Huispedia
46 m2 wonen
2 kamers
C

Blasiusstraat 84-1

46 m²
2 kamers
C
1091 CW Amsterdam
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 385.000
€ 8.370/m²
Vraagprijs per m²
€ 441K – 491K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervol 2-kamer APPARTEMENT van ca. 46 m² met een heerlijk DAKTERRAS (Z) gelegen op een GEWILDE LOCATIE in de bruisende Blasiusstraat, hartje Amsterdam!
Een charmante woning met de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer, ideaal voor wie direct wil wonen in een geliefde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.
DE WONING
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van dit goed ingedeelde appartement op de eerste etage.
De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer stapt u direct het heerlijke dakterras van ca. 13 m² op, gelegen op het zonnige zuiden, een perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon.
De woonkamer is eenvoudig op te delen in een extra slaapkamer en een keukenruimte, waarbij beide kamers toegang behouden tot het terras.
Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Aan de voorzijde treft u een ruime slaapkamer van ca. 20 m², die eventueel ook uitstekend als woonkamer kan worden ingericht.
De woning verkeert in een nette staat van onderhoud en de achterzijde is reeds voorzien van dubbel glas.
DE LIGGING
De Blasiusstraat is een rustige en karakteristieke straat in de populaire Weesperzijdebuurt van Amsterdam-Oost. Hier woont u op loopafstand van talloze cafés, restaurants en winkels, evenals het Oosterpark en de Amstel. Dankzij de centrale ligging zijn ook de Pijp, de binnenstad en het Amstelstation snel bereikbaar. De buurt is uitstekend ontsloten met openbaar vervoer en de Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken.
HET ONDERHOUD
Het appartement is netjes onderhouden en kan direct worden betrokken. De keuken en badkamer zijn functioneel en verzorgd. Het geheel heeft een prettige indeling met veel lichtinval en een fijne sfeer.
DE VERENIGING
De VvE wordt professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 175,-. De vereniging is actief en financieel gezond.
DE GROND
De woning is gelegen op eigen grond, u betaalt dus geen erfpacht!
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak ca. 46 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar);
- Heerlijk dakterras van ca. 13 m² op het zuiden;
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer;
- Energielabel C;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE, professioneel beheerd door Rappange;
- Servicekosten € 175,- per maand;
- Achterzijde voorzien van dubbel glas;
- Gelegen in de populaire Blasiusstraat, nabij Oosterpark en de Amstel;
- Een fijn appartement met veel potentie op een toplocatie!
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 441.000 - 491.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2014
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
46 m2
Inhoud
159 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 175 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 8549
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-12-2025 · Kopinsky Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 385.000
  2. 06-11-2025 · Kopinsky Makelaardij
    Te koop
  3. 04-04-2015 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 441.000 – 491.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.130/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13570
€
Hypotheeksom € 466000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 225,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.123,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 426.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Blasiusstraat 84-1

De WOZ-waarde van Blasiusstraat 84-1 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blasiusstraat en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Blasiusstraat 84-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 175,- /mnd
Kosten € 175 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oosterparkbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Amsterdam Amstel 1.36 km · Treinstation
  • Amsterdam Muiderpoort 2.24 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 2.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Blasiusstraat 84-1 in Amsterdam ligt tussen de 441.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 15.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Blasiusstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blasiusstraat 84-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.