Eerste Boerhaavestraat 6-D 1091 SB Amsterdam

Op zoek naar comfortabel en energiezuinig appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dit ruim opgezette 3-kamerappartement van circa 79 m² ligt op eigen grond in de geliefde Swammerdambuurt. Op loopafstand van de Amstel en met zowel het stadscentrum als De Pijp binnen handbereik woont u hier op een bijzonder centrale, maar toch rustige plek in de stad. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 1999 volledig is vernieuwbouwd, waarbij ook de fundering is aangepakt.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte ca. 79 m²
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Bijzonder lichte woonkamer van ca. 27 m² met openslaande deuren
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!
- Balkon aanwezig
- Energielabel A
- Goed geïsoleerd en voorzien van HR-glas
- Actieve en gezonde VvE (bijdrage € 231,23 p/m)
- Eigen berging op de begane grond (niet opgenomen in het meetrapport)
- Centraal maar rustige gelegen, nabij de Amstel
- Karakteristiek pand uit 1880, in 1999 volledig vernieuwbouwd en voorzien van een nieuwe fundering

INDELING
De karakteristieke gevels zijn in oude stijl herbouwd, wat het complex een authentieke uitstraling geeft. Via de afgesloten poort bereik je de gemeenschappelijke binnentuin. Het geeft een gevoel van privacy en rust, op een centrale plek in de stad. Via de binnentuin heb je toegang tot de berging en tevens bevindt zich hier een overdekte fietsenstalling.

Het gemeenschappelijke trappenhuis brengt je naar de tweede verdieping, waar de entree van de woning zich bevindt. Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.

Aan de straatzijde ligt de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de twee openslaande deuren met Frans balkon is dit een hele fijne, lichte leefruimte. Hier bevindt zich tevens een halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar; een ruimte met de cv-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine. Een praktische ruimte die tevens extra bergruimte biedt.

Vanuit de hal bereik je het separate toilet. Aansluitend loop je door naar de badkamer, die is voorzien van twee wastafels en een douche in het ligbad.

De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer en als werk-, kinder- of logeerkamer. Beide kamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde geeft bovendien toegang tot het balkon, een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De woning maakt deel uit van een goed georganiseerde en actieve Vereniging van Eigenaars. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Daarnaast wordt er jaarlijks vergaderd en is er een huishoudelijk reglement van kracht. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 231,23.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt in de charmante en centraal gelegen Swammerdambuurt, in een zijstraat van de Weesperzijde. Je woont hier op een rustige plek maar met de levendigheid van de stad altijd dichtbij. Op een paar stappen afstand ligt de Amstel, een mooie plek voor een wandeling langs het water. Langs de kade vind je veel gezellige terrassen.

In de directe omgeving is een ruim en gevarieerd aanbod aan horeca te vinden, met bekende adressen zoals Café Loetje en hotspots als De Ysbreeker en Amstelhaven. Ook De Pijp ligt op korte afstand en biedt met de Albert Cuypmarkt, diverse winkels en restaurants een leuke aanvulling op het stadsleven. Daarnaast bevinden zich in de buurt meerdere culturele trekpleisters en groene parken, waaronder Theater Carré, de Nationale Opera & Ballet, het Sarphatipark en het Oosterpark.

De bereikbaarheid is uitstekend. Verschillende tram- en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand en Amsterdam Amstel bereik je binnen 5 minuten fietsen. Daarnaast rijd je met de auto binnen enkele minuten de Ring A10 op.

BIJZONDERHEDEN
- Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Ben je op zoek naar een ruim, licht en energiezuinig appartement op een centrale, maar toch rustige locatie in Amsterdam? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Toon meer Toon minder