Commelinstraat 40 1093 TV Amsterdam

DE COMMELIN OOST | Appartement van circa 51 m², gelegen in de Dapperbuurt. Het beschikt over een woonkamer, keuken, een slaapkamer, badkamer, een balkon op het zuiden en er is een berging van circa 5 m². De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het appartement beschikt over het energielabel A en heeft eigen zonnepanelen op het dak.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Via de ruime hal ontvouwt de woning zich direct rustig en overzichtelijk, met aan de voorzijde de slaapkamer die uitkijkt over de brede straat van de karaktervolle Dapperbuurt. De badkamer sluit direct aan op de slaapkamer, terwijl het separate toilet vanuit de hal bereikbaar is. Aan de achterzijde opent de woning zich volledig richting het wonen, waar woonkamer en keuken op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De keuken ligt subtiel uit het zicht maar halfopen, waardoor de leefruimte open blijft aanvoelen. Grote ramen trekken het licht diep naar binnen en verbinden het interieur met het balkon op het zuiden. Buiten ervaar je de rust van de achterzijde, terwijl om de hoek juist de levendigheid van de Dappermarkt, cafés en restaurants voelbaar is. Ook het Oosterpark, Artis en het Tropenmuseum liggen op korte afstand en maken dit deel van Oost bijzonder prettig om dagelijks in te wonen. Tot slot beschikt de woning beneden nog over een praktische berging van circa 5 m² voor fietsen en extra opslag.

Buurtgids
Wonen dichtbij het Oosterpark betekent leven in een buurt die continu in beweging is, maar z’n ontspannen karakter nooit verliest. Alles ligt binnen handbereik, van verse koffie tot verfijnd dineren. Direct aan het park ligt Hotel Arena met zijn rustige terras onder de bomen. Voor een rustig terras aan het park of een verfijnde lunch is Pillows Grand Boutique Hotel Maurits at the Park een geliefde bestemming onder buurtbewoners. Verderop op de hoek van het Beukenplein kruisend aan de Oosterparkstraat is Bar Bukowski, populair in de buurt voor een borrel en brunch. De Biertuin, Louie Louie en Buurtcafe de Tros, en Turbo liggen allemaal op loopafstand en vullen de avonden met levendigheid. Liever iets verfijnder? Restaurant De Kas in Park Frankendael biedt fine dining, vers geoogst uit eigen tuin. Voor de dagelijkse boodschappen is er volop keus: AH, Marqt, de Dappermarkt, én kleine speciaalzaken zoals bakker Hartog, kaaswinkel Abraham Kef en biologische slagerij De Groene Weg.
Scholen en opvanglocaties zijn er in de directe omgeving. Basisscholen als De Witte Olifant, Montessorischool Oost en De Archipel zijn goed aangeschreven.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 51 m²
• Balkon tuin gelegen op het zuiden
• Berging van circa 5 m²
• De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel A
• Servicekosten VvE € 122,- per maand
• Zonnepanelen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De BBMI meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

---------------------------------

DE COMMELIN OOST | Apartment of approximately 51 m², located in the Dapperbuurt. It features a living room, kitchen, one bedroom, a bathroom, a south-facing balcony, and a storage unit of approximately 5 m². The ground lease has been bought off in perpetuity. The apartment has an A energy label and features its own solar panels on the roof.

Tour
Through the spacious hallway, the apartment immediately unfolds in a calm and well-organized manner. At the front is the bedroom, overlooking the wide street of the characteristic Dapperbuurt. The bathroom is directly connected to the bedroom, while the separate toilet is accessible from the hallway.
At the rear, the home opens up fully toward the living area, where the living room and kitchen are naturally connected. The kitchen is subtly positioned, semi-open and slightly out of sight, allowing the living space to feel open and uncluttered. Large windows draw natural light deep into the home and connect the interior with the south-facing balcony.
Outside, you experience the atmosphere at the rear, while just around the corner the vibrancy of the Dapper Market, cafés, and restaurants can be felt. Oosterpark, Artis Zoo, and the Tropenmuseum are all within close proximity, making this part of Amsterdam East especially pleasant for everyday living.
Finally, the property includes a practical storage unit of approximately 5 m² on the ground floor, ideal for bicycles and additional storage.
Neighbourhood guide
Living near Oosterpark means being part of a neighbourhood that is constantly evolving while maintaining its relaxed character. Everything is within easy reach, from fresh coffee to fine dining. Right by the park is Hotel Arena, known for its peaceful terrace under the trees. For a quiet spot or a refined lunch, Pillows Grand Boutique Hotel Maurits at the Park is a favourite among locals.
Further along, at the corner of Beukenplein and Oosterparkstraat, you’ll find Bar Bukowski, popular for drinks and brunch. De Biertuin, Louie Louie, Buurtcafé De Tros, and Turbo are all within walking distance and bring lively energy to the evenings. Prefer something more refined? Restaurant De Kas in Park Frankendael offers fine dining with ingredients freshly harvested from its own garden.
For daily groceries, there is plenty of choice: AH, Marqt, the Dapper Market, and specialty shops such as Hartog Bakery, Abraham Kef cheese shop, and De Groene Weg organic butcher.
Schools and childcare facilities are located nearby. Primary schools such as De Witte Olifant, Montessorischool Oost, and De Archipel are well regarded.

Features
• Living area approximately 51 m²
• South-facing balcony
• Storage unit of approximately 5 m²
• Ground lease bought off in perpetuity
• Energy label A
• HOA service costs €122 per month

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only.
The BBMI measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Toon meer Toon minder