Edmund Gunterstraat 2-D 1086 ZP Amsterdam

Welkom in dit sfeervolle en instapklare tweekamerappartement van 52 m², energielabel A+, gelegen op Steigereiland waar je rustig kan wonen dichtbij de stad. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
Steigereiland is een moderne en rustige wijk op IJburg, waar het leven zich grotendeels afspeelt rond het water. De afwisseling van eigentijdse woningen, steigers en woonboten geeft de buurt een open en ontspannen karakter.
Steigereiland is bijzonder populair bij gezinnen en stedelingen die op zoek zijn naar rust en ruimte, zonder het stadsleven los te laten. In de directe omgeving zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden, waaronder supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden rond de IJburglaan en het winkelcentrum IJburg. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Daarnaast biedt de wijk volop mogelijkheden om te ontspannen: wandelen langs het water, recreëren op het strand van IJburg of sporten in de buitenlucht. Dankzij goede openbaar-vervoersverbindingen en uitvalswegen is het centrum van Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in de woonkamer, die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor er volop daglicht binnenvalt en een prettig, open gevoel ontstaat. Hier is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met strakke kasten en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductie, koelkast, vriezer en afzuigkap. ideaal voor dagelijks gebruik.

Via de gang, die is voorzien van een handige vaste kast voor extra bergruimte, bereik je aan de achterzijde van de woning de slaapkamer. Deze kamer is rustig gelegen en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Via de hal is er toegang tot een apart toiletruimte. Ook bevindt zich hier de badkamer die efficiënt is ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel.

De woning is keurig afgewerkt en heeft een slimme, goed doordachte indeling met optimaal gebruik van de beschikbare vierkante meters, wat zorgt voor een comfortabel en aangenaam wooncomfort.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een vereniging van eigenaren die recent is opgericht. De VvE wordt professioneel beheerd, er zal jaarlijks vergaderd worden. De maandelijkse bijdrage is €150,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 31 mei 2056 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van €1377,33 welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd.

Bijzonderheden:
- Gelegen op Steigereiland, IJburg;
- Woonoppervlakte van 52m2 (NEN gemeten);
- 1 slaapkamer;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Energie label A+;
- Stadsverwarming;
- Service kosten VvE €150,- per maand;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbest clausule;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Welcome to this charming, move-in ready two-room apartment of 52 sqm, energy label A+, located on Steigereiland, where you can live peacefully close to the city. Want to see more? Come on in!

Location:
Steigereiland is a modern and peaceful neighborhood on IJburg, where life largely revolves around the water. The mix of contemporary homes, jetties, and houseboats gives the area an open and relaxed atmosphere.
Steigereiland is particularly popular with families and urban professionals seeking peace and space without giving up city life. In the immediate vicinity you will find various shops for daily groceries, including supermarkets, specialty stores, and cafés and restaurants around IJburglaan and the IJburg shopping center. Schools, childcare facilities, and sports amenities are also close by.

The neighborhood offers plenty of opportunities for relaxation, such as walking along the water, enjoying the IJburg beach, or exercising outdoors. Thanks to excellent public transport connections and nearby main roads, Amsterdam city center is easily and quickly accessible.

Layout:
The apartment is located on the third floor via the communal staircase. You enter the living room, which provides access to all rooms. The spacious and bright living room is the heart of the apartment and features large windows at the front, allowing for abundant natural light and creating a pleasant, open feel. There's ample space here for both a comfortable sitting area and a dining area. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living room and is modernly equipped with sleek cabinets and various built-in appliances, including an oven, induction hob, refrigerator, freezer, and extractor hood. Ideal for everyday use.

The bedroom at the rear of the apartment is reached via the hallway, which features a handy built-in cupboard for extra storage. This quiet room offers space for a double bed and a wardrobe. A separate toilet is accessible from the hallway. The efficiently laid-out bathroom is also located here, equipped with a shower and sink.

The apartment is immaculately finished and boasts a clever, well-thought-out layout that optimizes the available space, ensuring comfortable and enjoyable living.

Homeowners’ Association (VvE):
The homeowners’ association was recently established and is professionally managed. An annual meeting will be held. The monthly service charge is €150.

Ownership situation:
The apartment is located on municipal leasehold land. The current lease period runs until May 31, 2056. An annual ground rent of €1,377.33 is payable, subject to annual indexation.

Details:
- Located on Steigereiland, IJburg;
- Living area of 52 sqm (measured in accordance with NEN standards);
- One bedroom;
- Situated on municipal leasehold land;
- Energy label A+;
- District heating;
- VvE service charges €150 per month;
- Non-owner-occupancy clause applies;
- Age clause applies;
- Asbestos clause applies;
- Parking via permit system, with ample parking available nearby;
- Delivery in consultation;
- A purchase agreement is only binding once the deed of sale has been signed;
- The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Toon meer Toon minder