedeelde berging in de onderbouw;
- Energielabel C;
- Centrale ligging in Amsterdam-Oost;
- Standaard ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-03-2026 · Hoekstra en Van Eck Amsterdam CentrumVerkocht geboden€ 385.000
-
19-01-2026 · Hoekstra en Van Eck Amsterdam CentrumTe koop
-
21-04-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Molukkenstr. 90-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Haroekoestr. 14-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 390.000Winnend bod
-
Molukkenstr. 84-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 404.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Molukkenstraat 94-D is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molukkenstraat en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Molukkenstraat 94-D.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.53 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
- Amsterdam Muiderpoort 0.91 km · Treinstation
- Amsterdam Science Park 1.42 km · Treinstation
- Amsterdam Amstel 2.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Molukkenstraat 94-D in Amsterdam ligt tussen de 410.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 2.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molukkenstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molukkenstraat 94-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.