Camperstraat 18-D 1091 AG Amsterdam

Direct te betrekken | verzorgde benedenwoning van 81 m² met achtertuin van 28 m² op het zuiden | 2 slaapkamers | *** ENGLISH BELOW *** | *** CHECK movie & 360's ***

Deze verzorgde benedenwoning van 81 m² combineert comfortabel wonen op de begane grond met een rustige achtertuin op het zuiden. De woning is direct te betrekken, heeft twee slaapkamers, hoge plafonds van ca. 3 meter en energielabel A.

De indeling is praktisch en prettig in gebruik. Aan de achterzijde grenst de eetkamer direct aan de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De tuin van ca. 28 m² ligt aan de gezamenlijke binnentuin en biedt een rustige, groene plek midden in de stad.

De ligging in de Oosterparkbuurt is centraal en toch rustig. Winkels, horeca, het Oosterpark, de Amstel en diverse OV-verbindingen liggen op korte afstand. Een fijne woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen in Amsterdam-Oost, met buitenruimte en alles dichtbij.

--- APPARTEMENT & INDELING ---
De woning ligt op de begane grond van een appartementencomplex uit 2010 en heeft een woonoppervlakte van 81 m², twee slaapkamers, hoge plafonds van ca. 3 meter, energielabel A en een achtertuin op het zuiden.

Via de centrale entree met belplateau bereik je de gemeenschappelijke tuin. Vanuit daar loop je via de achtertuin naar de entree van de woning en stap je binnen in de eetkamer aan de achterzijde. Deze ruimte grenst direct aan de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De tuin is ca. 28 m² groot, verzorgd aangelegd en ligt aan de gezamenlijke binnentuin. Dit zorgt voor een rustige en groene sfeer aan de achterzijde van de woning.

Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en een slaapkamer. In het midden van de woning liggen de badkamer, het separate toilet en de keuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De keuken is netjes en ruim opgezet en beschikt over een kookplaat, combi-oven, vaatwasser, grote koel-vriescombinatie en wasmachine.

Aan de voorzijde liggen de ruime woonkamer en een slaapkamer met inloopkast. De woonkamer, keuken en eetkamer zijn logisch met elkaar verbonden, waardoor de woning prettig en praktisch in gebruik is. Door deze indeling is het ook goed mogelijk om de woon- en eetkamer om te draaien, zodat de woonkamer direct aan de tuin grenst.

VvE
De woning maakt deel uit van VvE Bleuland, bestaande uit 59 appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. Er is een meerjarenonderhoudsplan, opstalverzekering, reservefonds voor onderhoud en inschrijving bij de KvK. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 139,77.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het betreft voortdurende erfpacht, waarbij het huidige tijdvak tot 15-12-2057 is afgekocht. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing.

--- LOCATIE & OMGEVING ---
In Amsterdam-Oost, ingesloten tussen de Wibautstraat, Linnaeusstraat, Mauritskade en Eerste Oosterparkstraat, ligt de levendige Oosterparkbuurt. Binnen deze buurt is de Camperstraat rustig en centraal gelegen.

In de directe omgeving vind je een prettige mix van winkels, horeca en groen. Voor koffie kun je terecht bij Five Ways Coffee Roasters. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken zijn onder andere Albert Heijn, Deguelle Patisserie en Toko Bandung dichtbij.

Ook op het gebied van horeca is er veel keuze. 4850 is een fijne plek in de buurt voor koffie, lunch en wijn, en Bar Bukowski en Loetje Oost liggen eveneens in de omgeving. Wie liever richting de Amstel gaat, vindt daar bijvoorbeeld De Ysbreeker en Hesp.

Voor groen en ontspanning ligt het Oosterpark dichtbij. Ook de kade van de Amstel is goed bereikbaar en biedt ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen.

--- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID ---
De bereikbaarheid is uitstekend. Buslijn 37 vertrekt iedere 10 minuten richting Station Noord of Amstelstation. Tramlijn 25 vertrekt iedere 10 minuten richting Uithoorn Centrum of het Flevopark.

Station Amstel en station Muiderpoort liggen beide op ongeveer 5 minuten fietsen en bieden aansluiting op diverse trein-, metro- en busverbindingen in verschillende richtingen. Metrostation Wibautstraat ligt op een paar minuten lopen en geeft toegang tot metrolijnen 51, 53 en 54.

Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10, met aansluitingen op de A1, A2 en A4. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of met een parkeervergunning via de gemeente Amsterdam.

--- BIJZONDERHEDEN ---
- Verzorgde benedenwoning op de begane grond
- Achtertuin van ca. 28 m² op het zuiden, grenzend aan de gezamenlijke binnentuin
- Direct te betrekken
- Appartement: 81 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar)
- Hoge plafonds van ca. 3 meter
- Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar: 2010
- Energielabel: A
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Erfpacht: afgekocht t/m 15-12-2057
- VvE: actief, professioneel beheerd met MJOP (MeerJarenOnderhoudsPlan)
- VvE-bijdrage/servicekosten: € 139,77 per maand
- Parkeren: betaald parkeren of vergunning via de gemeente
- Oplevering: in overleg en kan snel
- Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam
- Clausules: maatvoeringclausule

Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Verkoopmakelaar Bas Busselaar laat de woning persoonlijk zien, beantwoordt je vragen en helpt je graag verder.

*Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

----------------------
*** ENGLISH ***
----------------------
Ready to move in | well-maintained 81 m² ground-floor apartment with a 28 m² south-facing backyard | 2 bedrooms | *** CHECK movie & 360's ***

This well-maintained 81 m² ground-floor apartment combines comfortable living on the ground floor with a quiet, south-facing backyard. The apartment is move-in ready, features two bedrooms, high ceilings of approximately 3 meters, and an energy efficiency rating of A.

The layout is practical and pleasant to use. At the rear, the dining room opens directly onto the garden, creating a beautiful connection between indoors and outdoors. The garden, measuring approx. 28 m², borders the shared courtyard and offers a peaceful, green spot right in the heart of the city.

The location in the Oosterpark neighborhood is central yet quiet. Shops, restaurants, the Oosterpark, the Amstel River, and various public transportation connections are all within walking distance. A lovely home for those seeking comfortable and energy-efficient living in Amsterdam-East, with outdoor space and everything nearby.

--- APARTMENT & LAYOUT ---
The apartment is located on the ground floor of a 2010 apartment complex and features 81 m² of living space, two bedrooms, high ceilings of approximately 3 meters, an energy efficiency rating of A, and a south-facing backyard.

Through the central entrance with a doorbell panel, you reach the communal garden. From there, you walk through the backyard to the entrance of the home and step into the dining room at the rear. This space opens directly onto the garden, creating a pleasant connection between indoors and outdoors. The garden is approximately 28 m², beautifully landscaped, and borders the shared courtyard. This creates a peaceful and green atmosphere at the rear of the home.

The dining room and a bedroom are located at the rear. In the center of the home are the bathroom, the separate toilet, and the kitchen. The bathroom features a walk-in shower and a sink. The kitchen is neat and spacious and is equipped with a stovetop, combination oven, dishwasher, large fridge-freezer, and washing machine.

At the front are the spacious living room and a bedroom with a walk-in closet. The living room, kitchen, and dining room are logically connected, making the home pleasant and practical to use. This layout also makes it possible to switch the living and dining rooms, so that the living room directly connects to the garden.

Homeowners' Association
The property is part of the Bleuland Homeowners' Association, which consists of 59 apartment units. The Homeowners' Association is active and is professionally managed by Stedeplan. It has a long-term maintenance plan, building insurance, a reserve fund for maintenance, and is registered with the Chamber of Commerce. The monthly fee is €139.77.

Ownership Status
The property is situated on leasehold land. It is a perpetual leasehold, with the current term purchased through 12/15/2057. The General Provisions 2000 apply.

--- LOCATION & SURROUNDINGS ---
The lively Oosterpark neighborhood is located in Amsterdam-Oost, nestled between Wibautstraat, Linnaeusstraat, Mauritskade, and Eerste Oosterparkstraat. Within this neighborhood, Camperstraat is a quiet and centrally located street.

In the immediate vicinity, you’ll find a pleasant mix of shops, restaurants, and green spaces. For coffee, head to Five Ways Coffee Roasters. For daily groceries and specialty shops, Albert Heijn, Deguelle Patisserie, and Toko Bandung are all nearby.

There’s also plenty of choice when it comes to dining. 4850 is a great spot in the neighborhood for coffee, lunch, and wine, and Bar Bukowski and Loetje Oost are also nearby. If you’d rather head toward the Amstel, you’ll find places like De Ysbreeker and Hesp there.

For green spaces and relaxation, Oosterpark is nearby. The Amstel riverfront is also easily accessible and offers space for walking, exercising, or relaxing.

--- EXCELLENT TRANSPORTATION ACCESS ---
Transportation access is excellent. Bus line 37 departs every 10 minutes for Station Noord or Amstel Station. Tram line 25 departs every 10 minutes for Uithoorn Centrum or Flevopark.

Amstel Station and Muiderpoort Station are both about a 5-minute bike ride away and offer connections to various train, metro, and bus routes in different directions. Wibautstraat Metro Station is a few minutes’ walk away and provides access to metro lines 51, 53, and 54.

By car, you can reach the A10 ring road within minutes, with connections to the A1, A2, and A4. Parking is available via paid parking or with a parking permit from the City of Amsterdam.

--- PARTICULARS ---
- Well-maintained ground-floor apartment
- South-facing backyard of approx. 28 m², adjacent to the shared courtyard
- Ready to move in
- Apartment: 81 m² (NEN2580 / BBMI measurement report available)
- High ceilings of approx. 3 meters
- Number of rooms: 3, including 2 bedrooms
- Year built: 2010
- Energy rating: A
- Fully insulated and equipped with double-glazed windows
- Leasehold: bought out through 12/15/2057
- Homeowners’ Association (VvE): active, professionally managed with a Long-Term Maintenance Plan (MJOP)
- VvE contribution/service charges: €139.77 per month
- Parking: paid parking or permit through the municipality
- Handover: by agreement
- Purchase agreement: in accordance with Ring Amsterdam, drawn up in Amsterdam
- Clauses: dimensional clause

Are you interested in this property? Then schedule a viewing. Selling agent Bas Busselaar will personally show you the property, answer your questions, and be happy to assist you.

*Disclaimer: We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof.

Toon meer Toon minder