Huispedia
81 m2 wonen
3 kamers
A

Camperstraat 22-M

81 m²
3 kamers
A
1091 AG Amsterdam
Vraagprijs
€ 650.000
In prijs verlaagd
€ 8.025/m²
Vraagprijs per m²
€ 727K – 795K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2057
Eigendomssituatie
2010
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 24.809 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

64 dagen te koop
81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
17% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Op een fijne locatie in de geliefde Oosterparkbuurt ligt dit lichte en verrassend ruime appartement op de bovenste verdieping van 81m2. De woning combineert rust, comfort en een praktische indeling met twee slaapkamers en een royale leefruimte. Hier woon je midden in de stad, met het groene Oosterpark, gezellige horeca en alle voorzieningen op loopafstand.
Sfeer en ruimte
Zodra je de woning binnenkomt, valt de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking direct op. De gehele woning is voorzien van een nette houten vloer, wat zorgt voor een warme, rustige basis die perfect past bij een eigentijdse woonstijl.
De ruime woonkamer vormt het centrale punt van de woning. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping ervaar je hier een open en vrij gevoel, met veel daglicht dat de ruimte binnenvalt. De woonkamer gaat naadloos over in de open keuken, waardoor een uitnodigende leefruimte ontstaat waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen.
De keuken is praktisch en compleet ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Ideaal voor zowel dagelijks gemak als gezellige diners met vrienden of familie.
Comfortabel wonen
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de tweede nu als werkkamer wordt gebruikt.
De ruime badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat het dagelijks comfort verder vergroot.
Extra praktisch is de berging in het appartement, waar zich onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor extra opslag.
Beneden kun je gebruik maken van de gezamenlijke fietsenberging en uiteraard de grote gezamenlijke binnentuin waar zomers de hele dag de zon schijnt.
Financieel
De erfpacht is afgekocht tot 15 december 2057 en de bijdrage voor de VVE is EUR 159,33,-- per maand. De VVE wordt professioneel beheerd en is actief
Leven in de Oosterparkbuurt
De woning ligt aan de Camperstraat, midden in de geliefde Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost. Deze wijk staat bekend om haar karaktervolle sfeer, brede straten en een perfecte balans tussen rust en stedelijke dynamiek.
Op korte loopafstand ligt het groene Oosterpark, een van de mooiste stadsparken van Amsterdam waar je kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen.
De buurt staat daarnaast bekend om haar levendige horeca. In de directe omgeving vind je populaire cafés en restaurants zoals Bar Bukowski, Louie Louie , cafe 4850 en De Biertuin. Voor dagelijkse boodschappen en een authentieke Amsterdamse sfeer ligt ook de bekende Dappermarkt op korte afstand.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met onder andere Amsterdam Amstel station en Wibautstraat metrostation nabij zijn zowel het centrum als andere delen van de stad snel bereikbaar. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de Ring A10 en de uitvalswegen richting onder andere de A1 en A2.
Samengevat
-Appartement op de bovenste verdieping van het complex van 81m2
-Twee slaapkamers
-Ruime woonkamer met open keuken
-Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
-Badkamer met inloopdouche
-Separaat toilet
-Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting
-Volledig voorzien van een houten vloer
-Gelegen in de populaire Oosterparkbuurt
-Erfpacht is afgekocht tot 15-12-2057
-Servicekosten EUR 159,33 per maand
-Energielabel A
Een comfortabel en licht appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam-Oost, waar wonen, rust en het stadsleven perfect samenkomen. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 8.025
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
257 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9677

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 650.000
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Uit de verkoop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 727.000 – 795.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.383/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17250
€
Hypotheeksom € 650000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 372,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.622,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 705.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Camperstraat 22-M

De WOZ-waarde van Camperstraat 22-M is 705.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Camperstraat en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Camperstraat 22-M.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Camperstraat 22-M is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Oosterparkbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.43 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Amsterdam Amstel 1.44 km · Treinstation
  • Amsterdam Muiderpoort 2.06 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 2.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Camperstraat 22-M in Amsterdam ligt tussen de 727.000 en 795.000 euro. Deze waarde is 11.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Camperstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Camperstraat 22-M? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Camperstraat 22-M waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 727.000 en € 795.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 650.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 8.025 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 9.722 per m². Deze woning is dus 17% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 81% van de 31.017 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Camperstraat 22-M al te koop?

2 maanden, sinds 10 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 81 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. De woning heeft 6 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd. Verwarming: cvketel. Cv-ketel bouwjaar: 2012.

Is het eigen grond of erfpacht?

Erfpacht tot 2057. De canon is afgekocht tot 2057. Dit heeft op dit moment geen invloed op je hypotheek, maar is wel relevant bij een eventuele doorverkoop.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 60 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 180 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 190 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Amstel op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Muiderpoort op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Centraal op 2,7 km, 9 minuten fietsen.

Hoe is het om in Oosterparkbuurt-Noordwest te wonen?

Er wonen ongeveer 3.805 mensen. In 63% van de huishoudens woont één persoon. 15% van de huishoudens is een gezin met kinderen.