Vrolikstraat 275-1 1091 VB Amsterdam

In de charmante Vrolikstraat komt dit 3-kamer appartement vrij met 2 slaapkamers en 51 m2 woonoppervlakte. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND en is per direct beschikbaar.

Het appartement heeft mooie details zoals paneeldeuren en een stenen schouw. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is gelegen op het zuidoosten waardoor dit een groot gedeelte van de dag een lichte ruimte is. Aan de voorzijde zijn er recentelijk nieuwe houten kozijnen geplaatst met kantel/kiep systeem en HR++ beglazing.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en los geplaatste koelkast met vriesgedeelte. Zowel de keuken als de master bedroom geven toegang tot het balkon op het noordwesten. Het balkon is recentelijk geschilderd.

Er zijn diverse originele inbouwkasten voor opbergruimte en er is een inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine.

VvE
Het pand is gebouwd in 1954 en gesplitst in appartementen in 1974. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 5 appartement en is in beheer bij de eigenaren zelf. De servicekosten bedragen ca. € 200,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Recentelijk zijn via de VvE de kozijnen aan de voorzijde vernieuwd en vervangen voor houten kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is het trappenhuis recentelijk geschilderd en voorzien van nieuwe bekleding.

Parkeren & OV
Voor een parkeervergunning is er sprake van vergunning gebied Oost-1a. Met een vergunning voor dit gebied mag je in gebied Oost-1 en Oost-2 parkeren.
Tram 1, 3, 7, 12 en 19 hebben een halte bij de Beukenweg en bussen 37,40 en 245 hebben een halte op het Beukenplein. Daarnaast is Metrostation Wibautstraat op loopafstand gelegen en treinstation Muiderpoort is ook dichtbij.

Buurt
De Vrolikstraat is een charmante straat om de hoek van het gezellige Beukenplein. Dit buurtje is een culinair walhalla met veel restaurants en cafés op loopafstand. Het Oosterpark ligt letterlijk om de hoek voor een wandeling of een rondje hardlopen, de Dappermarkt is dichtbij en je bent snel in De Pijp en bij de Amstel, Utrechtsedwarsstraat en de grachten. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Krugerplein of de Eerste Oosterparkstraat.

Kenmerken:

- EIGEN GROND
- Energielabel C
- Balkon op noordwesten
- Bouwjaar 1954
- Meetrapport
- Servicekosten VvE ca. €200,- per maand
- Ouderdomsclausule
- Keuze notaris aan koper, mits in Amsterdam
- Overdracht kan per direct

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).

Disclaimer:
Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.
De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.

Toon meer Toon minder