Krugerplein 4-2 1091 KX Amsterdam

Aan het Krugerplein komt dit 3-kamer appartement vrij op de tweede verdieping. Een vrij uitzicht over het Krugerplein, hoge plafonds, een Frans balkon, een balkon op het noordwesten en een privé berging maken dit een fijn appartement. Daarnaast is er sprake van EIGEN GROND.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. De plafonds hebben een mooie hoogte van ca. 2.93 m waardoor het appartement ruimtelijk aanvoelt. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde met een Frans balkon en vrij uitzicht over het Krugerplein.
Er is een prachtige authentieke en-suite met schuifdeuren om de woonkamer af te sluiten van de woonkeuken. Niet alleen de en-suite zorgt voor een mooi detail maar let ook eens op de prachtige lijsten rondom de deurkozijnen.

Woonkeuken & balkon
De woonkeuken biedt veel ruimte voor een grote eettafel en kastruimte. De keuken zelf is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven (2025), koelkast (2025) en is afgewerkt met een fraai houten blad. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het balkon van ca. 6 m2 welke is gelegen op het noordwesten. Hier kun je in de namiddag lekker in het zonnetje zitten en heb je een groen uitzicht. Door het gehele appartement ligt een grenenhouten vloer welke geschilderd is.

Slaapkamer(s) & badkamer
De huidige slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft tevens uitzicht op het Krugerplein. De huidige woonkamer kan gebruikt worden als tweede slaapkamer, zie hiervoor de alternatieve plattegrond.
De badkamer is zeer efficiënt ingedeeld en heeft een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en handige plankjes voor opbergruimte en een handdoekradiator.

Berging
Op de vierde verdieping is er een privé berging van ca. 6 m2. Deze ruimte heeft een raam voor daglicht en frisse lucht. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd.

VvE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 appartement en een winkel op de begane grond. De winkelruimte is in eigendom van de eigenaar van de winkel zelf. Het beheer van de VvE is in eigen hand en de servicekosten bedragen ca. € 80,- per maand. Het dak is vernieuwd in 2025.

Buurt
Je vindt hier een waar culinair walhalla op loopafstand; De Vergulden Eenhoorn, Le Due Sicilie, Pazzi Oost, dakterras Gapp, Rijsel, House of Watt, Omri, Massimo Oost, Tomatillo, Hesp, Troef, Coffee Bru, Rumbaba en alle tentjes aan het Beukenplein.
Voor je dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht bij de Albert Heijn tegenover, maar ook op de Pretoriusstraat, het Beukenplein en de Middenweg of winkelcentrum Oostpoort.
Voor een mooie wandeling of rondje hardlopen is het Oosterpark dichtbij, maar ook Park Frankendael is een hele fijne plek.

Parkeren & OV
Voor parkeren is er sprake van vergunning gebied Oost-2. Met een parkeervergunning voor Oost-2 mag je parkeren in Oost-1 en Oost-2. Bussen 37, 40 en N87 hebben een halte op het Krugerplein. Tram 7 en 12 hebben een halte bij het Oosterpark, metro 51, 53 en 54 hebben een halte bij station Wibautstraat en ook treinstations Amstel en Muiderpoort zijn niet ver weg.

Kenmerken:

- EIGEN GROND
- Plafondhoogte 2.93 m
- Frans balkon
- Balkon achterzijde van ca. 6 m2
- Privé berging op zolderverdieping van ca. 6 m2
- Energielabel C
- Actieve VvE
- Servicekosten VvE ca. € 80,- per maand
- Meetrapport conform BBMI
- Ouderdomsclausule
- Keuze notaris aan koper mits in Amsterdam

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB-ring Amsterdam of soortgelijk).

Disclaimer:
Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.
De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.

***ENGLISH***
This 3-room apartment on the second floor is becoming available on Krugerplein. Unobstructed views of Krugerplein, high ceilings, a French balcony, a northwest-facing balcony, and a private storage room make this a delightful apartment. Additionally, it is located on FREEHOLD LAND.

The apartment is located on the second floor. The ceilings have a generous height of approximately 2.93 m, giving the apartment a spacious feel. The living room is situated at the front of the apartment and features a French balcony with an unobstructed view of Krugerplein.
There is a beautiful, authentic en-suite with sliding doors to separate the living room from the kitchen. Not only does the en-suite add a lovely touch, but take a moment to notice the beautiful moldings around the door frames as well.

Kitchen-Diner & Balcony
The kitchen-diner offers plenty of space for a large dining table and cabinet storage. The kitchen itself is equipped with a 4-burner gas stove, range hood, oven (2025), refrigerator (2025), and features a beautiful wooden countertop. The kitchen-diner opens onto a balcony of approximately 6 m², which faces northwest. Here, you can enjoy sitting in the afternoon sun and take in the green view. The entire apartment features painted pine flooring.

Bedroom(s) & Bathroom
The current bedroom is located at the front of the apartment and also overlooks Krugerplein. The current living room can be used as a second bedroom; see the alternative floor plan for this layout.
The bathroom is laid out very efficiently and features a walk-in shower, a wall-mounted toilet, a vanity unit, convenient shelves for storage, and a towel radiator.

Storage Room
On the fourth floor, there is a private storage room of approximately 6 m². This space has a window to let in natural light and fresh air. Additionally, the connection for the washing machine has been installed here.

Homeowners’ Association
The Homeowners’ Association consists of 3 apartments and a ground-floor store. The store space is owned by the store owner. The association manages its own affairs, and service fees amount to approximately €80 per month. The roof was replaced in 2025.

Neighborhood
You’ll find a true culinary paradise within walking distance: De Vergulden Eenhoorn, Le Due Sicilie, Pazzi Oost, Gapp rooftop terrace, Rijsel, House of Watt, Omri, Massimo Oost, Tomatillo, Hesp, Troef, Coffee Bru, Rumbaba, and all the little spots on Beukenplein.
For your daily groceries and specialty shops, head to the Albert Heijn across the street, as well as those on Pretoriusstraat, Beukenplein, and Middenweg, or the Oostpoort shopping center.
For a nice walk or a run, Oosterpark is nearby, but Park Frankendael is also a wonderful spot.

Parking & Public Transportation
Parking is subject to the Oost-2 permit zone. With an Oost-2 parking permit, you may park in both Oost-1 and Oost-2. Buses 37, 40, and N87 stop at Krugerplein. Trams 7 and 12 stop at Oosterpark, and metro lines 51, 53, and 54 stop at Wibautstraat station; the Amstel and Muiderpoort train stations are also nearby.

Features:

- FREEHOLD PROPERTY
- Ceiling height 2.93 m
- French balcony
- Rear balcony of approx. 6 m²
- Private storage room in the attic of approx. 6 m²
- Energy efficiency rating C
- Active homeowners’ association
- Homeowners’ association service fees: approx. €80 per month
- Survey report in accordance with BBMI standards
- Age clause
- Buyer may choose the notary, provided they are based in Amsterdam

The sale is subject to the condition that a contract of sale is only concluded once all parties involved have signed the purchase agreement (using the KNB-ring Amsterdam template or similar).

Disclaimer:
This listing has been prepared with care and is based on information available to the real estate agent at the time this text was drafted. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies, and the specified dimensions may vary (slightly). No rights may be derived from the content of this listing.
The buyer is responsible for conducting their own research—or having it conducted—into the private and public law aspects and the possibilities or limitations regarding, among other things, the buyer’s intended use of the property, the condition of the property, environmental considerations, and any construction or renovation plans.

Toon meer Toon minder