Derde Oosterparkstraat 144-2 1092 EC Amsterdam

Sfeervol, ruim en instapklaar 2-kamerappartement met royaal zonnig terras op eigen grond in Oud-Oost
Wonen op een toplocatie in Amsterdam, met het prachtige Oosterpark als verlengstuk van je eigen terras? Dat kan in dit prachtig afgewerkte en instapklare 2-kamerappartement van ca. 50 m², gelegen op eigen grond (géén erfpacht!) in een karakteristiek, goed onderhouden pand uit ca. 1890. De woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en beschikt over een heerlijk groot zuidoost gericht terras van ca. 10 m² én een Frans balkon aan de voorzijde.

Indeling en afwerking
Bij binnenkomst op de tweede verdieping valt direct de lichte en ruime woonkamer op, voorzien van massief eiken houtenvloer en met hoge plafonds en grote ramen. De klassieke schouw met kachel en de op maat gemaakte inbouwkasten geven de ruimte karakter, sfeer en functionaliteit. Via openslaande deuren aan de voorzijde bereik je het Franse balkon met vrij uitzicht op fraaie, goed onderhouden panden in één van de mooiste stukjes van de Oosterparkbuurt
De open keuken (2018) met veel opbergruimte is een echte eyecatcher en voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur zoals vaatwasser, vijfpits gasfornuis, oven en separate grote koel-vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een luxe Arabescato marmeren werkblad en stijlvolle messing details. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange diners met vrienden en familie.
Via de authentieke ensuite separatie met glas-in-lood deuren kom je aan de rustige achterzijde van de woning. Hier bevindt zich de royale slaapkamer met grote maatwerk inbouwkast en het zonnige terras van ca. 10m2. Hier geniet je in alle rust van het groene uitzicht op de stille binnentuinen. Ook hier weer hoge plafonds, veel lichtinval en grote openslaande deuren naar het heerlijke terras.
De moderne badkamer (2022) is ruim opgezet en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, zwevend toilet, designwastafel, marmerlook tegels en hoogwaardige afwerking. Matzwarte details en kranen maken het geheel helemaal af. De badkamer is tevens voorzien van mechanische afzuiging.

Buitenruimte
Het recent onder vergunning aangelegde terras (2023) is een absolute meerwaarde: circa 10 m², gelegen op het zonnige zuidoosten, onderhoudsarm en voorzien van elektra en een mooie hardhouten buitenvloer. Hier heb je uitzicht rondom op de groene, rustige binnentuinen en genoeg ruimte voor zowel een lekkere loungebank als een eettafel. Kortom, de ideale plek om te genieten van de zon, heerlijk te eten of om gewoon lekker te luieren.
Bergruimte en mogelijkheden
Tenslotte vind je in het midden van de woning nog een grote en praktische inbouw bergkast met wasmachineaansluiting en veel extra opbergruimte. Daarnaast biedt het appartement de mogelijkheid om eenvoudig een extra (zij)kamer te creëren, naar de oorspronkelijke indeling uit ca. 1890.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 50 m² (excl. schitterende buitenruimte van ca. 10m2)
- Gelegen op eigen grond (volle eigendom)
- Energiebesparende voorzieningen zoals HR++ glas, vloer- en plafondisolatie; deze zorgen voor een laag energieverbruik
- Prachtige massief eikenhouten vloer door het gehele appartement
- Elektra vernieuwd (2018), meters vernieuwd (2024)
- Fundering vernieuwd (ca. 2004)
- Actieve en gezonde VvE (5 leden), gunstige bijdrage €69,- per maand
- Veel recent onderhoud aan o.a. gevel, schilderwerk en dak
- Prima parkeermogelijkheden in de straat en buurt (met vergunning)

Locatie
Gelegen in een van de mooiste en meest geliefde delen van Amsterdam Oost: de Oosterparkbuurt. Met het Oosterpark letterlijk om de hoek en een breed aanbod aan gezellige en hippe cafés, restaurants, delicatessenzaken en winkels in de directe omgeving, woon je hier op een levendige maar ontspannen plek. Denk aan de hotspots rond het Beukenplein en de Linnaeusstraat, maar ook de gezellige Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort zijn op loopafstand. Last but not least tref je een groot aanbod aan sportmogelijkheden op loopafstand, onder andere een groot indoor zwembad, diverse kickbox-, dans-, spinning-, (hot-)yogascholen en meerdere allround fitnessclubs van de bekende ketens.
De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram-, bus- en metroverbindingen zijn op loopafstand, en zowel station Amstel als Muiderpoort liggen op enkele minuten fietsen. Binnen 10 minuten bereik je het centrum en met de auto zit je zo op de Ring A10.
Kortom: een perfect, efficiënt ingedeeld en stijlvol afgewerkt appartement met veel licht, een sfeervol karakter én grote, zonnige buitenruimte op een toplocatie in Amsterdam. Instapklaar en klaar voor de volgende bewoner!

Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Atmospheric, spacious, and move-in-ready 1-bedroom apartment with a generous sunny terrace on freehold land in Oud-Oost
Living in a prime location in Amsterdam, with the beautiful Oosterpark as an extension of your own terrace? It’s possible in this beautifully finished and move-in-ready 1-bedroom apartment of approx. 50 m², situated on freehold land (no leasehold!) in a characteristic, well-maintained building dating from around 1890. The property combines authentic charm with modern living comfort and features a lovely large southeast-facing terrace of approx. 10 m², as well as a French balcony at the front.

Layout and finishes
Upon entering the second floor, the bright and spacious living room immediately stands out, featuring a solid oak wooden floor, high ceilings, and large windows. The classic fireplace with stove and custom-built cabinetry add character, atmosphere, and functionality. Through the French doors at the front, you access the French balcony with unobstructed views of beautiful, well-maintained buildings in one of the nicest parts of the Oosterpark neighborhood.
The open kitchen (2018), with ample storage space, is a real eye-catcher and equipped with various high-end built-in appliances, including a dishwasher, five-burner gas stove, oven, and a large separate fridge-freezer combination. The kitchen is finished with a luxurious Arabescato marble countertop and stylish brass details. There is plenty of space for a large dining table, perfect for long dinners with friends and family.
Through the authentic en-suite separation with stained glass doors, you reach the quiet rear side of the apartment. Here you will find the spacious bedroom with a large custom-built wardrobe and access to the sunny terrace of approx. 10 m². Enjoy peace and quiet here with green views over the inner gardens. This space also benefits from high ceilings, plenty of natural light, and large French doors opening onto the terrace.
The modern bathroom (2022) is generously sized and luxuriously finished, featuring a walk-in shower, floating toilet, designer sink, marble-look tiles, and high-quality finishes. Matte black fittings and fixtures complete the look. The bathroom is also equipped with mechanical ventilation.

Outdoor space
The recently constructed terrace (2023), built with permit, is a major asset: approximately 10 m², southeast-facing, low-maintenance, and equipped with electricity and a beautiful hardwood deck. It offers views over the green, ???? inner gardens and enough space for both a comfortable lounge sofa and a dining table. In short, the ideal place to enjoy the sun, dine, or simply relax.

Storage and possibilities
In the center of the apartment, there is a large and practical built-in storage closet with a washing machine connection and plenty of additional storage space. Additionally, the apartment offers the possibility to easily create an extra (side) room, returning to the original layout from around 1890.

Key features
- Living area approx. 50 m² (excluding approx. 10 m² of beautiful outdoor space)
- Situated on freehold land (full ownership)
- Energy-saving features such as HR++ glazing, floor and ceiling insulation, resulting in low energy consumption
- Beautiful solid oak flooring throughout the entire apartment
- Electrical system renewed (2018), meters renewed (2024)
- Foundation renewed (approx. 2004)
- Active and healthy HOA (5 members), low monthly fee €69
- Recent maintenance carried out on façade, painting, and roof
- Good parking options in the street and neighborhood (permit system)

Location
Located in one of the most beautiful and popular parts of Amsterdam East: the Oosterpark neighborhood. With Oosterpark literally around the corner and a wide range of cozy and trendy cafés, restaurants, delicatessens, and shops nearby, you’ll be living in a vibrant yet relaxed area. Think of the hotspots around Beukenplein and Linnaeusstraat, as well as the lively Dapper Market and Oostpoort shopping center, all within walking distance.
Additionally, there is a wide range of sports facilities nearby, including a large indoor swimming pool, various kickboxing, dance, spinning, and (hot) yoga studios, as well as multiple well-known fitness clubs.
Accessibility is excellent: several tram, bus, and metro connections are within walking distance, and both Amstel and Muiderpoort stations are just a few minutes away by bike. The city center can be reached within 10 minutes, and by car you can quickly access the A10 ring road.

In short: a perfectly laid-out and stylishly finished apartment with plenty of natural light, charming character, and a large sunny outdoor space in a prime Amsterdam location. Move-in ready and waiting for its next owner!

The living area has been measured in accordance with the NVM Measurement Instruction, which is based on the NEN2580 standard. This instruction aims to provide a more uniform method of measuring to indicate usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.
All information has been compiled with due care based on data provided by the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyers are explicitly advised of their legal duty to investigate.
Interested in this property?
Contact your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns.
You can find addresses of NVM purchasing agents on Huispedia.

Toon meer Toon minder