Trimurtistraat 22 1087 VH Amsterdam

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement dat werkelijk alles heeft? Dan is dit prachtige nieuwbouwpenthouse (2023) precies wat je zoekt. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royaal terras van ca. 25 m² over de volledige breedte van het appartement, gelegen op het zuidwesten, een energielabel A+++ én een eigen parkeerplaats (optioneel).

Extra bijzonder: je hebt geen bovenburen en de lift stopt direct naast de voordeur. Maximale privacy en comfort dus. De huidige – en eerste – bewoners hebben hier met veel plezier gewoond, word jij de tweede gelukkige eigenaar van dit unieke penthouse?

Indeling
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen en lift bereik je de woning op de bovenste verdieping. De lift komt uit bij de voordeur en er komen verder geen andere bewoners op deze etage, dit zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Bij binnenkomst betreed je de ruime hal. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide gelegen op het noorden. Dankzij de vloer-tot-plafondramen zijn deze kamers aangenaam licht. Het separate toilet is modern betegeld, voorzien van een fonteintje en stijlvolle afwerking.

De badkamer heeft een praktische en luxe indeling met een ruime inloopdouche met glazen douchewand en een dubbele wastafel met meubel, waardoor er volop opbergruimte is. De badkamer is tot het plafond betegeld en uitgevoerd met elegante messingkleurige kranen, wat zorgt voor een chique uitstraling.

Aan de rechterzijde van de badkamer bevindt zich de derde slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Deze ruimte is ook zeer geschikt als kinder- of logeerkamer en biedt bovendien directe toegang tot het terras. Vanuit de hal kom je in de ruime en sfeervolle woonkamer, waar wonen, koken en tafelen naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is aan de ene zijde voorzien van twee plafondhoge ramen en de andere zijde een schuifdeur van bijna 5 meter breed waardoor er het gehele jaar door veel daglicht in huis is. De absolute eyecatcher is de luxe woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met stijlvolle fronten in een greige tint en een luxe composiet werkblad. Het kookeiland is deels afgewerkt met houten panelen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling.

Het eiland beschikt over een ingebouwde kookplaat met geïntegreerde afzuiging en aan de voorzijde een ingebouwde wijnklimaatkast – dé perfecte plek voor lange avonden borrelen en koken met vrienden en familie. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Quooker Cube (inclusief bruiswaterfunctie), koelkast en vriezer, combi-oven en vaatwasmachine. Aan opbergruimte geen gebrek. Grenzend aan de keuken bevindt zich een zeer ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en de technische installaties.

Terras
Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het heerlijke zonnige terras van ca. 25m². Het terras strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en vormt daarmee een echt verlengstuk van de leefruimte. De zuidwestelijke ligging zorgt ervoor dat je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Bovendien biedt het terras voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor sfeervolle zomeravonden. Doordat het appartement op de bovenste en 4e verdieping ligt heb je ook in de herfst en winter zon op het terras (het gehele jaar door dus).

Afwerking & comfort
De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt met strak gestuukte wanden en een prachtige Hongaarse punt PVC- vloer . Voor de binnendeuren is gekozen voor luxe paneeldeuren van het merk Skantrae. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming én -koeling, die per ruimte afzonderlijk regelbaar is. Dat zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de uitstekende isolatie (energielabel A+++) geniet je van hoog wooncomfort én lage energielasten. Het appartement is volledig energieneutraal en gasloos, en maakt gebruik van een collectieve WKO-installatie in combinatie met een WTW-unit.

Parkeerplaats
Via een autolift bereik je de afgesloten parkeergarage onder het complex. De parkeerplaats wordt optioneel te koop aangeboden tegen een vraagprijs van € 35.000,-. In het voorjaar van 2026 zal de basisinstallatie voor laadpalen worden gerealiseerd. Het is daarna mogelijk om tegen een meerprijs een laadpaal te laten installeren.

Gemeenschappelijke voorzieningen
Het moderne complex IJgenwijs beschikt over diverse gemeenschappelijke voorzieningen voor bewoners. Zo is er een fraai aangelegde binnentuin en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de ondergrondse garage voor het droog en veilig stallen van fietsen, waaronder bakfietsen. Comfortabel en praktisch wonen!

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is eeuwigdurend en bedraagt momenteel circa € 2.611,- per jaar voor de woning en circa € 53,- voor de parkeerplaats (jaarlijks geïndexeerd). Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. Een belangrijk voordeel: de erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar bij de inkomstenbelasting.

Omgeving
Op het duurzame en moderne Centrumeiland woon je ruim, groen en rustig, met de stad altijd binnen handbereik. Doordat de wijk autoluw is, is het een ideale plek voor kinderen om op te groeien. Het eiland krijgt diverse kleine buurtveldjes en een centraal plein met volop sport- en spelmogelijkheden. Ook komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. In de directe omgeving vind je supermarkten, gezellig horeca bij de haven, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het strand van IJburg is gelegen op slechts 5 minuten loopafstand. Met tram 26 (op slechts vijf minuten lopen) sta je in vijftien minuten op Amsterdam Centraal, er is bovendien ook een uitstekende busverbinding. Reis je met de auto, dan ben je via de A1, A9 of A10 zo de stad in én uit. Hier geniet je van water, natuur en ruimte, zonder concessies te doen aan stedelijk comfort.

Bijzonderheden
· Bouwjaar 2023 – duurzaam, gasloos en energiezuinig
· Penthouse van ca. 96 m² woonoppervlakte (NEN 2580)
· Zonnig terras van ca. 25 m², gelegen op het zuidwesten
· Gelegen op de bovenste etage, veel privacy
· Energielabel A+++
· Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling, per ruimte regelbaar
· Hoogwaardige afwerking met strak stucwerk en een luxe PVC-vloer in Hongaarse punt.
· Luxe woonkeuken met kookeiland
· Horren aanwezig in de twee slaapkamers, de werkkamer en bij de schuifpui in de woonkamer
· Zonnepanelen op het dak ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes
· Eigen parkeerplaats optioneel te koop (vraagprijs € 35.000,-)
· Eeuwigdurende erfpacht; canon ca. € 2.611,- per jaar voor de woning en € 53,- voor de parkeerplaats
· Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 202,- voor de woning + € 71,- voor de parkeerplaats
· Gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling (ook voor bakfietsen)
· Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Toon meer Toon minder