Pontanusstraat 7-A 1093 RW Amsterdam

Unique Two-Story Living in the Heart of Dapperbuurt in East.

Located at Pontanusstraat, this 81m2 residence offers a distinctive layout and plenty of character in one of Amsterdam’s most vibrant neighborhoods in East, near the famous Dappermarket and many different, good restaurants. Whether you are a first-time buyer looking to put your own stamp on a property or you're ready for the next step in your housing career in Amsterdam, this could be an ideal home for you!

The Layout:

Entrance Level (Benedenverdieping): You enter directly into a hallway that leads to the spacious primary bedroom. This floor also houses the main bathroom and provides access to a private 5m2 balcony, perfect for a morning coffee.

Upper Level (Bovenverdieping): upstairs you will find the heart of the home. This floor features an open-plan living and kitchen area alongside a second bedroom. The architectural lines here are truly unique—forget "boxy" rooms; the angular walls add a modern, dynamic feel to the living space and gives the whole house a spacious feel.

Location:
The apartment is perfectly positioned for those who value easy transit and city connectivity. Situated on the Pontanusstraat in Amsterdam's popular area in East, you are just a short stroll away from excellent public transport links. The nearby Muiderpoort Station serves as a major hub, offering both frequent train services and multiple tram lines—including Tram 1, 3, 7, and 19—which connect you directly to the city center, the canals, and the Amstel station in minutes. Whether you need to commute for work or exploring the city's nightlife, the accessibility from this East Amsterdam location is hard to beat.

Key Features:
81m2 of living space over 2 floors
2 bedrooms
Elevator
Erfpacht bought off until 2046 - then €779.59 (plus inflation) p/year
Professionally managed VvE
5m2 Balcony
Private storage

Disclaimer

This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative. The purchaser has an own investigation duty on all matters of interest to him or her. With regard to this flat, the estate agent acts as advisor to the seller. If you do not engage an expert representative, by law you consider yourself expert enough to oversee all matters of importance.

NEN2580 clause
The house is measured according to the NVM measurement instruction based on NEN2580. This measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

*****************************************************************************************************************************

Unieke woning met twee verdiepingen in het hart van de Dapperbuurt in Oost.

Deze woning van 81 m² aan de Pontanusstraat biedt een bijzondere indeling en veel karakter in een van de meest levendige wijken van Amsterdam in Oost, vlakbij de beroemde Dappermarkt en vele verschillende, goede restaurants. Of u nu een starter bent die zijn eigen stempel op een woning wil drukken of klaar bent voor de volgende stap in uw wooncarrière in Amsterdam, dit zou wel eens de ideale woning voor u kunnen zijn!

De indeling:

Benedenverdieping: Je komt direct in een hal die naar de ruim hoofdslaapkamer leidt. Op deze verdieping bevindt zich ook de hoofdbadkamer en is er toegang tot een eigen balkon van 5 m², perfect voor een kopje koffie in de ochtend.

Bovenverdieping: boven vindt u het hart van de woning. Deze verdieping beschikt over een open woon- en keukenruimte naast een tweede slaapkamer. De architectonische lijnen zijn hier werkelijk uniek – vergeet ‘kubusvormige’ kamers; de hoekige muren geven de leefruimte een moderne, dynamische uitstraling en zorgen ervoor dat het hele huis ruim aanvoelt.

Locatie:
Het appartement is perfect gelegen voor wie waarde hecht aan gemakkelijke bereikbaarheid en verbindingen met de stad. Gelegen aan de Pontanusstraat in de populaire wijk Oost in Amsterdam, bent u slechts een korte wandeling verwijderd van uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Het nabijgelegen station Muiderpoort fungeert als een belangrijk knooppunt en biedt zowel frequente treindiensten als meerdere tramlijnen – waaronder tram 1, 3, 7 en 19 – die u rechtstreeks verbinden met het stadscentrum, de grachten en station Amstel brengen. Of u nu moet reizen voor uw werk of het nachtleven van de stad wilt verkennen, de bereikbaarheid vanaf deze locatie in Oost-Amsterdam is moeilijk te evenaren.

Belangrijkste kenmerken:
81 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen
2 slaapkamers
Lift
Erfpacht afgekocht tot 2046 – daarna € 779,59 (plus inflatie) per jaar
Professioneel beheerde VvE
Balkon van 5 m²
Eigen berging

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

NEN2580 clausule
De woning wordt gemeten volgens de NVM meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer uniforme manier van meten toe te passen om een indicatie te geven van de bruikbare oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting, niet volledig uit.

Toon meer Toon minder