Srefidensiplein 214

De stijlvolle open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en staat via een grote schuifpui direct in verbinding met het extra brede balkon; een heerlijke plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten.
Centrumeiland is volop in ontwikkeling en biedt een unieke combinatie van stads wonen en natuur. Het strand ligt op slechts vijf minuten lopen en er bevindt zich op twee minuten loopafstand een tramhalte met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal in circa 20 minuten. Daarnaast beschikt de woning over een uitstekend energielabel A+++, wat garant staat voor zeer comfortabel, energiezuinig wonen én gunstige rente/leencapaciteit bij de bank.
Interesse? Bel ons snel voor een afspraak of plan eenvoudig je afspraak in via de online planner.
Indeling
Het appartement ligt op de derde verdieping en is bereikbaar via de lift of de trap. De lift stopt direct naast de voordeur. Vanuit de entree leidt de hal je met een subtiele hoek naar de lichte woonkamer met open keuken in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een combioven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier valt direct het vele daglicht op dat via de grote schuifpui naar binnen komt. Deze schuifpui geeft tevens toegang tot het extra ruime balkon op het zuidoosten; een heerlijke plek om buiten te eten en te ontspannen in de ochtend- en middagzon.
De twee slaapkamers zijn beide vanuit de hal bereikbaar. Beide slaapkamers hebben een royaal formaat en lenen zich uitstekend als volwaardige slaapvertrekken. De grootste kamer is bovendien uitgerust met een grote kledingkast. De tweede slaapkamer heeft ook een goed formaat en wordt momenteel gebruikt als kinderkamer. De badkamer is modern afgewerkt met tegelwerk en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er een zeer praktische berging met technische installaties en onder andere ruimte voor de wasmachine en droger.
Wat deze woning extra prettig maakt, is de ruimte en het groen rondom. Aan de achterzijde ligt de prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, die naadloos overgaat in de omliggende tuinen. De tuin is met veel zorg ontworpen door een landschapsarchitect en met liefde onderhouden door een aantal betrokken bewoners.
Afwerking & comfort
De woning is hoogwaardig afgewerkt met strakke wanden en een fraaie gietvloer. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming én -koeling, per ruimte afzonderlijk regelbaar. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Met energielabel A+++ is de woning uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Het appartement is volledig gasloos en maakt gebruik van een collectieve WKO-installatie in combinatie met een WTW-unit. Dit resulteert in een hoog wooncomfort én lage energielasten.
Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend vastgezet, met een huidige canon van circa € 1741,66,- per jaar (dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd). De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar (mits hoofdverblijf).
Omgeving
Centrumeiland is één van de nieuwste eilanden van IJburg. De woning ligt op een steenworp afstand van het water en het Haveneiland van IJburg. Het wordt een duurzaam, autoluw deel van IJburg met veel ruimte voor groen en pleinen en focust voornamelijk op voetgangers. Op het eiland komen veel kleine buurtveldjes en een plein met allerlei sport- en spelmogelijkheden. Daarnaast komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. Binnen een paar minuten sta je op het strand van IJburg en sup je zo het meer op. Hier beleef je de ideale mix tussen het stadsgevoel en de rust en ruimte van IJburg.
Er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving, meerdere basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan en langs de IJburglaan. Diverse horecagelegenheden aan de jachthaven en een groot aanbod aan winkels bij het Winkelcentrum IJburg. Ook kan je bij de sportclubs op IJburg lekker sporten; hockey, tennis, voetbal en uiteraard ook diverse watersporten zoals windsurfen. Natuurgebied Diemerpark en de Diemer Vijfhoek liggen op 5 fietsminuten afstand. Dit is een schiereiland wat nu een prachtig natuurgebied huisvest. Hier kun je heerlijk wandelen en vogels spotten. Naast het natuurgebied kan je ook een bezoek brengen aan Boerderij op IJburg en op zondag heerlijk lunchen of borrelen bij Paviljoen Puur. Op loopafstand is tramlijn 26 te vinden die je in een 20 minuten naar het Centraal brengt. Je bent zo op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die je naar de A10 en het centrum van de stad leidt.
Parkeren
De woning heeft een eigen parkeerplaats gelegen in de ondergelegen parkeergarage. Het is mogelijk om een laadpaal te laten installeren (conform richtlijnen van de VvE). De parkeerplaats is optioneel te koop met een vraagprijs van €35.000,- k.k.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2023 – duurzaam en gasloos
- Comfortabel en luxe wonen met energielabel A+++
- Woonoppervlakte 63 m²
- Zonnig en ruim balkon (9m²) aan de binnentuin op het zuidoosten
- Lift aanwezig
- Instapklaar appartement
- Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning
- Ruime berging in het appartement aanwezig
- Zonnepanelen t.b.v. gemeenschappelijke ruimtes
- Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond als ook onderin het gebouw, ideaal o.a. voor bakfietsen
- Heerlijke groene gezamenlijke tuin, beschikbaar voor de bewoners
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (optioneel te koop, vraagprijs €35.000,-)
- Erfpachtcanon bedraagt €1741,66,- per jaar en aftrekbaar van de belasting
- Gezonde en professioneel beheerde VvE: maandelijkse bijdrage €137,27 voor de woning en €73,90 voor de parkeerplaats
- Actieve en sociale VvE: binnen het complex zijn er veel mogelijkheden om aan te sluiten bij verschillende activiteiten zoals wielrennen, tuinieren, buren dag, etc. Er is ook een feestcommissie en er is gezamenlijk klusmateriaal.
- Alleen koopwoningen in het complex
- Oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.