Huispedia
72 m2 wonen
4 kamers
D

Albert Luthulistraat 12-D

72 m²
4 kamers
D
1091 NT Amsterdam
Verkocht in juni 2014
Vraagprijs
€ 500.000
€ 6.944/m²
Vraagprijs per m²
€ 541K – 613K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2062
Eigendomssituatie
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Albert Luthulistraat 12 D, 1091 NT AMSTERDAM
Op een fijne, centrale locatie in de levendige Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost ligt dit lichte en ruime appartement van ca. 72 m², verdeeld over twee woonlagen en met een prettig balkon gelegen op het westen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een semi-open keuken en maar liefst drie slaapkamers. Het appartement is direct te betrekken en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Ligging & Bereikbaarheid
De woning is gelegen aan de Albert Luthulistraat in de Transvaalbuurt, een levendige en centraal gelegen buurt in Amsterdam-Oost. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Rond het nabijgelegen Krugerplein en aan de Linnaeusstraat zijn diverse horecagelegenheden en speciaalzaken te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten in de nabije omgeving. Ook winkelgebied Oostpoort ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen.
Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Oosterpark als Park Frankendael op korte fietsafstand. Ook de gezellige omgeving rondom het Beukenplein, de Wibautstraat en winkelcentrum Oostpoort bevindt zich in de directe nabijheid. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, cafés, restaurants en andere voorzieningen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Amstel ligt op korte afstand en biedt diverse trein-, metro-, tram- en busverbindingen. Ook met de fiets is de binnenstad snel bereikbaar; binnen circa 10 tot 15 minuten staat u in het centrum van Amsterdam. Met de auto bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig de Ring A10. Parkeren in de omgeving is mogelijk via het geldende vergunningenstelsel of tegen betaling.
Indeling
Binnenkomst in het complex via het gemeenschappelijke trappenhuis.
Vierde verdieping
Entree van de woning in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Hier bevinden zich tevens de badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aansluitend de semi-open keuken. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één eveneens grenst aan het balkon.
Vijfde verdieping
Vanuit de woonkamer leidt een interne trap naar de vijfde verdieping. Hier bevindt zich de royale master bedroom van ca. 15 m², voorzien van een dubbele wastafel en een tweede separaat toilet.
Kortom: een verrassend licht en ruim appartement, verdeeld over twee woonlagen, met drie slaapkamers en een balkon. Een fijne woning die direct te betrekken is én volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak te moderniseren, op een centrale locatie in Amsterdam-Oost.
Bijzonderheden
- Appartementsrecht 72 m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie)
- Balkon op het westen van ca. 2 m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie)
- Drie slaapkamers
- Toplocatie in Amsterdam-Oost
- Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door stichting Ymere
- Servicekosten € 242,23,- per maand
- Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2062
- Energielabel D
- Oplevering in overleg, kan snel
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 541.000 - 613.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
234 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
5e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 242 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 500.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 541.000 – 613.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15770
€
Hypotheeksom € 576000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 278,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.498,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 528.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Albert Luthulistraat 12-D

De WOZ-waarde van Albert Luthulistraat 12-D is 528.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Albert Luthulistraat en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Albert Luthulistraat 12-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 242,- /mnd
Kosten € 242 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Transvaalbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Albert Luthulistraat 12-D in Amsterdam ligt tussen de 541.000 en 613.000 euro. Deze waarde is 39.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Albert Luthulistraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Albert Luthulistraat 12-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.