Muiderlaan 425 1087 VA Amsterdam

Stijlvol wonen op Centrumeiland op IJburg in Amsterdam Oost.
Een lichte en volledig instapklare dubbele bovenwoning van 71 m² met twee slaapkamers, heerlijk balkon met vrij uitzicht op het water, en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Het appartement is onderdeel van het project Mooijburg Waterzicht, dat genomineerd is voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs.
Mooijburg Waterzicht; het wooncomplex is volledig uitgevoerd in hout
( CLT-constructie ) met houtskeletbouw gevelelementen en houten bekleding.
De voorzijde is afgewerkt met bamboe gevelbekleding behandeld volgens het
shu-sugi ban principe- het hout wordt gebrand voor een diepere zwarte kleur en extra duurzaamheid.

Ligging:
Centrumeiland is één van de nieuwste eilanden van IJburg.
Het appartement ligt op steenworpafstand van het Haveneiland van IJburg met zijn vele faciliteiten zoals basisscholen, middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkels op de Pampuslaan en langs de IJburglaan.
Diverse horecagelegenheden aan de jachthaven en een groot aanbod van winkels bij het Winkelcentrum IJburg.
Natuurgebied Diemerpark en Vijfhoek liggen op 5 fietsminuten afstand en binnen een paar minuten lopen sta je op het strand Blijburg.
Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A1, A2, A9 en de IJburglaan leidt je naar de ringweg A10 en het centrum van de stad.
Met de tramlijn 26 ben je binnen 15 minuten op Centraal Station

Indeling:
De entree van het appartement bevindt zich op de derde etage.
Bij binnenkomst treft je een ruim lichte hal, die toegang biedt tot de eerste royale slaapkamer voorzien van schuifdeur.
Dankzij de grote raampartij, die twee verdiepingen beslaat, valt er veel licht binnen op de trap naar de tweede verdieping.
Daar bevindt zich het separaat toilet, de woonkamer met mooie open keuken voorzien van vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, Quooker en water filter.
Tegenover de keuken bevindt zich een berging met aansluiting voor wasmachine en droger met als extraatje een draaibare voorraadkast.
De woonkamer biedt tevens toegang tot het heerlijke balkon met vrij uitzicht over het water.
Aan de achterzijde bevinden zich de grote tweede slaapkamer , met uitzicht op de binnentuin en de moderne badkamer met vrijstaand bad, luxe inloopdouche, een strak badkamermeubel met dubbele wastafel en het tweede toilet.
Het gehele appartement is voorzien van een prachtige PVC vloer met vloerverwarming en koeling ( WKO unit ) per kamer te regelen.

Bijzonderheden:
-Instapklare dubbele bovenwoning van 71 m²
-Heerlijk balkon met vrij uitzicht over het water
-Energielabel A++++
-Gasloos en aangesloten op een duurzaam WKO systeem
-6 zonnepanelen voor eigen gebruik
-Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
-Lift aanwezig
-Gedeelde fietsenstalling en binnentuin VVE
-Eeuwigdurende jaarlijkse erfpachtcanon 2.114,- voor appartement + parkeerplaats
-Maandelijkse servicekosten bedragen 166,60 voor appartement + parkeerplaats
-Zelfbewoningsplicht geldig voor de nieuwe bewoners tot en met 2-4-2027
-In het appartement bevindt zich een waterontharder
-Levering in overleg

Stylish living on Centrumeiland on IJburg in Amsterdam East.
A bright and fully move-in ready duplex apartment of 71 m² with two bedrooms, a lovely balcony with an unobstructed view of the water, and a private parking space in the parking garage.

The apartment is part of the Mooijburg Waterzicht project, which has been nominated for the Amsterdam New Build Award.
Mooijburg Waterzicht; the residential complex is constructed entirely of wood (CLT construction) with timber frame facade elements and wooden cladding.
The front is finished with bamboo cladding treated according to the
shu-sugi ban principle - the wood is burned for a deeper long-lasting black color and extra durability.

Location:
Centrumeiland is one of the newest islands of IJburg.
The apartment is located a stone's throw from IJburg's Haveneiland with its many facilities such as primary schools, a secondary school, various childcare centers, supermarkets, and shops on Pampuslaan and along IJburglaan.
Various restaurants and bars at the marina and a wide range of shops at the IJburg Shopping Center.
The Diemerpark and Vijfhoek nature reserves are a 5-minute bike ride away, and you can reach Blijburg beach within a few minutes' walk.
The apartment is very conveniently located in relation to arterial roads A1, A2, and A9, and IJburglaan leads you to the A10 ring road and the city center.
With tram line 26, you can reach Central Station within 15 minutes.

Layout:
The entrance to the apartment is located on the third floor.
Upon entering, you will find a spacious, bright hallway that provides access to the first generous bedroom, which features a sliding door.
Thanks to the large windows spanning two floors, plenty of light streams in onto the stairs leading to the second floor.
There you will find the separate toilet, the living room with a beautiful open kitchen equipped with a dishwasher, extractor hood, fridge-freezer, combination oven, induction hob, Quooker, and water filter.
Opposite the kitchen is a storage room with connections for a washing machine and dryer, featuring a rotating pantry as an added bonus.
The living room also provides access to the lovely balcony with an unobstructed view of the water.
At the rear are the large second bedroom, overlooking the inner courtyard, and the modern bathroom with a freestanding bathtub, luxury walk-in shower, a sleek vanity unit with a double sink, and the second toilet.
The entire apartment features beautiful PVC flooring with underfloor heating and cooling (WKO unit) that can be controlled per room.

Key features:
-Move-in ready duplex apartment of 71 m²
-Lovely balcony with unobstructed views over the water
-Energy label A++++
-Gas-free and connected to a sustainable geothermal energy system
-6 solar panels for private use
-Private parking space in the parking garage
-Elevator available
-Shared bicycle storage and VVE courtyard
-Perpetual annual ground lease fee of €2,114 for apartment + parking space
-Monthly service charges amount to €166.60 for apartment + parking space
-Occupancy requirement valid for the new residents up to and including April 2, 2027
-The apartment is equipped with a water softener
-Delivery by mutual agreement

Toon meer Toon minder