Vrolikstraat 273-1 1091 VB Amsterdam

Goed onderhouden en sfeervol 3-kamer appartement gelegen aan de mooie Vrolikstraat in de Oosterparkbuurt. De woning is zeer goed ingedeeld, heeft twee slaapkamers en een fijn balkon. Het appartement is gelegen op eigen grond. Daar word je toch vrolik van?

Omgeving;
De woning ligt aan de Vrolikstraat in de populaire Oosterparkbuurt. Het Beukenplein is om de hoek, met leuke winkeltjes en hippe cafés en restaurants zoals Bar Bukowski, Coffee Bru en Café Maxwell. De gezellige Dappermarkt en het winkelcentrum Oostpoort liggen op loopafstand. Voor kinderen zijn er volop speeltuinen in de buurt. Het Oosterpark en park Frankendael liggen vlakbij. Hier kun je lekker wandelen, hardlopen, picknicken en regelmatig genieten van festivals en andere evenementen.

De woning ligt op een fantastische plek in de stad. Op de fiets ben je zo in het Centrum en de Pijp. Pak je liever het OV? Dan zijn er vele mogelijkheden: je zit vlakbij metrohalte Wibautstraat, treinstations Amsterdam Amstel en Muiderpoort en verschillende tram- en buslijnen lopen door de buurt. Met de auto ben je zo op de Ring A10.

Indeling:
Middels verzorgde entree toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement. Zodra je binnenstapt, voelt de woning warm en verzorgd aan. De brede houten vloer leidt je naar de lichte woonkamer, waar hoge ramen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de straat. Hier valt het daglicht royaal naar binnen en ontstaat direct dat fijne Amsterdamse gevoel: wonen in de stad, maar met een thuis dat kalm en uitnodigend aanvoelt.

De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte. Strak wit, met een houten werkblad en voldoende kastruimte, vormt dit een plek waar koken vanzelf gezellig wordt. Terwijl je aan het koken bent, blijft het contact met de woonkamer behouden. Alles voelt open, praktisch en sfeervol.

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Beide kamers kijken uit op de rustige binnentuinzijde en hebben een prettige, serene sfeer. De grootste slaapkamer opent naar het balkon: een heerlijke plek voor een eerste kop koffie in de ochtend, een boek in de middagzon of een glas wijn aan het einde van de dag. Met uitzicht op groen.

De badkamer is fris en compleet, met een ligbad, douche en wastafel. De indeling is efficiënt en comfortabel, precies passend bij het karakter van dit appartement: verzorgd, licht en klaar voor gebruik.

Vrolikstraat 273-1 is een woning met charme en balans. Een lichte woonkamer aan de voorzijde, twee rustige slaapkamers, een fijn balkon en een moderne afwerking maken dit appartement tot een plek waar je direct wilt blijven. Hier woon je comfortabel en sfeervol.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Vrolikstraat 273. De VvE wordt zelf beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 135,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Populaire Oosterparkbuurt;
- Woonoppervlakte van 55m2 (NEN gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Eigen grond;
- Energie label D;
- Balkon;
- Service kosten VvE € 135,- per maand
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

""" ENGLISH """

Well-maintained and charming 2-bedroom apartment located on the beautiful Vrolikstraat in the popular Oosterpark area.
The property is very well laid out, features two bedrooms and a pleasant balcony. The apartment is situated on freehold land, something to truly be happy about!

Location:
The apartment is located on Vrolikstraat in the sought-after Oosterpark neighborhood. Beukenplein is just around the corner, offering a variety of boutique shops, trendy cafés, and restaurants such as Bar Bukowski, Coffee Bru, and Café Maxwell. The lively Dapper Market and the Oostpoort shopping center are within walking distance.

For families, there are plenty of playgrounds nearby. Both Oosterpark and Park Frankendael are close by, perfect for walking, jogging, picnicking, or enjoying festivals and events throughout the year.

This is a fantastic location in the city. You can easily cycle to the city center or De Pijp. Prefer public transport? There are excellent connections, including the Wibautstraat metro station, Amsterdam Amstel and Muiderpoort train stations, as well as multiple tram and bus lines. By car, you can quickly reach the A10 ring road.

Layout:
Through a well-maintained entrance, you access the apartment on the first floor. The hallway provides access to all rooms.

Upon entering, the apartment immediately feels warm and well cared for. The wide wooden floor leads you into the bright living room, where large windows and French doors create a beautiful connection to the street. Natural light floods the space, giving you that wonderful Amsterdam feeling: living in the city, yet enjoying a calm and inviting home.

The open kitchen connects seamlessly to the living area. Finished in sleek white with a wooden countertop and ample storage, it’s a place where cooking naturally becomes a social activity. While preparing meals, you remain connected to the living space. The overall atmosphere is open, practical, and stylish.

At the rear of the apartment, you’ll find two bedrooms. Both overlook the quiet inner gardens and offer a peaceful, serene atmosphere. The larger bedroom provides access to the balcony, a wonderful spot for your morning coffee, relaxing in the afternoon sun, or enjoying a glass of wine in the evening, all with a view of greenery.

The bathroom is fresh and fully equipped with a bathtub, shower, and sink. The layout is efficient and comfortable, perfectly matching the character of the apartment: well-maintained, bright, and move-in ready.

Vrolikstraat 273-1 is a home full of charm and balance. With a bright living room at the front, two quiet bedrooms, a lovely balcony, and a modern finish, this apartment is a place where you’ll instantly feel at home. Comfortable, stylish, and truly Amsterdam living.

Homeowners’ Association (VvE):
The property is part of a healthy and active homeowners’ association called “Vrolikstraat 273.” The association is self-managed, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charges are €135.

Ownership:
The apartment is situated on freehold land (no leasehold).

Key Features:
- Located in the popular Oosterpark area
- Living area of approx. 55 m² (measured according to NEN standards)
- 2 bedrooms
- Freehold property
- Energy label D
- Balcony
- Service charges: €135 per month
- Parking via permit system, ample parking available nearby
- Transfer date in consultation
- A purchase agreement is only binding once signed
- Deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam

Disclaimer
This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance to them. The real estate agent represents the seller in this transaction. We advise engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend communicating these in a timely manner to your purchasing agent and conducting independent investigations. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.

Toon meer Toon minder