Domselaerstraat 39-1, Amsterdam
59 m²
3 kamers
1906
€ 500.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Wagenaarstraat 440 1093 EA Amsterdam
€ 450.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 456.000 -
504.000
Wonen
62 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.
WELKOM THUIS IN DE DAPPERBUURT
Ontdek het ultieme stadsgenot in dit schitterend gerenoveerde appartement (bruto vloeroppervlakte 82 m2), waar comfort en stijl samenkomen. Perfect voor dynamische stadsavonturiers of iedereen die verliefd is op het bruisende stadsleven. Met voldoende ruimte, een zonnig balkon en een locatie die je hart sneller doet kloppen is dit jouw kans op een droomplek in Amsterdam. Voel je thuis in jouw nieuwe huis op een perfectie plek: in een rustige straat en om de hoek de levendige sfeer van de dappermarkt, de vele hippe tentjes in de buurt en het Oosterpark. Welkom in de Dapperbuurt, welkom thuis.
HIGHLIGHTS VAN JOUW NIEUWE STADSPALEIS
RECENT GERENOVEERD: Een frisse start met een appartement dat in 2022 een complete make-over heeft gehad. Denk aan strak gestucte muren, een gloednieuwe PVC vloer en een badkamer die blinkt van nieuwheid.
RUIMTE IN OVERVLOED: Met een royale woonkamer, een ruime master bedroom en een extra slaap- of werkkamer. Tevens bevindt zich op de begane rond een ruime berging. Er is meer dan genoeg plek voor al je dromen en spullen.
BUITENLEVEN: Geniet van de zon op je eigen balkon op het zuiden of ontspan in de rustige binnentuin. Er is een gemeenschappelijk dakterras met een panoramisch uitzicht over de stad.
ZORGELOOS WONEN: Met een actieve VVE en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht goed geregeld, woon je hier met een gerust hart.
DE PERFECTE LOCATIE: Een rustige thuishaven met de energie van de stad om de hoek. Het Oosterpark, Artis, de Dappermarkt,Station Amsterdam Muiderpoort en ander OV voorzieningen binnen handbereik.
EEN HUIS WAAR HET HEERLIJK THUISKOMEN
Stap binnen in dit lichte appartement, gelegen op bovenste etage, en voel direct de warme sfeer die de recente renovatie met zich mee heeft gebracht. De woonkamer, met zijn royale afmetingen, biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. De ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een levendig uitzicht op de omgeving.
De keuken is praktisch ingedeeld en nodigt uit tot het bereiden van culinaire hoogstandjes. Met voldoende werkruimte en moderne apparatuur is dit de plek waar je jouw kookkunsten naar een hoger niveau tilt.
De twee slaapkamers zijn jouw persoonlijke retreats. De master bedroom, ruim genoeg voor een kingsize bed, biedt rust na een drukke dag. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, gastenkamer of als jouw eigen thuiswerkplek.
De badkamer, met zijn strakke lijnen en hoogwaardige afwerking, is een oase van ontspanning. De inloopdouche het toilet en de stijlvolle wastafel maken van je dagelijkse routine een verfrissende ervaring.
Het balkon, gelegen op het zuiden, is jouw privé zonneterras waar je ongestoord kunt genieten van een kopje koffie of een goed glas wijn. En voor die momenten dat je iets meer ruimte nodig hebt, is er de rustige binnentuin of het gemeenschappelijk dakterras waar je gezellig uitkijkt over de stad.
Met een actieve VVE ben je verzekerd van een goed onderhouden pand en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al voor je geregeld. Dat betekent zorgeloos genieten, nu en in de toekomst.
De locatie van dit appartement is simpelweg fantastisch. De Dapperbuurt is een smeltkroes van culturen, smaken en ervaringen. Van de dagelijkse markt tot het groene Oosterpark, van hippe koffietentjes tot gezellige kroegen, alles ligt binnen handbereik. Met het openbaar vervoer om de hoek ben je zo waar je maar wilt zijn in Amsterdam. En wil je snel en makkelijke de stad uit, ook het NS station Muiderpoort ligt op loopafstand.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 62 m2 (NEN2580-rapport aanwezig);
- Bruto vloeroppervlakte 82 m2;
- Fantastische, rustige ligging in de gezellige Dapperbuurt;
- In de nabijheid van meerder trein, tram en busverbindingen
- Recent gerenoveerd (2022), o.a. gestucte muren , nieuwe vloer en nieuwe badkamer, grotendeels HR++ glas en nieuwe Velux dakramen in woon- en
slaapkamer;
- Twee slaapkamers;
- Balkon op het zuiden;
- Gezamenlijke dakterras;
- Externe berging in onderbouw;
- Actieve VVE;
- Servicekosten €122 per maand;
- Energielabel C;
- Erfpacht afgekocht tot 31-07-2052;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden vastgelegd;
- Niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 456.000 - 504.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 62 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 205 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wagenaarstraat 440 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 456.000 -
504.000
+6.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 7.258/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wagenaarstraat 440 in Amsterdam ligt tussen de 456.000 en 504.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wagenaarstraat 440.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wagenaarstraat 440 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 450.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wagenaarstraat 440 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wagenaarstraat 440 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wagenaarstraat 440 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,40 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 3,80 km |
| Snelweg afrit | 1,93 km |
| Supermarkt | 0,06 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 491.671
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wagenaarstraat 440.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wagenaarstraat 440 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wagenaarstraat 440 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wagenaarstraat 440 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus