Max de Haasstraat 7 1087 MD Amsterdam

*English below

Deze stijlvolle hoekwoning van ca. 116 m² combineert luxe afwerking, een unieke indeling en een fenomenale ligging met vrij uitzicht vanaf je dakterras over het water en het Diemerpark plus een unieke hoektuin aan de voorzijde met uitzicht op het water. De woning is met veel oog voor detail ontworpen en hoogwaardig afgewerkt, waardoor het direct voelt als een warm en instapklaar thuis. Met drie volwaardige slaapkamers, een zonnig dakterras van 13 m2, eigen optionele parkeerplaats én energielabel A is dit een ideaal familiehuis op één van de mooiste plekken van IJburg. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot 2056 en daarna reeds onder gunstige voorwaarden vastgezet.

Wij leiden je graag rond in deze fantastische woning!

Verkopers aan het woord:
"Met een dubbel gevoel nemen we afscheid van dit heerlijke, lichte huis. We hebben het hier de afgelopen jaren zó ontzettend naar ons zin gehad. Wat deze plek voor ons echt uniek maakt, is de combinatie van de fijne sfeer in huis en het geweldige leven eromheen. Zodra het zonnetje doorkomt, stappen we de deur uit om lekker te suppen, een verfrissende duik te nemen of gezellig een stukje te varen met de boot. Het voelt hier in de zomer echt als vakantie in eigen stad. Daarnaast is de buurt ontzettend gezellig en ongedwongen. Mensen waaien hier heel makkelijk even aan voor een kletspraatje of een drankje. We kijken met heel veel liefde terug op de talloze avonden waarop we urenlang hebben getafeld met vrienden, familie en buren; zomers heerlijk buiten in de voortuin of op het dakterras, en in de winter warm en knus binnen in ons fijne huis.

We gunnen de volgende bewoners precies datzelfde geluk en woonplezier in dit huis. En de gezellige buurt? Daar konden we stiekem écht geen afscheid van nemen, dus we verhuizen naar een groter huis hier net om de hoek!"

Bijzonderheden
• Luxe en turn-key afgewerkte hoekwoning van ca. 116 m²
• Interieurontwerp verzorgd door Studio Green Interiors
• 3 volwaardige slaapkamers
• Hoogwaardige maatwerkoplossingen door de gehele woning
• Exclusieve wandafwerking van onder andere Élitis en Arte
• Sfeervolle houten vloer met vloerverwarming
• Vrij uitzicht over het water en het Diemerpark
• Heerlijk ruim dakterras (13 m2) met veel privacy
• Parkeerplaats op afgesloten binnenterrein optioneel te koop voor een additionele € 25.000,-
• Bijdrage mandelig binnenterrein parkeerplaats €70,- per jaar
• Energielabel A
• Moderne woonkeuken met hoogwaardige ATAG inbouwapparatuur, Quooker en nieuwe Liebherr koelkast (2025)
• Erfpacht afgekocht tot 2056 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt
• Oplevering in overleg.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met maatwerk garderobekast en een prachtige zichtlijn richting de woonkeuken via de stalen taatsdeur. Direct in het oog springt de trapopgang met exclusief Elitis behang, wat de woning direct een luxe uitstraling geeft. De royale woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De keuken is voorzien van hoogwaardige ATAG inbouwapparatuur, een Quooker, een nieuwe Liebherr koelkast en diverse maatwerk elementen waaronder een comfortabele eetbank met geïntegreerde opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich een praktische bergruimte met een toilet, bereikbaar vanuit de woning én via een separate entree aan de straatzijde. De gehele woning beschikt over comfortabele vloerverwarming met een hoogwaardige houten vloer.

Aan zowel de Max de Haasstraat als de Jan Vrijmanstraat is er ruimte om een gezellig zitje met bijvoorbeeld een picknicktafel aan de gevel te creëren. Een heerlijke plek om in de zon van een kop koffie of glas wijn te genieten en tegelijkertijd in contact te staan met de gezellige buurt en de bewoners. Precies dat fijne, Amsterdamse straatgevoel dat de buurt zo geliefd maakt.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van maatwerkkasten. De sfeervolle master bedroom heeft een luxe boutique-hotel uitstraling dankzij het hoogwaardige Arte behang en de ingebouwdekast met chique bordeauxrode interieurafwerking. De tweede kamer is momenteel ingericht als kinderkamer en heeft eveneens een praktische ingebouwde kast. De nette badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel, designradiator en een raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook een separaat toilet.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping is verrassend licht dankzij de indrukwekkende hoge raampartijen. Hier bevindt zich een fantastische woonkamer met maatwerk pantrykast met spoelbak in de kleur ‘De Nimes’ van Farrow & Ball, ideaal voor een borrel of koffie op het dakterras. Via de karakteristieke bootrap bereik je het ruime dakterras met prachtig uitzicht over het water en het Diemerpark en waar je nooit een zonnestraal hoeft te missen.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een royale extra kamer, momenteel ingericht als thuiskantoor maar ook perfect geschikt als extra master bedroom. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming.

Omgeving:
De woning is gelegen op het geliefde Grote Rieteiland, één van de meest gewilde delen van IJburg, waar rust, ruimte en water centraal staan. De straat kenmerkt zich door weinig hoogbouw en veel zelfbouwkavels, wat zorgt voor een gevarieerd en karaktervol straatbeeld. Onder buurtbewoners heerst een prettige, betrokken sfeer met volop ruimte voor ontmoeting en het echte buurtgevoel.
Op korte afstand bevinden zich het Theo van Goghpark, het Diemerpark en het strand van IJburg, met een breed aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden zoals windsurfen, voetbal, hockey en tennis. Voor kinderen zijn er daarnaast volop speelplekken en veilige routes om buiten te spelen. Ook de jachthaven met haar gezellige horeca vormt een geliefde ontmoetingsplek in de buurt.
Voor een goede kop koffie hoef je de buurt niet uit: de Espressofabriek ligt op steenworp afstand en ook Coffee & Kids is vlakbij. Langs de IJburglaan, in de haven en op het Steigereiland vind je bovendien diverse restaurants en terrassen voor een ontspannen avond uit. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand aanwezig, waaronder basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), een medisch centrum en het winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, supermarkten en een grote Albert Heijn.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 26, die op korte loopafstand ligt, brengt je in circa 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto zijn de A10 (S114), A1, A2 en A9 eenvoudig bereikbaar, evenals luchthaven Schiphol.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

--------------------------------------------------------------------------------

This stylish corner house of approximately 116 m² offers a rare combination of luxurious finishes, a distinctive layout, and a phenomenal location on Grote Rieteiland. Enjoy unobstructed views from the rooftop terrace across the water to Diemerpark, plus a unique corner-plot front garden with its own waterfront outlook.

Designed with exceptional attention to detail and finished to the highest standard, the home offers immediate warmth and move-in-ready comfort. Three full-sized bedrooms, a sunny 13 m² rooftop terrace, optional private parking, and energy label A make it an ideal turnkey family home in one of IJburg's most beautiful locations. The ground lease is bought off until 2056 and secured in perpetuity thereafter under favourable conditions.

We would be delighted to show you around this fantastic home!

The sellers about living here:
"It is with mixed emotions that we are saying goodbye to this wonderful, light-filled home. What has made it so special is the combination of warmth inside and an incredible lifestyle just outside the door. As soon as the sun comes out, we step straight outside to go paddleboarding, take a refreshing swim, or head out for a boat ride. In summer, it genuinely feels like being on holiday in your own city.
The neighbourhood is just as wonderful: friendly, relaxed, and full of people who stop by spontaneously for a chat or a drink. We look back with so much love on the countless evenings spent dining for hours with friends, family, and neighbours, outside in the front garden or on the rooftop terrace in summer, cosy and warm inside in winter.
We wish the next residents the same happiness this home has brought us!”

Features
- turn-key corner house of approximately 116 m²
- Interior design by Studio Green Interiors
- 3 full-sized bedrooms
- High-end bespoke solutions throughout the entire home
- Exclusive wall finishes by, among others, Élitis and Arte
- Atmospheric wooden flooring with underfloor heating
- Unobstructed views over the water and Diemerpark
- Spacious rooftop terrace (13 m²) offering plenty of privacy
- Parking space on a secured private courtyard available for purchase separately at an additional price of €25,000.
- Annual contribution for shared courtyard parking area: €70
- Energy label A
- Modern kitchen-diner with premium ATAG built-in appliances, Quooker, and new Liebherr refrigerator (2025)
- Ground lease bought off until 2056 and perpetually fixed thereafter
- Transfer date in consultation

Layout
Ground floor
Entrance into the hallway featuring a bespoke wardrobe cabinet and a beautiful sightline towards the kitchen-diner through the steel pivot door. Immediately eye-catching is the staircase adorned with exclusive Élitis wallpaper, giving the home an instant luxurious feel.
The spacious kitchen-diner is undoubtedly the heart of the home — a wonderful place for long dinners with friends and family. Thanks to the large windows, the space enjoys an abundance of natural light. The kitchen is equipped with premium ATAG built-in appliances, a Quooker, a new Liebherr refrigerator, and various bespoke elements, including a comfortable dining bench with integrated storage space. Adjacent is a practical storage room with a toilet, accessible both from inside the house and through a separate entrance on the street side. The entire property benefits from comfortable underfloor heating combined with a high-quality wooden floor.

Both on Max de Haasstraat and Jan Vrijmanstraat there is space to create a cosy seating area against the façade, for example with a picnic table. A wonderful spot to enjoy a coffee or glass of wine in the sun while staying connected to the vibrant neighbourhood and its residents — exactly that charming Amsterdam street atmosphere that makes this area so beloved.

First floor
This floor features two spacious bedrooms, both fitted with custom-built wardrobes. The atmospheric master bedroom has a luxurious boutique hotel feel thanks to the high-end Arte wallpaper and the wardrobe with elegant burgundy interior detailing. The second room is currently used as a children’s bedroom and also features a practical built-in wardrobe.
The stylish bathroom is equipped with a shower, double washbasin, designer radiator, and a window providing pleasant natural daylight and ventilation. There is also a separate toilet on this floor.

Second floor
The top floor is surprisingly bright due to the impressive floor-to-ceiling windows. Here you will find a fantastic living room with a bespoke pantry cabinet featuring a sink in the colour “De Nîmes” by Farrow & Ball — ideal for preparing drinks or coffee to enjoy on the rooftop terrace.
Via the characteristic ship ladder, you reach the spacious rooftop terrace with stunning views over the water and Diemerpark, where you can enjoy the sun throughout the day.
This floor also includes a generous additional room, currently used as a home office but equally suitable as an additional master bedroom. Underfloor heating is also installed throughout this floor.

Surroundings
The property is located on the highly sought-after Grote Rieteiland, one of the most desirable parts of IJburg, where peace, space, and water are central to daily life. The street is characterised by limited high-rise buildings and many self-build plots, creating a varied and characterful streetscape. Residents enjoy a warm and engaged neighbourhood atmosphere with plenty of opportunity for social interaction and a genuine community feeling.
Within short distance are Theo van Goghpark, Diemerpark, and IJburg Beach, offering a wide range of sports and recreational activities such as windsurfing, football, hockey, and tennis. For children, there are numerous playgrounds and safe outdoor routes. The marina with its cosy cafés and restaurants is also a popular local meeting spot.

For an excellent cup of coffee, you won’t even need to leave the neighbourhood: Espressofabriek is just around the corner, and Coffee & Kids is also nearby. Along IJburglaan, in the harbour area, and on Steigereiland, you will find various restaurants and terraces perfect for a relaxed evening out. All daily amenities are within walking or cycling distance, including primary schools, childcare facilities, secondary education (pre-university, HAVO and VMBO), a medical centre, and the shopping centre with artisan specialty shops, supermarkets, and a large Albert Heijn supermarket.

Accessibility is excellent. Tram 26, located within short walking distance, takes you to Amsterdam Central Station in approximately 20 minutes. By car, the A10 (S114), A1, A2, and A9 motorways are easily accessible, as is Schiphol Airport.

The sales information has been compiled with great care; however, no rights may be derived from its contents, as accuracy cannot be guaranteed. The information provided is purely indicative and should not be regarded as an offer. Any references to dimensions, surface areas, or measurements are indicative and approximate only. As a buyer, you are responsible for conducting your own due diligence regarding matters of importance to you. We therefore advise engaging your own NVM real estate agent.

Toon meer Toon minder