Derde Oosterparkstraat 109-3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen op de hoek van het Beukenplein betekent dat je nooit hoeft te zoeken naar levendigheid. Die ligt hier gewoon voor je deur. Toch zit je hier op de derde etage letterlijk boven de stad. Een licht en prettig ingedeeld appartement op eigen grond met vrij uitzicht en rust zodra je binnenkomt.
Dit appartement ligt op de hoek van de Derde Oosterparkstraat en het Beukenplein. Dat merk je meteen zodra je binnenkomt. Het licht valt van meerdere kanten naar binnen en geeft de woonkamer een open en ontspannen sfeer.
De woonkamer is de plek waar alles samenkomt. Zitten, eten, even naar buiten stappen. Vanaf hier loop je zo het balkon op aan de voorzijde, met uitzicht over het plein en de straat. Dit is zo’n plek waar je blijft hangen. Even zitten met koffie, of juist aan het eind van de dag nog een drankje terwijl de stad langzaam van kleur verandert.
De keuken ligt apart en doet precies wat je wilt dat hij doet. Praktisch, overzichtelijk en met genoeg werkruimte. Vanuit hier heb je toegang tot het tweede balkon. Dat maakt het dagelijks gebruik gewoon net wat fijner. Altijd een plek buiten, of je nu in de ochtendzon zit of juist wat later op de dag.
De woning heeft twee slaapkamers. De grootste is ruim genoeg voor een goed bed en kasten, en ligt prettig in het appartement. De tweede kamer is kleiner, maar juist daardoor flexibel. Werken, logeren, inloopkast, extra slaapkamer, het kan allemaal. Precies de extra ruimte die je vaak mist.
Wat ook meteen opvalt, is hoe praktisch alles is ingedeeld. De hal verbindt de ruimtes logisch met elkaar, de badkamer is netjes en het toilet zit apart. Daarnaast is er een inpandige berging met plek voor de wasmachine en spullen die je uit het zicht wilt hebben. Beneden is er nog een eigen berging, handig voor fietsen en opslag.
Het Beukenplein is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de fijnste plekken in Oost. Geen overdreven drukte, maar wel altijd leven. Koffie haal je om de hoek, net als goede broodjes, wijn of een plek om te eten. Het voelt als een buurt waar mensen elkaar kennen, zonder dat het stil wordt.
Loop je de andere kant op, dan sta je zo in het Oosterpark. Even eruit, sporten, wandelen of gewoon een rondje lopen. Alles ligt hier dicht bij elkaar. De Dappermarkt, de Linnaeusstraat, Oostpoort, het zit allemaal in de buurt en maakt het dagelijks leven makkelijk. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De metro bij de Wibautstraat is dichtbij, net als tram en bus. Met de fiets ben je zo in het centrum of langs de Amstel. Wil je de stad uit, dan zit je snel op de A10.
Kom kijken bij jouw nieuwe thuis
Heb je interesse in dit licht en prettig ingedeeld appartement op eigen grond met vrij uitzicht en twee balkons? Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 56 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Actief en gezond VvE-beheer, reservefonds, elke jaar vergadering en MJOP
- Bouwjaar 1962
- Eigen grond
- Energielabel D
- Servicekosten bedragen € 116,95 per maand
- Oplevering in overleg, kan snel
Je browser ondersteunt geen video.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-06-2026 · Bloem MakelaarsVerkocht geboden€ 495.000
-
26-04-2026 · Bloem MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Derde Ooste. 144-2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Derde Ooste. 109-4 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Derde Ooste. 111-4 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 530.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Derde Oosterparkstraat 109-3 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 0.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Derde Oosterparkstraat en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Derde Oosterparkstraat 109-3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Amsterdam Amstel 1.19 km · Treinstation
- Amsterdam Muiderpoort 1.46 km · Treinstation
- Amsterdam Centraal 3.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Derde Oosterparkstraat 109-3 in Amsterdam ligt tussen de 532.000 en 600.000 euro. Deze waarde is 2.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Derde Oosterparkstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Derde Oosterparkstraat 109-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.