Tilanusstraat 77-1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Locatie
De Tilanusstraat is een rustige, centraal gelegen straat eigenlijk precies tussen de Amstel en het Oosterpark.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse speciaalzaken en supermarkten op loopafstand. Op de fiets, ben je in enkele minuten bij de Dappermarkt of de Albert Cuypmarkt. Daarnaast is er natuurlijk een zeer breed scala aan horeca aanbod. Een kleine greep; De Ysbreker, Loulou, een borrel bij Bar Bukowski of een wijntje bij Wijnbar Alba. Eten op de Wibautstraat bij Baut, Bar Bouche of even richting de Pijp!
Er zijn diverse sportlocaties in de buurt, sportscholen, parken en natuurlijk roeiverenigingen.
Verder zijn zowel de UvA als de HvA op loopafstand en is het enkele minuten fietsen naar het Centrum, Oost of de gezellige Pijp.
Tot slot is er een zeer goede bereikbaarheid met diverse tram- en metroverbindingen op loopafstand (o.a. Weesperplein en Wibautstraat) en een korte verbinding naar de Ring A10, de A1 en A2.
Indeling
Via een gemeenschappelijke entree, kom je op de eerste verdieping. De ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde. De keuken is een paar jaar oud en van alle benodigde inbouw apparatuur voorzien. De ruime slaapkamer, die je via de badkamer bereikt, is gelegen aan de achterzijde. Via openslaande deuren is het riante dakterras gelegen. Het terras is ca. 14m2 groot en is gelegen op het noorden. De zon heb je aan het einde van de middag.
In de gang is verder een bergkast/ inloopkast met tevens de meterkast te vinden. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wc.
Kortom echt een heerlijk en volledig instap-klaar appartement in een topbuurt van Amsterdam!
VvE
Het betreft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) en bestaat uit Tilanusstraat 77. Het beheer wordt professioneel gedaan door Vve beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 182,22 per maand. MJOP is aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte 56 m2 (meetrapport aanwezig)
– Zeer centrale maar rustige ligging!
– Zeer ruim terras aan de achterzijde
– Eigen grond
– Energielabel B
– Actieve VvE, service kosten €182,22 per maand
– Oplevering in overleg, kan spoedig.
Voor meer informatie en de brochure kijkt u op Tilanusstraat77-1.nl
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 500.000
-
03-06-2026 · Keizerskroon MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ruyschstraat 375 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
-
Tilanusstra. 59-3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 680.000Winnend bod
-
Tilanusstra. 79-2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 585.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 563.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tilanusstraat 77-1 is 563.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tilanusstraat en 4.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Tilanusstraat 77-1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.43 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
- Amsterdam Amstel 1.47 km · Treinstation
- Amsterdam Muiderpoort 1.97 km · Treinstation
- Amsterdam Centraal 2.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tilanusstraat 77-1 in Amsterdam ligt tussen de 508.000 en 568.000 euro. Deze waarde is 2.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tilanusstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tilanusstraat 77-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.