Huispedia
78 m2 wonen
3 kamers
A

Derde Oosterparkstraat 122-B

78 m²
3 kamers
A
1092 EB Amsterdam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 8.333/m²
Vraagprijs per m²
€ 693K – 765K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2045
Eigendomssituatie
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Charmant en licht 3 kamer hoek appartement aan de Derde Oosterparkstraat in de geliefde Oosterparkbuurt van 78m² met twee ruime slaapkamers, een 7 meter brede woonkamer én een heerlijk balkon op het zuiden aan de rustige achterzijde.
Deze heerlijke woning is recent gerenoveerd en zo te betrekken. Zo is er o.a. een nieuwe cv-ketel, een sfeervolle vloer, strak gestucte wanden, een luxe badkamer en moderne open keuken (beide 2021) en veel smart home apparaten.
De erfpacht is afgekocht tot 2045 en daarna reeds vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Last but not least: energielabel A!
Interesse? Plan snel online je afspraak of bel ons.
HOOGTEPUNTEN
- Gelegen in de populaire Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost, om de hoek van het Oosterpark
- Energielabel A!
- In de laatste jaren van top tot teen gerenoveerd
- Veel raampartijen aan de voorkant met een doorkijk naar het Beukenplein
- Balkon en beiden slaapkamers aan de rustige achterzijde
- Eigen privé berging op de begane grond
- Wanden opnieuw gestukt en geschilderd in 2025
- Centrale ligging nabij Oosterpark, Beukenplein en diverse horeca
- Gezonde en actieve VvE met 32 appartementsrechten: € 183,- p/m. Er is meer dan 200K momenteel aan reserves
- Goed onderhouden gebouw uit 1998 met betonnen vloeren, MJOP aanwezig
- Gemeenschappelijk terras en fietsenstalling aanwezig
- Nieuwe Intergas CV ketel uit 2025
- Smart home: slimme thermostaat via app, slimme verlichting met Ecodim-dimmers, Nuki smart intercom voor bediening van de entree via smartphone en UniFi-netwerk met vaste ethernetverbindingen aanwezig
- Oplevering in overleg
INDELING
Entree op de begane grond en met de trap naar de 2e verdieping. Entree van de woning in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Via de fraaie stalen deur kom je in de sfeervolle woonkamer over de volledige breedte van de woning waar meteen de vier grote ramen opvallen en het leuke uitzicht naar het Beukenplein. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open keuken met spoeleiland is nagenoeg nieuw en voorzien van moderne inbouwapparatuur.
Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Via de slaapkamer bereik je het balkon (op het zuiden!). Daarnaast is er een praktische kast-/bergruimte aanwezig.
Centraal in de woning liggen het separate toilet en de fraaie badkamer, voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
OMGEVING
De woning bevindt zich in de geliefde Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost, een bruisende omgeving. Op korte afstand ligt het groene Oosterpark, een fijne plek om te wandelen, te sporten of in de zomer heerlijk buiten te zijn.
De Derde Oosterparkstraat is een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse gezellige cafés, trendy restaurants en winkels, onder andere aan de Linnaeusstraat en de Wibautstraat. Ook het sfeervolle Beukenplein ligt om de hoek en biedt een ruime keuze aan horecagelegenheden.
Dankzij de centrale ligging zijn zowel het stadscentrum als station Amsterdam Amstel snel en eenvoudig bereikbaar, met de fiets én het openbaar vervoer. Afrit S112 is met enkele minuten bereikt met de auto. Parkeren gaat via het vergunningensysteem.
--------
Disclaimer: de verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 693.000 - 765.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
242 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 183 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 650.000
  2. 20-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 04-06-2026 · Hallie & Van Klooster Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 693.000 – 765.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.333/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vrolikstraat 347-N Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 745.000
    Winnend bod
  • Beukenplein 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 800.000
    Winnend bod
  • Beukenplein 69 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
18810
€
Hypotheeksom € 728000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 359,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.605,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 681.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Derde Oosterparkstraat 122-B

De WOZ-waarde van Derde Oosterparkstraat 122-B is 681.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Derde Oosterparkstraat en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Derde Oosterparkstraat 122-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 183,- /mnd
Kosten € 183 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oosterparkbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.98 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.03 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Amstel 1.17 km · Treinstation
  • Amsterdam Muiderpoort 1.46 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 3.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Derde Oosterparkstraat 122-B in Amsterdam ligt tussen de 693.000 en 765.000 euro. Deze waarde is 32.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Derde Oosterparkstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Derde Oosterparkstraat 122-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.