Huispedia
56 m2 wonen
2 kamers
B

Tilanusstraat 77-1

56 m²
2 kamers
B
1091 BG Amsterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 8.929/m²
Vraagprijs per m²
€ 508K – 568K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een toplocatie in Amsterdam, ligt dit gerenoveerde en lichte 2 kamer appartement (56 m²) op de eerste verdieping van een charmant pand met heerlijk ruim terras aan de achterzijde. Bijkomend voordeel is de ligging op eigen grond en een energielabel B.
Dit mooie appartement ligt in een rustige straat maar is tegelijkertijd zo centraal gelegen. Zowel het Sarphatipark als het Oosterpark liggen op loopafstand, net als diverse gezellige straten voor boodschappen en voor vertier! Alle voorzieningen van zowel de Pijp als van Oost liggen binnen handbereik!
Locatie
De Tilanusstraat is een rustige, centraal gelegen straat eigenlijk precies tussen de Amstel en het Oosterpark.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse speciaalzaken en supermarkten op loopafstand. Op de fiets, ben je in enkele minuten bij de Dappermarkt of de Albert Cuypmarkt. Daarnaast is er natuurlijk een zeer breed scala aan horeca aanbod. Een kleine greep; De Ysbreker, Loulou, een borrel bij Bar Bukowski of een wijntje bij Wijnbar Alba. Eten op de Wibautstraat bij Baut, Bar Bouche of even richting de Pijp!
Er zijn diverse sportlocaties in de buurt, sportscholen, parken en natuurlijk roeiverenigingen.
Verder zijn zowel de UvA als de HvA op loopafstand en is het enkele minuten fietsen naar het Centrum, Oost of de gezellige Pijp.
Tot slot is er een zeer goede bereikbaarheid met diverse tram- en metroverbindingen op loopafstand (o.a. Weesperplein en Wibautstraat) en een korte verbinding naar de Ring A10, de A1 en A2.
Indeling
Via een gemeenschappelijke entree, kom je op de eerste verdieping. De ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde. De keuken is een paar jaar oud en van alle benodigde inbouw apparatuur voorzien. De ruime slaapkamer, die je via de badkamer bereikt, is gelegen aan de achterzijde. Via openslaande deuren is het riante dakterras gelegen. Het terras is ca. 14m2 groot en is gelegen op het noorden. De zon heb je aan het einde van de middag.
In de gang is verder een bergkast/ inloopkast met tevens de meterkast te vinden. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wc.
Kortom echt een heerlijk en volledig instap-klaar appartement in een topbuurt van Amsterdam!
VvE
Het betreft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) en bestaat uit Tilanusstraat 77. Het beheer wordt professioneel gedaan door Vve beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 182,22 per maand. MJOP is aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte 56 m2 (meetrapport aanwezig)
– Zeer centrale maar rustige ligging!
– Zeer ruim terras aan de achterzijde
– Eigen grond
– Energielabel B
– Actieve VvE, service kosten €182,22 per maand
– Oplevering in overleg, kan spoedig.
Voor meer informatie en de brochure kijkt u op Tilanusstraat77-1.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 508.000 - 568.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
186 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 182 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 500.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 508.000 – 568.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.607/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15010
€
Hypotheeksom € 538000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 297,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.220,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 563.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tilanusstraat 77-1

De WOZ-waarde van Tilanusstraat 77-1 is 563.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tilanusstraat en 4.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Tilanusstraat 77-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 182,- /mnd
Kosten € 182 /mnd

Een beeld van Oosterparkbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.43 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Amstel 1.47 km · Treinstation
  • Amsterdam Muiderpoort 1.97 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 2.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tilanusstraat 77-1 in Amsterdam ligt tussen de 508.000 en 568.000 euro. Deze waarde is 2.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tilanusstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tilanusstraat 77-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.