Huispedia
95 m2 wonen
4 kamers
B

Oosterpark 85-H

95 m²
4 kamers
B
1092 AW Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 900.000
€ 9.474/m²
Vraagprijs per m²
€ 972K – 1,06M
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een prachtige benedenwoning direct aan het park! Dit ruime appartement heeft een zonnige tuin op het zuidoosten, twee grote slaapkamers en een geweldige en-suite woonverdieping.
** U kunt zelf een afspraak inplannen via onze website **
Indeling:
De entree van de woning is op de begane grond. U komt binnen in een hal, met ruimte voor de garderobe, en de toegang tot de woonruimte. U kunt hier ook uw fiets parkeren.
De en-suite kamer is verdeeld in het zitgedeelte aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterkant. Hoge plafonds zorgen voor een fraai ruimtelijk geheel.
De keuken is modern en is in 2017 geheel vernieuwd. Met luxe inbouwapparatuur en een mooi eiland.
In de uitbouw grenzend aan de keuken is de eetkamer. Deze heeft openslaande deuren naar de tuin. De tuin is ruim veertig vierkante meter groot en heeft bijna de hele dag zon door de ligging op het zuidoosten,
De tuin is smaakvol aangelegd met veel groen, een zonneterras en een veranda met een eettafel.
Achter in de tuin is een schuur waar u al uw tuinspullen kunt opslaan.
Vanuit de eetkamer kunt u een hal bereiken waar de toegang tot de beide slaapkamers, de badkamer en de WC is. Daarnaast grenst aan de eetkamer de werkkamer. Deze kan ook gebruikt worden als logeer- of kinderkamer.
De twee slaapkamers liggen in de uitbouw aan de achterkant. Beide zijn elf vierkante meter groot en bieden uitzicht op de tuin. Op de begane grond is de kinderkamer. Hier is ook de wasruimte met extra berging.
De master bedroom is op de verdieping. Airconditioning zorgt voor het optimale comfort in deze slaapkamer.
De badkamer is modern en biedt een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel.
Deze is in 2017 geheel nieuw opgetrokken.
Boven de werkkamer, badkamer en WC is een vliering met ruimte die gebruikt wordt als berging.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1883
- gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)
- woonoppervlak 95 m2 (conform NEN2580)
- gerenoveerd in 2017
- begane grond woning met kamer-en-suite
- zonnige achtertuin op het zuidoosten
- uitzicht op het park
- twee slaapkamers
- studeerkamer (optioneel te gebruiken als derde slaapkamer)
- woonkamer aan de voorkant
- woonkeuken in het midden
- eetkamer in de uitbouw grenzend aan de tuin
- moderne keuken en badkamer (2017)
- schuur in de tuin
- bergruimte in de vliering boven de badkamer en WC
- actieve VVE met meerjaren onderhoudsplan en reservefonds voor onderhoud
- maandelijkse servicekosten € 145,-
- dubbel glas rondom
- energielabel B
- CV-ketel uit 2019 (laatste onderhoud in 2025)
- airconditioning uit 2021.
Omgeving:
De woning ligt in het gedeelte van het Oosterpark tussen de Linnaeusstraat en de Kastanjeweg. Dit blok bestaat uit prachtige panden uit het einde van de negentiende eeuw.
Momenteel wordt de staat opnieuw ingericht. Er komt meer ruimte voor voetgangers en fietsers en daarmee wordt de straat autoluwer.
De ingang van het park ligt op enkele tientallen meters van het huis. Enige jaren geleden is het park geheel gerenoveerd en teruggebracht in de oorspronkelijke stijl van een Engelse tuin.
In de directe omgeving zijn veel voorzieningen te vinden. Meerdere hippe restaurants en koffietentjes aan de Linnaeusstraat, de dagelijkse Dappermarkt en winkels voor de dagelijkse boodschappen in de Eerste Oosterparkstraat.
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is prima. Zowel het Muiderpoortstation als het Amstelstation liggen op korte afstand.
Met de auto bent u binnen een aantal minuten op de Ring A-10 Oost, terwijl de Mauritskade, de S-100 binnenstadsring, aan de andere kant van het park ligt.
De wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning in dit gebied, Oost-1-A, bedraagt momenteel slechts vier maanden. Meer informatie kunt u vinden op de website van de gemeente Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 972.000 - 1.063.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1883
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
384 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
36 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-06-2026 · Dokter Makelaars
    Verkocht geboden
    € 900.000
  2. 07-05-2026 · Dokter Makelaars
    Te koop
  3. 30-04-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 972.000 – 1.063.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.695/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tweede Oost. 310 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod
  • Oosterpark 89-C Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Domselaerst. 7-H Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
24570
€
Hypotheeksom € 1016000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 440,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 147,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.714,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 835.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oosterpark 85-H

De WOZ-waarde van Oosterpark 85-H is 835.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterpark en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterpark 85-H.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oosterpark 85-H is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oosterparkbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oosterpark 85-H in Amsterdam ligt tussen de 972.000 en 1.063.000 euro. Deze waarde is 4.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oosterpark. Met een vraagprijs van € 900.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosterpark 85-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.