Zeeburgerdijk 17-3

Wonen aan het water met uitzicht op de iconische molen 'De Gooyer. Dit lichte en sfeervolle appartement van circa 114 m² beschikt over een zonnig dakterras, een flexibele indeling met twee (of mogelijk drie) slaapkamers, plafondhoogtes tot 3,20 meter en een uniek op maat ontworpen interieur. Volledig gerenoveerd in 2012 en gelegen op eigen grond, bevindt de woning zich op de grens van Amsterdam-Oost en het stadscentrum, het beste van bruisend stadsleven én rustige groene plekken, ontspannen waterkanten en zwemlocaties binnen handbereik.
Indeling:
Op de derde verdieping bevindt zich een eetkamer met open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en slimme maatwerkoplossingen. De aan de achterzijde gelegen woonkamer heeft grote ramen met een panoramisch uitzicht over het water en de iconische molen 'De Gooyer', thuishaven van brouwerij 't IJ. Originele houten balken en plafondhoogtes van 2,70 meter geven deze ruimte een warme, huiselijke uitstraling. Ook op deze verdieping bevindt zich een berging/wasruimte, momenteel in gebruik als walk-in-closet, maar eenvoudig om te vormen tot een multifunctionele ruimte. In de hal is een separate gastentoilet aanwezig, beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.
Een interne trap leidt naar de bovenste verdieping: een lichte, open ruimte met imposante plafondhoogtes tot 3,20 meter. Witte houten balken die de originele dakconstructie accentueren, gecombineerd met overvloedig natuurlijk licht, geven deze verdieping een ontspannen en karaktervol karakter. Dankzij meerdere ramen is de ruimte gedurende de hele dag prachtig verlicht.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met een moderne en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche, bad, wastafel en toilet. Aangrenzend is een tweede open ruimte, die eenvoudig te splitsen is in twee kamers, ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of studio. Het beschutte dakterras biedt volledige privacy en een adembenemend, open uitzicht over de stad, het water en de historische molen.
Details:
- Ca. 114 m² woonoppervlak (recent gemeten conform NEN2580)
- Zonnig dakterras met open uitzicht over het water en molen 'De Gooyer'
- Één slaapkamer met mogelijkheid voor een tweede, één badkamer en separaat toilet
- Maatwerk interieuroplossingen door het gehele appartement
- Plafondhoogte tot 3,20 meter op de bovenste verdieping
- Grote ramen en dakramen voor veel natuurlijk licht
- Originele houten balken op beide verdiepingen
- Eikenhouten visgraatvloer (knoestvrij) op de bovenste verdieping
- Vloerverwarming in de badkamer, het separaat toilet en de entreehal
- Volledig gerenoveerd in 2012 (inclusief isolatie, dak, elektra en leidingen)
- Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2023
- Alle buitenschilderwerk vernieuwd in 2024
- Dubbele beglazing
- Eigen grond (geen erfpacht)
- Financieel gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 203,06
- Oplevering in overleg
Locatie:
Er heerst een bijzondere rust in dit deel van Amsterdam-Oost. Het appartement is gelegen aan de Zeeburgerdijk, in een laat-19e-eeuws pand met uitzicht op het water en molen 'De Gooyer’, de best bewaarde en meest iconische molen van Amsterdam. Het voelt als een echte ontsnapping aan de stad, terwijl je er tegelijkertijd middenin zit.
De ligging is uitstekend: op loopafstand van hotspots als Brouwerij 't IJ, Mooie Boules, Wilde Zwijnen en de Czaar Peterstraat met zijn unieke mix van winkels en restaurants. In de directe omgeving bevinden zich het Oosterpark, het Flevopark, het openluchtzwembad Flevopark, het Marineterrein met zwemlocaties en creatieve horecaconcepten, en het Scheepvaartmuseum.
Borneo Eiland ligt ook dichtbij, door velen beschouwd als de mooiste natuurlijke zwemplek van Amsterdam. Tram 7 stopt voor de deur (wordt tram 14 zodra de renovatie van de Czaar Peterstraat later in 2026 is afgerond), terwijl station Muiderpoort en het stadscentrum op respectievelijk 5 en 15 minuten fietsen liggen. De pont naar Amsterdam-Noord en de routes richting IJburg en Durgerdam zijn eveneens goed bereikbaar. De buurt is verder rijk aan cafés, speciaalzaken en markten, waaronder de Dappermarkt en de Vintage Markt op het Javaplein.
Living by the water with views of the iconic windmill ‘De Gooyer’: this bright and atmospheric apartment of approx. 114 m² offers a sunny roof terrace, flexible layout with two (or potentially three) bedrooms, ceiling heights of up to 3.20 metres, and a unique custom-designed interior. Fully renovated in 2012 and situated on freehold land, the home sits on the edge of Amsterdam East and the city centre, offering the best of both vibrant city life and calm green escapes, relaxing watersides and swimming spots.
Layout:?Located on the third floor, the apartment opens into a dining area with open-plan kitchen, featuring modern built-in appliances and smart custom-made solutions. The rear facing lounge has large windows providing panoramic views over the water and the iconic windmill ‘De Gooyer’, home of the Brouwerij t’IJ micro brewery. Original wooden beams and 2.70 metre-high ceilings lend this space a warm, homely feel. Also on this floor is a utility and laundry room, currently used as a walk-in-closet, easily repurposed as a multifunctional space. A separate guest toilet is located in the hallway, both with under floor heating.
A fixed staircase leads to the top floor, a bright, open space with soaring ceilings of up to 3.20 metres. White wooden beams highlighting the original roof structure and abundant natural light give this floor a relaxed and charming character. Due to multiple windows, the space is beautifully lit throughout the day.
At the front, you will find the spacious bedroom with a modern en-suite bathroom featuring a walk-in shower, bathtub, washbasin, and toilet. Adjacent is a second open plan room, with the potential to split into two, ideal as a guest bedroom, home office or studio space. The sheltered roof terrace offers complete privacy and stunning, open views across the city, the water and the historic windmill.
Details:
?- Approx. 114 sqm of living space (recently measured according to NEN2580);?
- Sunny roof terrace with open views over the water and windmill ‘De Gooyer’;?
- One bedroom with potential for a second, one bathroom and separate toilet;?
- Custom-made interior solutions throughout;?
- Ceiling height of up to 3.20 metres on the top floor;?
- Large windows and skylights bring in generous natural light;?
- Original wooden beams on both floors;
- Wooden knot-free oak floorboards upstairs;?
- Underfloor heating in the bathroom, separate toilet and entrance hall;?
- Fully renovated in 2012 (including insulation, roof, electrics, and piping);?
- New boiler installed in 2023;
- All external paintwork renovated in 2024;?
- Double glazing;?
- Freehold property (no ground lease);?
- Financially sound and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed;?
- Monthly VvE service charges: €203,06;?• Transfer in consultation.
Location:?
There’s a special kind of calm in this part of Amsterdam East. The apartment, is located on Zeeburgerdijk in a late-19th-century building, overlooking the water and windmill ‘De Gooyer’, Amsterdam’s best-preserved and most iconic mill, it feels like a real escape from the city while being close to the heart of it.
The location is ideal, just moments from hotspots like Brouwerij 't IJ, Mooie Boules, Wilde Zwijnen and Czaar Peterstraat with its unique mix of shops and restaurants. Nearby, you will find Oosterpark, Flevopark, the outdoor Flevopark swimming pool, the Marineterrein with open-air swimming spots and creative hospitality venues, as well as the National Maritime Museum.
Borneo Island is also close, home to what many consider the best natural swimming water in Amsterdam. Tram 7 stops right outside (will be tram 14 when Czaar Peterstraat renovation is complete later in 2026), while Muiderpoort Station and the city centre are just a 5 or 15 minute bike ride away. The ferry to Amsterdam North and key routes towards IJburg and Durgerdam are also easily accessible. The neighbourhood is rich in cafés, speciality shops and markets too, such as the Dappermarkt and the Javaplein Vintage Market.