Wijttenbachstraat 54-1 1093 JE Amsterdam

UITZONDERLIJK LICHT EN RUIM WONEN IN HARTJE AMSTERDAM OOST — 70 M² OP EIGEN GROND

Dit lichte, royaal bemeten appartement in een elegant neorenaissancepand uit 1886 combineert historische charme met een modern interieur. Het hart van de woning is de ruime woon- en eetkamer, die overloopt in de open keuken en volop ruimte biedt om te koken, gasten te ontvangen en te ontspannen.

De zorgvuldig gekozen afwerking, uitgebreide ingebouwde kastruimte en bijzonder ruime badkamer met natuurlijk daglicht maken dit tot een onderscheidende en comfortabele woning.

Op slechts enkele meters van de beroemde Dappermarkt en het prachtige Oosterpark biedt het appartement een fijne plek om thuis tot rust te komen, met het beste van Amsterdam Oost voor de deur. En niet onbelangrijk: de woning ligt op eigen grond, dus geen erfpacht.

INDELING
Het appartement van 70 m² heeft een lichte, open uitstraling. De royale woonkamer biedt ruimte voor media en entertainment en loopt over in de open woonkeuken. Smeg-apparatuur en volop ingebouwde kastruimte zorgen voor een praktische keuken, terwijl de open indeling alle ruimte biedt voor een grote eettafel en gezellige avonden met vrienden.

Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met uitgebreide ingebouwde kastruimte en een badkamer en suite. De onlangs opgefriste badkamer heeft veel natuurlijk daglicht en beschikt over een ligbad en een separate douche, aangevuld met Mosa-tegels en Dornbracht-kraanwerk. Ook het toilet is voorzien van Dornbracht-kraanwerk.

De huidige indeling biedt alle ruimte en comfort van een royaal tweekamerappartement. De alternatieve plattegrond laat de mogelijkheid zien om een tweede slaapkamer te creëren.

LOCATIE
Amsterdam Oost is door Time Out uitgeroepen tot een van de 40 coolste buurten ter wereld in 2026 en heeft een heel eigen ritme: levendige marktkramen, zelfstandige winkels, buurtcafés en restaurants waarvoor mensen graag de stad doorkruisen.

Hier hoort dat allemaal bij het dagelijks leven. Haal verse ingrediënten op de Dappermarkt, wandel door het Oosterpark of ga naar de nabijgelegen Javastraat voor koffie, een diner of een borrel. Nabijgelegen zwembaden en het uitgestrekte Flevopark bieden volop ruimte om actief te blijven. In Park Frankendael vindt de Pure Markt plaats, met ambachtelijke producten en gerechten.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met tal van tramlijnen in de buurt en het treinstation op ongeveer vijf minuten lopen. Amsterdam Centraal ligt slechts één halte verder en Schiphol is in circa 30 minuten per trein bereikbaar.

De straat is onlangs vernieuwd en ook de omliggende buurt ondergaat een veelbelovende transformatie die inmiddels in uitvoering is.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte 70 m²;
* Elegant pand uit 1886 in neorenaissancestijl;
* Gelegen op eigen grond — geen erfpacht;
* Eigentijds interieur met zorgvuldig gekozen afwerkingen;
* Royale woonkamer met ruimte voor media en entertainment, overlopend in een open keuken en eetgedeelte;
* Smeg-keukenapparatuur;
* Royale slaapkamer met ingebouwde kasten;
* Grote, onlangs opgefriste badkamer en suite met veel daglicht, ligbad en separate douche;
* Mosa-tegels in de badkamer en Dornbracht-kraanwerk in badkamer en toilet;
* Mogelijkheid tot een tweede slaapkamer, zoals weergegeven op de alternatieve plattegrond;
* Energielabel C;
* Volledig voorzien van dubbel glas;
* Onderhoudsarme kozijnen;
* Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 109,42;
* Onlangs vernieuwde straat, met verdere verbeteringen in de omliggende buurt in uitvoering.

---English---

EXCEPTIONALLY BRIGHT AND SPACIOUS LIVING IN THE HEART OF AMSTERDAM OOST — 70 M² ON FREEHOLD LAND

Set in an elegant Neo-Renaissance building dating from 1886, this bright, generously proportioned apartment combines historic charm with a contemporary interior. At its heart is a spacious living and dining area that flows into the open plan kitchen, offering plenty of room to cook, entertain and relax.

Thoughtfully chosen finishes, extensive built-in storage and an unusually large, naturally lit bathroom make this a distinctive and comfortable home.

Just metres from the famous Dappermarkt and beautiful Oosterpark, it offers a welcoming retreat with the best of Amsterdam Oost on the doorstep. And importantly, the property is on freehold land, with no ground lease.

LAYOUT
The 70 m² apartment has a light, open feel, with a generous living room offering space for media and entertainment and flowing into the open plan kitchen. Smeg appliances and ample built-in storage keep the kitchen practical, while the open layout allows plenty of room for a large dining table and gatherings with friends.

At the quiet rear of the apartment, the spacious bedroom features extensive built-in wardrobes and an en-suite bathroom. Recently refreshed and filled with natural daylight, the bathroom offers a bathtub and separate shower, complemented by Mosa tiles and Dornbracht tapware. Dornbracht fittings also feature in the WC.

The current layout makes the most of a generous one bedroom home. An alternative floor plan illustrates the potential to create a second bedroom.

LOCATION
Named one of the world’s 40 coolest neighbourhoods by Time Out in 2026, Amsterdam Oost has its own rhythm: busy market stalls, independent shops, neighbourhood cafés and restaurants worth crossing town for.

Here, they’re part of your everyday surroundings. Pick up fresh ingredients at the Dappermarkt, take a walk through leafy Oosterpark or head to nearby Javastraat for coffee, dinner or a drink. Several swimming pools and the expansive Flevopark offer space to stay active, while Park Frankendael hosts the popular Pure Markt food and artisan market.

Getting around is easy, with numerous tram routes nearby and the train station around five minutes’ walk away. Amsterdam Centraal is just one stop away, and Schiphol Airport is around 30 minutes away by train.

The street has recently been renewed, with an exciting wider transformation of the surrounding neighbourhood already underway.

KEY FEATURES
* 70 m² of living space;
* Elegant Neo-Renaissance building dating from 1886;
* Freehold land — no ground lease;
* Contemporary interior with thoughtfully selected finishes;
* Generous living room with space for media and entertainment, flowing into an open-plan kitchen and dining area;
* Smeg kitchen appliances;
* Generous bedroom with built-in wardrobes;
* Large, recently refreshed en-suite bathroom with natural daylight, bathtub and separate shower;
* Mosa bathroom tiles and Dornbracht tapware in the bathroom and WC;
* Potential for a second bedroom, as shown on the alternative floor plan;
* Energy label C;
* Double glazing throughout;
* Low-maintenance window frames;
* Active Owners’ Association (VvE), with monthly service charges of €109.42;
* Recently renewed street, with wider neighbourhood improvements underway.

Toon meer Toon minder