Huispedia
46 m2 wonen
2 kamers
C

Molukkenstraat 94-D

46 m²
2 kamers
C
1094 BS Amsterdam
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 8.370/m²
Vraagprijs per m²
€ 410K – 451K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
1989
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Unieke kans: een licht en goed ingedeeld appartement van 46 m² aan de Molukkenstraat, midden in de bruisende Indische Buurt. Dit fijne thuis biedt een verrassend slimme indeling, nette afwerking en geen bovenburen — ideaal voor wie houdt van comfortabel wonen in een levendig stadsdeel.
Indeling
Via het trappenhuis bereik je de vierde verdieping. Via de hal heb je toegang tot alle ruimtes van de woning. De woonkamer met open keuken voelt door de grote ramen direct uitnodigend en licht aan. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een prettige leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een royale slaapkamer, een rustige plek om je terug te trekken. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Daarnaast beschikt de woning over een handige inpandige berging en vind je op de begane grond nog een extra berging—ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of seizoensspullen. De berging op de begane grond wordt met één ander appartement gedeeld.
VVE
De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen €193,97.
Erfpacht
De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht—wel zo prettig voor de toekomst.
Omgeving
De Indische Buurt is een populaire en veelzijdige wijk in Amsterdam-Oost, bekend om haar levendige sfeer en sterke gemeenschapsgevoel. In de buurt vind je een mix van gezellige cafés, restaurants en buurtwinkels waar je terechtkunt voor zowel een kop koffie als een uitgebreid diner. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. De gezellige Javastraat is op steenworp afstand gelegen.
Wie van groen houdt, zit hier goed: het Oosterpark en Flevopark zijn op loop- of fietsafstand en bieden volop ruimte om te wandelen, hardlopen of te picknicken. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en speelvelden in de directe omgeving, waardoor de buurt zowel aantrekkelijk is voor actieve bewoners als voor gezinnen.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 46 m² (NEN2580-rapport aanwezig);
- Bouwjaar 1989;
- Geen bovenburen;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Actieve en professionele VvE;
- Servicekosten €193,97 per maand;
- Gedeelde berging in de onderbouw;
- Energielabel C;
- Centrale ligging in Amsterdam-Oost;
- Standaard ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 410.000 - 451.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
46 m2
Inhoud
152 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 385.000
  2. Te koop
  3. 21-04-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 410.000 – 451.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.348/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12850
€
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 213,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.108,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 404.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molukkenstraat 94-D

De WOZ-waarde van Molukkenstraat 94-D is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molukkenstraat en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Molukkenstraat 94-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Molukkenstraat 94-D is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Indische Buurt-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molukkenstraat 94-D in Amsterdam ligt tussen de 410.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 2.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molukkenstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molukkenstraat 94-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.