IJburglaan 231 1086 ZJ Amsterdam

**English text below**

Vakantiegevoel in uw eigen woning! Vanuit dit ruime en lichte 2/3-kamer appartement van circa 77 m² met een royaal balkon (circa 15m2) geniet u dagelijks van een schitterend uitzicht op de drijvende woningen, passerende boten en het levendige waterleven van de Waterbuurt West. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het markante Kadegebouw op Steigereiland, IJburg.
Dit stijlvolle complex, herkenbaar aan zijn karakteristieke blauwe verlichting in de avond, strekt zich uit over 200 meter en telt vijf woonlagen. Bovendien is de woning voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort.

Omgeving:
Dit fraaie appartement is gelegen op een uitstekende locatie op IJburg, op korte afstand van Amsterdam-Oost en het Flevopark. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u zowel het strand Blijburg als het groene Diemerpark, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van het buitenleven.
De woning ligt naast het iconische Sluishuis en op loopafstand van het winkelcentrum IJburg, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en voorzieningen. In de directe omgeving vindt u bovendien diverse gezellige horecagelegenheden zoals Café Restaurant Vrijburcht (met zwemsteiger en theater), Brasserie The Livingroom, IL SOGNO en Herbs Garden.
Voor sportliefhebbers is er volop keuze: Sluis Gym, Motion3 Boutique Gym, The Power Lifestyle en Fitness Center IJburg liggen allemaal in de buurt.
De bereikbaarheid is uitstekend – zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen A10 en andere uitvalswegen bent u snel de stad uit, terwijl tram 26 u in slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal Station brengt.

Indeling:
Toegang tot het appartement via de centrale hal (Steiger A), bereikbaar met zowel lift als trappenhuis.
Dit goed ingedeelde appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een prettige lichtinval en een functionele plattegrond. Via de entree kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, met grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer en veel daglicht.
De open keuken is praktisch opgesteld en staat in directe verbinding met de woonruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, een fijne plek met toegang tot het brede balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Ook de slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt toegang tot het balkon.
Centraal in de woning liggen de moderne badkamer (2025), voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, en een separaat toilet. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, waaronder een kast in de hal.

Kortom, een flexibel in te delen appartement met potentie voor een extra kamer, ideaal voor thuiswerken, een logeerkamer of gezinsuitbreiding.
In de onderbouw bevindt zich een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en/of extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2007
• Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 77 m²
• Externe bergruimte: circa 6 m²
• Royaal balkon circa 15m2
• Erfpacht afgekocht tot 30-11-2056
• Voorzien van een fraaie gietvloer
• Energielabel A
• Servicekosten € 225,23 voor het appartement
• Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

A holiday feeling in your own home! From this spacious and bright 2/3-room apartment of approximately 77 m², featuring a generous balcony (approx. 15 m²), you can enjoy stunning views of the Amsterdam houseboats, passing boats, and the lively waters of Waterbuurt West every day. The apartment is located on the third floor of the distinctive Kadegebouw on Steigereiland in IJburg.
This elegant complex, recognizable by its characteristic blue lighting in the evening, stretches over 200 meters and has five residential floors. The property also has an energy label A, ensuring sustainable and energy-efficient living comfort.

Surroundings
This beautiful apartment is located in an excellent area on IJburg, a short distance from Amsterdam East and the Flevopark. Within approximately 10 minutes by bike, you can reach both Blijburg beach and the green Diemerpark, perfect for walking, cycling, or enjoying the outdoors.
The property is situated next to the iconic Sluishuis and within walking distance of IJburg shopping center, offering a wide range of shops, supermarkets, and amenities. The area also features several cozy restaurants and cafés, such as Café Restaurant Vrijburcht (with swimming jetty and theater), Brasserie The Livingroom, IL SOGNO, and Herbs Garden.
For sports enthusiasts, there are plenty of options nearby, including Sluis Gym, Motion3 Boutique Gym, The Power Lifestyle, and Fitness Center IJburg.
Accessibility is excellent, both by car and public transport. Via the nearby A10 ring road and other highways, you can quickly leave the city, while tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in just 12 minutes.

Layout
Access to the apartment is via the central entrance hall (Steiger A), reachable by both elevator and staircase.
This well-designed apartment is located on the third floor and benefits from plenty of natural light and a functional layout. The entrance leads into a central hallway, providing access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious and bright living room, with large windows creating a pleasant atmosphere.
The open kitchen is practically designed and directly connected to the living area. At the rear is the dining room, a lovely space with access to the wide balcony that spans the full width of the apartment. The bedroom, also located at the rear, has direct access to the balcony.
Centrally located in the apartment are the modern bathroom (renovated in 2025), equipped with a walk-in shower and washbasin, and a separate toilet. There is also ample storage space, including a storage closet in the hallway.

In short, a flexible apartment with the potential for an additional room—ideal for working from home, hosting guests, or accommodating a growing family.

Additional features
* Year of construction: 2007
* Living area: approx. 77 m²
* External storage: approx. 6 m²
* Spacious balcony: approx. 15 m²
* Ground lease paid off until 30-11-2056
* Stylish cast floor finish
* Energy label A
* Service charges: €225.23 per month
* Delivery in consultation

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Toon meer Toon minder