Vrolikstraat 70-2 1091 VJ Amsterdam

VROLIK | Appartement van circa 59 m², gelegen in de Oosterparkbuurt. Het appartement heeft diverse authentieke details en beschikt over een woonkamer en suite, een open keuken, slaapkamer en badkamer. Het heeft aan de voorzijde een Frans balkon en aan de achterzijde een zonnig balkon dat grenst aan de eetkamer en keuken. Gelegen op eigen grond.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De woonkamer en suite is open en licht, met een prettige plafondhoogte van bijna 3 meter, originele ornamenten en een doorlopende houten vloer die zorgt voor samenhang. De woonkamer aan de voorzijde grenst aan een Frans balkon met levendig uitzicht op de straat. Centraal is de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote tafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht en met directe toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, waar je volop van de zon geniet. De woning beschikt over één slaapkamer aan de voorzijde, rustig gelegen ten opzichte van de leefruimte. Het realiseren van een tweede slaapkamer behoort tot de mogelijkheden zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. De badkamer is compact en efficiënt ingedeeld met een inloopdouche en wastafel.
Aan zowel de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig. Voor een kort moment buiten aan de straatzijde, en aan de achterzijde een ruimer en beschut balkon met groen uitzicht, geschikt om te zitten of te eten.

Wat de bewoners gaan missen
"Wat ik misschien nog wel het meest ga missen, is de grote karakteristieke woonkamer. Het is zo’n fijne, open ruimte waar je moeiteloos grote groepen vrienden en familie ontvangt. Lange avonden aan tafel, goed eten, mooie gesprekken. En dan het balkon, gelegen op het zuiden, een plek waar de zon je altijd weet te vinden."

Buurtgids
Wonen dichtbij het Oosterpark betekent leven in een buurt die continu in beweging is, maar z’n ontspannen karakter nooit verliest. Alles ligt binnen handbereik; van verse koffie tot verfijnd dineren. Direct aan het park ligt Hotel Arena met zijn rustige terras onder de bomen. Voor een rustig terras aan het park of een verfijnde lunch is Pillows Grand Boutique Hotel Maurits at the Park een geliefde bestemming onder buurtbewoners. Verderop op de hoek van het Beukenplein, kruisend met de Oosterparkstraat, is Bar Bukowski, populair in de buurt voor een borrel en brunch. De Biertuin, Louie Louie en Buurtcafé de Tros, en Turbo liggen allemaal op loopafstand en vullen de avonden met levendigheid. Liever iets verfijnder? Restaurant De Kas in Park Frankendael biedt fine dining, vers geoogst uit eigen tuin. Voor de dagelijkse boodschappen is er volop keus: AH, Marqt, de Dappermarkt, én kleine speciaalzaken zoals bakker Hartog, kaaswinkel Abraham Kef en biologische slagerij De Groene Weg. Scholen en opvanglocaties zijn er in de directe omgeving. Basisscholen als De Witte Olifant, Montessorischool Oost en De Archipel zijn goed aangeschreven.

Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 59 m²
• Balkon aan de achterzijde van circa 5 m² en een Frans balkon aan de voorzijde
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Servicekosten VvE € 90,-- per maand
• Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.
• Dubbel glas
• Houten vloer
• Originele ornamenten

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----------------

VROLIK | Apartment of approximately 59 m², located in the Oosterpark neighbourhood. The apartment features a range of authentic details and offers a living room en suite, an open kitchen, one bedroom, and a bathroom. At the front, there is a French balcony, while at the rear a sunny balcony adjoins the dining area and kitchen. Situated on freehold land.

The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website.

Tour
The living room en suite is open and bright, with an attractive ceiling height of nearly 3 metres, original decorative features, and a continuous wooden floor that creates a sense of cohesion. At the front, the living room opens onto a French balcony with lively views over the street. Centrally positioned is the dining area, with ample space for a large table. At the rear is the open kitchen, practically designed and offering direct access to the generous southwest-facing balcony, where you can enjoy plenty of sunshine. The apartment offers one bedroom at the front, quietly positioned in relation to the living area. There is also the possibility of creating a second bedroom without compromising living comfort. The bathroom is compact and efficiently arranged, with a walk-in shower and washbasin.
There is outdoor space at both the front and rear. At the front, the French balcony offers a pleasant spot to step outside for a moment, while at the rear, the larger and more sheltered balcony with green views provides space for sitting or dining.

What the current owner will miss
"What I may miss most of all is the large and characterful living room. It is such a wonderful, open space where you can easily host large groups of friends and family. Long evenings around the table, good food, and great conversations. And then there is the south-facing balcony, a place where the sun always seems to find you."

Neighbourhood
Living near Oosterpark means being part of a neighbourhood that is always evolving, yet never loses its relaxed character. Everything is close at hand, from fresh coffee to refined dining. Directly beside the park is Hotel Arena, with its peaceful terrace beneath the trees. For a quiet terrace by the park or a refined lunch, Pillows Grand Boutique Hotel Maurits at the Park is a favourite among local residents.
A little further along, on the corner of Beukenplein and Oosterparkstraat, Bar Bukowski is a popular local spot for drinks and brunch. De Biertuin, Louie Louie, Buurtcafé de Tros, and Turbo are all within walking distance and bring energy to the evenings. Looking for something more refined? Restaurant De Kas in Park Frankendael offers fine dining with ingredients freshly harvested from its own garden.
For everyday shopping, there is plenty of choice: Albert Heijn, Marqt, the Dapper Market, and smaller specialty shops such as bakery Hartog, cheese shop Abraham Kef, and organic butcher De Groene Weg. Schools and childcare facilities are also nearby. Primary schools such as De Witte Olifant, Montessorischool Oost, and De Archipel are all well regarded.

On our website, we have also highlighted the best local hotspots in the area.

Key features
• Living area of approximately 59 m²
• Rear balcony of approximately 5 m² and a French balcony at the front
• Freehold property
• Energy label C
• Homeowners’ association (VvE) service charges: €90 per month
• Possibility to create an additional bedroom
• Double glazing
• Wooden flooring
• Original decorative details

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only.
The measurement instructions are based on the NEN 2580 standard and are intended to provide a more consistent method for indicating usable floor space. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Toon meer Toon minder