Huispedia
83 m2 wonen
3 kamers
A+

Pampuslaan 68

83 m²
3 kamers
A+
1087 LA Amsterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.422/m²
Vraagprijs per m²
€ 506K – 558K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2055
Eigendomssituatie
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom in jouw nieuwe appartement op IJburg! Dit lichte en sfeervolle 3-kamerappartement van ca. 83 m² ligt in het populaire IJburg en beschikt over twee slaapkamers, een zonnig terras op het zuidoosten en een ruime berging. Op slechts 200 meter vind je de gezellige jachthaven met diverse restaurants en terrassen. Het complex is voorzien van een lift, een gezamenlijke fietsenstalling en een afgesloten binnenterrein met speelplaats. De woning is zeer energiezuinig (energielabel A+) en de erfpacht is afgekocht voor het huidige tijdvak.
De ligging is ideaal: dichtbij tram, uitvalswegen, scholen, parken en winkels, in een fijne en kindvriendelijke buurt.
Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!
Indeling
Op de begane grond bevindt zich de verzorgde centrale entree, voorzien van een lift en trappenhuis. De entree van de woning is bereikbaar met de lift op de derde verdieping, waar je binnenkomt in een lichte hal.
De heerlijk ruime woonkamer van bijna 12 meter lang biedt aan de achterzijde plaats aan de eetkamer met schuifpui naar het terras, en aan de voorzijde de lichte zithoek. Vanaf de bank geniet je bovendien van een prachtig uitzicht over het IJmeer! De halfopen keuken, centraal gelegen in de woning, vormt de verbindende factor tussen de eetkamer en de woonkamer. Terwijl je hier kookt, houd je gemakkelijk contact met je gasten.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom, terwijl aan de achterzijde de tweede slaapkamer is gesitueerd. In de hal vind je de badkamer met ligbad en wastafelmeubel, een separaat toilet én een separate berging en wasruimte. In de onderbouw beschikt de woning bovendien over een privéberging van circa 5 m².
Omgeving
IJburg biedt voor ieder wat wils. Vlakbij het appartement liggen het Theo van Goghpark, de haven en het strand van IJburg. Bij het sluisje kun je op warme dagen zelfs direct een duik nemen in het water. Bij de haven vind je de bloeiende Watersportvereniging IJburg en de culturele ontmoetingsplek Factor IJ, met kunstuitleen, designwinkel en kunstcafé. Strandgangers kunnen op zomerse dagen zwemmen en surfen bij het stadsstrand of wandelen in het groene Diemerpark. Voor de terrasliefhebbers is er genoeg keuze bij de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Aan de strandkant vind je een Dekamarkt en het winkelcentrum van IJburg is op fietsafstand, met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, Bagels & Beans, een drogist, een goede boekwinkel én diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er de lokale Reuring Markt op het Joris Ivensplein. Scholen, kinderopvang, sportscholen en een medisch centrum met apotheek liggen op loop- en fietsafstand. De ligging is bovendien zeer gunstig: dichtbij het centrum van Amsterdam, de A10 en A1. Tramlijn 26 brengt je in 15 minuten naar Amsterdam Centraal en het Muziekgebouw aan ’t IJ, terwijl bus 66 in 25 minuten bij station Bijlmer ArenA is.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca 83 m² (NEN 2580)
- 2 fijne slaapkamers
- Zonnig terras op het zuidoosten
- Lift aanwezig
- Modern appartement en goed geïsoleerd (energielabel A+)
- De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31 december 2055
- Gezonde en actieve VvE, €208,- servicekosten p.m.
- Eigen berging (5 m2) in de onderbouw van het complex
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Uitstekende ligging, dichtbij de haven van IJburg bushalte voor de deur en tramhalte dichtbij
- Levering in overleg, kan indien gewenst op korte termijn.
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 506.000 - 558.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Inhoud
263 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 208 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop
  3. 10-12-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 506.000 – 558.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.398/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eva Besnyös. 527 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Paul Christ. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Franz Ziegl. 138 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14870
€
Hypotheeksom € 531000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 266,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.481,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 504.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pampuslaan 68

De WOZ-waarde van Pampuslaan 68 is 504.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pampuslaan en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Pampuslaan 68.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 208,- /mnd
Kosten € 208 /mnd

Een beeld van IJburg-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.01 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Diemen 4.64 km · Treinstation
  • Weesp 5.96 km · Treinstation
  • Diemen Zuid 6.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
55%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
15%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pampuslaan 68 in Amsterdam ligt tussen de 506.000 en 558.000 euro. Deze waarde is 2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pampuslaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pampuslaan 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.